Badhuiskade 321 1031 KV Amsterdam

***ENGLISH BELOW***
Appartement op de 21e (!) verdieping met AFGEKOCHTE ERFPACHT tot 2067 en spectaculair uitzicht door de verdiepingshoge ramen over het IJ en Amsterdam. Dit gasloze appartement heeft energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling en mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer. Bewoners van BOLD profiteren van exclusieve voorzieningen zoals een professionele gym, wellness, bioscoop/theaterzaal, wijnkelder en gastenkamers. Optioneel kan een parkeerplaats in de kelder worden bijgekocht.

Indeling
Via de luxe centrale entree met brievenbussen en Bringme boxen bereik je met een van de drie snelle liften de 21e verdieping.
Bij binnenkomst is er een hal met garderobe, meterkast, interne berging met wasmachineaansluiting, separaat toilet en extra kastruimte.
De woon- en slaapruimte biedt ruim plek voor een zithoek, eettafel, werkplek, tweepersoonsbed (optioneel af te scheiden) en zelfs nog een knus zithoekje. De woning is voorzien van een luxe designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
De badkamer ligt centraal in het appartement en heeft een wastafel met meubel en royale inloopdouche. De verdiepingshoge ramen zorgen voor veel licht en een werkelijk prachtig uitzicht!

Woontoren BOLD (2020)
Woontoren BOLD met grootstedelijke allure is een uniek, energiezuinig en duurzaam woongebouw en het hoogste in zijn soort in Nederland. Het gebouw combineert modern design met een geavanceerd energie- en klimaatsysteem, dat voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Hiervoor wordt gebruikgemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte-terugwinunits (WTW), terwijl zowel het dak als de gevels zijn uitgerust met zonnepanelen die stroom leveren aan de appartementen en centrale voorzieningen. Alle installaties voor verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom worden gehuurd van NextNRG voor circa €126,- per maand (inclusief onderhoud).

Bij binnenkomst valt meteen de luxe op: een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen maakt pakketontvangst veilig en gemakkelijk.
- Op de derde tot en met vijfde verdieping biedt BOLD extra voorzieningen voor bewoners:
- Professionele gym met sauna en doucheruimtes
- Eigen bioscoop/theaterzaal met weg te schuiven tribune en kitchenette
- Klimaatkasten voor wijnopslag, te reserveren per appartement
- Drie volledig uitgeruste gastenkamers

BOLD behoort tot de meest energiezuinige woontorens van Nederland en beschikt over energielabel A+++. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, terwijl alle apparatuur via NextNRG wordt gehuurd, inclusief warmtekosten.

Bereikbaarheid
BOLD ligt in Overhoeks, Amsterdam-Noord, direct aan het water van het IJ en vlak bij de pont naar Amsterdam Centraal. Met de pont sta je binnen enkele minuten in het hart van de stad.
Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende buslijnen en metrostation Noorderpark, waardoor het openbaar vervoer van Amsterdam eenvoudig bereikbaar is. Met de auto ben je via de S116 snel op de ring A10 en daarmee op weg naar andere stadsdelen en de regio.
Ook per fiets is de locatie ideaal: binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam of fiets je de andere kant op richting de natuurgebieden van Waterland, ideaal voor recreatie en ontspanning.
Voor bewoners die veel reizen of werk hebben in de stad, biedt de combinatie van pont, metro, bus, auto en fiets een zeer flexibele bereikbaarheid.

Omgeving
Overhoeks is een moderne en levendige stadswijk in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ en tegenover het centrum van Amsterdam. De wijk combineert wonen, cultuur en recreatie in een eigentijdse en dynamische omgeving.
In de directe omgeving liggen onder andere het EYE Filmmuseum (met ook een populaire bioscoop), de A'DAM Toren en Tolhuistuin, waar regelmatig evenementen en concerten plaatsvinden. Langs het IJ loopt een boulevard met diverse restaurants en cafés.
In de directe omgeving vind je onder andere Nous Amsterdam voor koffie, Kepler Amsterdam voor brunch en versgebakken producten, en wijnadressen zoals Vindict Wine en Chateau Karlito.

