Badhuiskade 257 1031 KV Amsterdam

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

INTRODUCTIE
Stunning ontworpen en uitzonderlijk energiezuinig appartement met privéparkeerplaats, gelegen op de 17e verdieping van de gloednieuwe en state-of-the-art woontoren BOLD in Amsterdam Noord. Dit hoogwaardige appartement van circa 54 m² biedt een perfecte combinatie van modern design, comfort en langetermijnwaarde. Met zijn turn-key afwerking, energielabel A+++ en ligging in een toekomstige landmark ontwikkeling, vormt dit appartement een unieke kans op de Amsterdamse woningmarkt.

ALGEMENE OMSCHRIJVING
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 54 m² en beschikt over één slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Daarnaast is er een inpandige berging/wasruimte van circa 1 m² met wasmachineaansluiting.

De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige en samenhangende afwerking, waarbij de keuken is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de maatwerk kastwanden die de slaapkamer afscheiden. Dit zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. De slaapkamer is op slimme wijze gecreëerd door middel van deze kastwanden, die niet alleen zorgen voor een duidelijke scheiding, maar ook extra opbergruimte bieden. Hierdoor ontstaat een efficiënte en doordachte indeling.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een uitzonderlijk energielabel A+++, wat de duurzaamheid en energieprestaties van het appartement onderstreept. BOLD is in 2021 opgeleverd en behoort tot de meest energiezuinige woontorens van Nederland. Het gebouw is volledig gasloos en voorzien van een hypermodern energie- en klimaatsysteem dat zorgt voor vloerverwarming en -koeling, ventilatie, warm tapwater en elektriciteit via duurzame bronnen. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO), warmte-terugwininstallaties (WTW) en geïntegreerde zonnepanelen op zowel het dak als de gevels, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten.

INDELING
Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet en aan de linkerzijde de inpandige berging/wasruimte. Recht voor u bevindt zich de moderne keuken, die het hart van de woning vormt en naadloos overloopt in de woon- en eetkamer.

De woonkamer wordt gekenmerkt door indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond over de volledige breedte van de woning, met een vrij uitzicht over het IJ en de omliggende stad. Vanaf de 17e verdieping ontstaat hierdoor een lichte en dynamische leefomgeving. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte en openheid versterkt.

Via de woonkamer en om de hoek bevindt zich de slaapkamer. Deze is op een slimme en esthetische manier afgescheiden door maatwerk kastwanden, die zowel privacy als extra opbergruimte bieden. Achter de slaapkamer ligt de badkamer, die praktisch en eenvoudig bereikbaar is. De woning is gelegen op de 17e verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een gevoel van rust en exclusiviteit.

PARKEREN
De woning beschikt over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Dit is een zeer waardevolle toevoeging in Amsterdam. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €60.000 kosten koper. De erfpacht van de parkeerplaats is volledig afgekocht.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon voor het appartement is afgekocht tot en met 2067. Vanaf dat moment is de canon vastgezet op een jaarlijks bedrag van €1.559, te vermeerderen met indexatie.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit circa 158 leden. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een reservefonds van circa €330.000 (stand 2025). De maandelijkse bijdrage bedraagt €141,47 voor de woning en €57,09 voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

VOORZIENINGEN
De BOLD-toren biedt een uitgebreid pakket aan hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, passend bij het state-of-the-art karakter van het gebouw. Bewoners hebben toegang tot een volledig uitgeruste gym met sauna en doucheruimtes, een bioscoop- of theaterzaal met verschuifbare tribune en kitchenette, wijnopslagruimtes en luxe gastenkamers voor bezoekers.

Daarnaast beschikt het appartement over twee privé fietsparkeerplaatsen, naast de gemeenschappelijke stallingsmogelijkheden voor bakfietsen, scooters en motoren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Badhuiskade 257 in Amsterdam Noord, in een levendig en snel ontwikkelend gebied aan het water. De locatie combineert rust, uitzicht en nabijheid van het centrum. Met de pont bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station. De omgeving kenmerkt zich door moderne architectuur, creatieve hotspots, horeca en groenvoorzieningen.

KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN
Er is reeds een projectnotaris, WESTNOVA, aangewezen die zowel de koopovereenkomst als de akte van levering voor deze woning zal verzorgen. De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

INTRODUCTION
Stunningly designed and exceptionally energy-efficient apartment with private parking, located on the 17th floor of the brand-new and state-of-the-art BOLD Tower in Amsterdam Noord. This high-end apartment of approximately 54 sq.m. offers a perfect blend of modern design, comfort, and long-term investment potential. With its turnkey condition, energy label A+++, and location in a future landmark development, this apartment represents a unique opportunity in the Amsterdam market.

GENERAL DESCRIPTIONS
The apartment comprises approximately 54 sq.m. of living space and includes one bedroom, one bathroom with a walk-in shower and washbasin, and a separate toilet. There is an internal storage and laundry room of approximately 1 sq.m., equipped with a washing machine connection.

The apartment features a high-quality and cohesive design, where the kitchen is executed in the same color palette as the custom-built wardrobe walls that separate the bedroom. This creates a calm and refined interior. The bedroom has been intelligently designed using these bespoke cabinet walls, which not only define the space but also provide generous storage, resulting in an efficient and well-thought-out layout.

ENERGY LABEL
The apartment holds an exceptional energy label A+++, reflecting its outstanding sustainability and energy performance. BOLD, completed in 2021, is one of the most energy-efficient residential towers in the Netherlands. The building is entirely gas-free and equipped with a hypermodern climate system providing underfloor heating and cooling, ventilation, hot water, and electricity through sustainable sources. This system utilizes heat pumps (WKO), heat recovery units (WTW), and integrated solar panels on both the roof and façades, ensuring a comfortable indoor climate and low energy consumption.

LAYOUT
Upon entering the apartment, you step into a hallway that provides access to all areas of the home. Immediately on your right is the separate toilet, while on your left you will find the internal storage and laundry room. Straight ahead, the modern kitchen forms the heart of the apartment and seamlessly connects to the living and dining area.

The living space is defined by impressive floor-to-ceiling windows spanning the full width of the apartment, offering open views over the IJ and the surrounding cityscape. From the 17th floor, this creates a bright and dynamic living environment. The expansive windows allow abundant natural light to flood the apartment, enhancing the sense of space and openness.

From the living area, the layout continues around the corner where the bedroom is discreetly positioned. The bedroom is separated in a smart and elegant way by custom-made cabinet walls, providing both privacy and additional storage. Behind the bedroom, the bathroom is conveniently located, ensuring a logical and comfortable flow. The apartment is situated on the 17th floor, offering both views and a sense of exclusivity.

PARKING
The property includes a privately owned parking space in the underground garage, equipped with EV charging. This is a highly valuable addition in Amsterdam. The parking space is offered separately for €60,000 costs buyer. The leasehold for the parking space has been fully bought off.

LEASEHOLD
The apartment is situated on leasehold land. The ground rent for the apartment has been bought off until 2067. From that moment onward, the ground rent is fixed at an annual amount of €1,559, subject to indexation.

HOME OWNERS ASSOCIATION
The homeowners’ association is professionally managed and consists of approximately 158 members. The VvE is financially healthy and maintains a reserve fund of approximately €330,000 as of 2025. The monthly service charges amount to €141.47 for the apartment and €57.09 for the parking space. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

FACILITIES
The BOLD Tower offers an extensive range of high-end communal facilities, reflecting its state-of-the-art character. Residents have access to a fully equipped gym with sauna and shower facilities, a private cinema or theatre room with retractable seating and kitchenette, wine storage rooms, and luxury guest rooms for visitors.

In addition, the apartment benefits from two private bicycle parking spaces, alongside shared areas for cargo bikes, scooters, and motorbikes.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located at Badhuiskade 257 in Amsterdam Noord, in a vibrant waterfront area. The location offers a unique combination of tranquility, water views, and proximity to the city center. The ferry provides quick and direct access to Amsterdam Central Station. The surrounding area is characterized by modern architecture, creative hubs, restaurants, and green spaces.

BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS
A project notary, WESTNOVA, has already been selected and will handle both the purchase agreement and the deed of transfer for this property. The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

Toon meer Toon minder