Voor sport en ontspanning ligt yogastudio Stretch and Fold op circa vijf minuten fietsen en deze zomer opent bovendien een nieuwe pilates- en yogastudio in het gebouw zelf, boven de parkeergarage.
Voor dagelijkse boodschappen is recent een grote vestiging van Albert Heijn geopend direct achter het gebouw.
Daarnaast ligt de levendige van der Pekmarkt op slechts 3 minuten fietsafstand, waar op woensdag, vrijdag en zaterdag een markt plaatsvindt met verse producten, bloemen en lokale specialiteiten.

Het Schegpark wordt een groene ontmoetingsplek met terrassen, grasvelden en bomen. In de buurt bevinden zich daarnaast twee hondenparken.
Het creatieve terrein van de NDSM-werf ligt op ongeveer negen minuten fietsen en staat bekend om zijn maandelijkse vintagemarkten, festivals en culturele evenementen.

Vereniging van Eigenaars
De VvE is gezond en professioneel beheerd door MVGM.
Maandelijkse bijdrage: €141,47 voor het appartement, €57,09 voor de parkeerplaats
Aandeel: 49/16783e (appartement) en 1/196e (parkeerplaats)

Erfpacht
Het appartement staat op voortdurende erfpacht (AB 2000), afgekocht tot 30-11-2067. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan.

Bijzonderheden
- Studio-appartement van 54m2 op de 21e (!) verdieping met spectaculair uitzicht over het IJ en Amsterdam
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2067
- Af te sluiten slaapgedeelte indien gewenst
- Verdiepingshoge ramen voor extra veel licht en uitzicht
- Designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Energielabel A+++, volledig gasloos
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Gezamenlijke fietsenstalling met 2 eigen privéplaatsen
- Onderdeel van luxe woontoren BOLD met exclusieve voorzieningen
- Professionele gym, sauna en wellness
- Bioscoop / theater / feestzaal
- Gastenkamers en wijnkelder
- Bringme boxen voor pakketontvangst
- Optie tot bijkopen van een parkeerplaats a € 50.000,- (los te koop voor €60.000-€65.000)
- Oplevering in overleg, kan snel
- Deze woning heeft zijn eigen unieke woningwebsite! Klik op de brochure voor de link.

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

ENGLISH
Apartment on the 21st (!) floor with LEASEHOLD BOUGHT OF UNTIL 2067 and spectacular views over the IJ and the city of Amsterdam through floor-to-ceiling windows. This gas-free apartment has ENERGYLABEL A+++, underfloor heating and cooling, and the possibility to create a separate bedroom. Residents of BOLD Amsterdam benefit from exclusive facilities such as a professional gym, wellness area, cinema room, wine cellar and guest rooms. A parking space in the underground garage can optionally be purchased.

Layout
Via the luxurious central entrance with mailboxes and Bringme parcel boxes, one of the three high-speed elevators takes you to the 21st floor.
Upon entering the apartment you arrive in the hallway with wardrobe space, meter cupboard, internal storage with washing machine connection, separate toilet and additional storage cabinets.
The living and sleeping area offers ample space for a comfortable sitting area, dining table, workspace, double bed (optionally separable) and even an additional cosy lounge corner. The apartment features a luxury designer kitchen with high-end built-in appliances.
The bathroom is centrally located in the apartment and includes a washbasin with vanity unit and a spacious walk-in shower.
The floor-to-ceiling windows provide an abundance of natural light and truly spectacular views over the IJ and Amsterdam.

BOLD Residential Tower (2020)
Residential tower BOLD Amsterdam with its metropolitan character is a unique, energy-efficient and sustainable residential building and the tallest of its kind in the Netherlands.
The building combines modern design with an advanced energy and climate system that provides underfloor heating and cooling, ventilation, hot water and sustainable electricity. The system uses aquifer thermal energy storage (ATES / WKO) and heat recovery units (WTW). Both the roof and façades are equipped with solar panels supplying electricity to the apartments and shared facilities.
All installations for heating, cooling, ventilation, hot water and sustainable electricity are rented from NextNRG for approximately €126 per month (including maintenance).
Upon entering the building, the luxurious finish is immediately noticeable. A stylish wall with mailboxes and Bringme parcel lockers makes receiving packages safe and easy.

Floors 3 through 5 offer additional exclusive amenities for residents:
- Professional gym with sauna and shower facilities
- Private cinema room with retractable seating and kitchenette
- Climate-controlled wine storage cabinets available per apartment
- Three fully equipped guest rooms

BOLD is one of the most energy-efficient residential towers in the Netherlands and holds energy label A+++. The apartment is completely gas-free and equipped with underfloor heating and cooling.

Accessibility
BOLD is located in the Overhoeks district in Amsterdam-Noord, directly on the waterfront of the IJ and close to the ferry to Amsterdam Centraal Station. The ferry takes you to the city centre within minutes.
Several bus lines and Noorderpark Metro Station are within walking distance, providing easy access to Amsterdam’s public transport network.
By car, the S116 provides quick access to the A10 Ring Road Amsterdam, connecting you to other parts of the city and the wider region.
The location is also ideal by bike: within minutes you can reach the centre of Amsterdam or cycle in the opposite direction towards the beautiful Waterland nature area, perfect for outdoor recreation and relaxation.

Area
Overhoeks is a modern and vibrant district in Amsterdam-Noord, located directly on the IJ and opposite the historic city centre. The neighbourhood offers a unique combination of living, culture and recreation.
Nearby you will find landmarks such as the EYE Filmmuseum (which also houses a popular cinema), the A'DAM Tower and Tolhuistuin, where concerts and cultural events regularly take place. Along the IJ runs a lively waterfront boulevard with restaurants and cafés.

In the immediate vicinity you will find popular spots such as Nous Amsterdam for coffee, Kepler Amsterdam for brunch and freshly baked goods, and wine destinations such as Vindict Wine and Chateau Karlito.

For sports and relaxation, yoga studio Stretch and Fold is about five minutes by bike, and this summer a new pilates and yoga studio will open in the building itself, located above the parking garage.
For daily groceries, a large new branch of Albert Heijn recently opened directly behind the building.
The lively Van der Pekmarkt is only 3 minutes by bike, where a market takes place on Wednesdays, Fridays and Saturdays offering fresh produce, flowers and local specialties.

The Schegpark will become a green meeting place with terraces, lawns and trees. In addition, there are two dog parks nearby.

The creative area of the NDSM Wharf is about 9 minutes by bike and is well known for its monthly vintage markets, festivals and cultural events.

Homeowners Association (VvE)
The homeowners association is healthy and professionally managed by MVGM.
Monthly contribution:
€141,47 for the apartment
€57,09 for the parking space

Ownership share:
49/16,783 (apartment)
1/196 (parking space)

Leasehold
The apartment is situated on continuous leasehold (AB 2000) which has been bought off until 30-11-2067. The application for perpetual leasehold has been submitted.

Key features
- Studio apartment of 54 m² on the 21st (!) floor with spectacular views over the IJ and Amsterdam
- Leasehold bought off until 30-11-2067
- Possibility to create a separate bedroom area
- Floor-to-ceiling windows with abundant natural light
- Luxury designer kitchen with high-end appliances
- Energy label A+++, fully gas-free in one of the most sustainable residential buildings
- Underfloor heating and cooling
- Shared bicycle storage with 2 private spaces
- Located in the luxury residential tower BOLD Amsterdam
- Professional gym, sauna and wellness facilities
- Cinema room / event space
- Guest rooms and wine cellar
- Bringme parcel lockers for package delivery
- Optional purchase of a parking space for €50,000 (separate sale value approx. €60,000–€65,000)
- Groundlease parking space bought off until 2067
- Transfer in consultation, possible at short notice
- This property has its own dedicated property website (see the brochure link)

Notary
The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase agreement according to the Amsterdam Model.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative and measured according to the industry-wide measurement instruction based on NEN 2580. Minor differences in interpretation may occur. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters that may be important to them. In this transaction, the real estate agent acts as the seller’s advisor.

Toon meer Toon minder