Bundlaan 242 1031 KA Amsterdam

WONEN MET LICHT, LUCHT EN KARAKTER
Stel je voor: je gooit op een zomerse ochtend de grote ramen van vloer tot plafond wijd open, de buitenlucht stroomt naar binnen, en je appartement voelt ineens twee keer zo groot. Dat is het dagelijkse gevoel bij Bundlaan 242, een hoekwoning met veel daglicht in het moderne complex The Grid, midden in de bruisende wijk Overhoeks. Met vijf grote raampartijen, een energielabel A++, een beschut balkon en een stijlvolle afwerking die je meteen thuis laat voelen, biedt dit appartement van circa 87 m2 een leefsituatie die voor zichzelf spreekt.

OVERHOEKS: CENTRAAL EN TOCH RUSTIG
Overhoeks is zo'n wijk die je pas echt begrijpt als je er woont. Autoluw, groen, met water dat aan alle kanten om je heen glinstert. Wonen in een oase van rust en toch op steenworp afstand van Amsterdam Centraal. De fraai beplante binnentuin geeft het gevoel van een klein stadspark. De pont vaart dag en nacht, gratis, en in minder dan tien minuten stap je van je voordeur het stadscentrum in. Op loopafstand vind je een Albert Heijn, de biologische supermarkt Odin, een sportschool, een basisschool en een kinderdagverblijf.
The Grid werd in 2021 opgeleverd en bestaat uit 68 luxe appartementen met een opvallende, getrapte gevel. De royale lobby met extra hoge plafonds geeft je meteen dat gevoel van thuiskomen in iets bijzonders. De lobby is eventueel ook te gebruiken voor het vieren van een verjaardag met vrienden en familie.

DE WONING
De hoekligging en de vier elektrisch bedienbare ramen van vloer tot plafond, volledig naar beneden te openen met een kiepstandfunctie, zorgen voor uitzonderlijk veel natuurlijk daglicht en een wijd uitzicht op de omgeving. Doordat de woning op de hoek ligt, is er bovendien nauwelijks geluidsoverlast van buren, en de drievoudige beglazing zorgt voor een extra stille en goed geïsoleerde woning. Ook in de zomer blijft het aangenaam: de vloerkoeling en de uitstekende isolatie zorgen ervoor dat de warmte buiten blijft. De zonwering, als meerwerk aangebracht, doet de rest. Door het hele appartement ligt vloerverwarming, gevoed door een warmtepomp met warmte terugwininstallatie.

WOONKAMER, BALKON EN KEUKEN
De ruime woonkamer profiteert optimaal van de grote raampartijen en gaat naadloos over in het beschutte balkon op het zuidwesten, een plek waar je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten zit. De keuken is als meerwerk voorzien van een keukeneiland, ideaal voor koken en samenzijn tegelijk, en uitgerust met een Siemens-inductiekookplaat, een Pelgrim afzuigsysteem met plasmafilter voor optimale luchtfiltering, en een combioven. Wie thuis werkt, heeft ook in de woonkamer ruimte voor een vaste werkplek.

SLAAPKAMER EN BADKAMER
De slaapkamer biedt rust en ruimte, inclusief een ingebouwde werkplek, en de indeling laat het toe om een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren. Bij de wasmachine is extra opbergruimte aanwezig, handig voor de dagelijkse was en huishoudelijke spullen. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en lades, en een handdoekradiator. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en een bidetsproeier.

TECHNISCH EN PRAKTISCH
De woning heeft een videodeurbel van Beauview met opname- en terugkijkfunctie. Het gebouw beschikt over een lift, inpandige fietsenstalling en een Bringme-pakketbox. De berging in de kelder is circa 6 m2 en biedt ruime opslag.
De erfpacht is afgekocht tot 2068 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De VvE is professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage bedraagt 166,89 euro.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 87 m2
- 2-kamer appartement met mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
- Energielabel A++
- Balkon op het zuidwesten
- Bouwjaar 2021
- Erfpacht afgekocht tot 2068, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt
- Berging: ca. 6 m2
- VvE: Woongebouw The Grid, bestaande uit 68 appartementsrechten, professioneel beheerd met MJOP
- Servicekosten VvE: 166,89 euro per maand

PLAN JE BEZICHTIGING
Dit appartement is instapklaar en de oplevering is in overleg. Wil je zelf ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan een bezichtiging en ontdek wat Bundlaan 242 in de praktijk te bieden heeft. Neem contact op met Makelaars van Amsterdam voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Notariskeuze: de leveringsakte en hypotheekakte worden gepasseerd bij een notaris naar keuze van de koper, met dien verstande dat dit een in Amsterdam gevestigde notaris dient te zijn. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het Model Amsterdam.
Disclaimer: aan de inhoud van deze tekst en eventuele presentatiematerialen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar Makelaars van Amsterdam aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledige of onjuiste informatie.

English

LIVING WITH LIGHT, AIR AND CHARACTER
Imagine this: on a summer morning, you push the floor-to-ceiling windows wide open, fresh air floods in, and your apartment suddenly feels twice its size. That is the everyday experience at Bundlaan 242, a corner unit in the modern complex The Grid, right in the heart of the vibrant Overhoeks neighbourhood. With four large windows, an energy label A++, a sheltered balcony and a stylish finish that makes you feel at home from the first moment, this apartment of approximately 87 m2 offers a quality of life that speaks for itself.

OVERHOEKS: CENTRAL YET CALM
Overhoeks is the kind of neighbourhood you only truly understand once you live there. Car-free, green, with water glittering on all sides, and yet just a short hop from Amsterdam Central Station. The ferry runs day and night, free of charge, and within ten minutes you step from your front door into the city centre. Within walking distance you will find an Albert Heijn supermarket, the organic grocery store Odin, a gym, a primary school and a daycare centre.
The Grid was completed in 2021 and consists of 68 luxury apartments with a striking, stepped facade. The generous lobby with extra-high ceilings immediately gives you the feeling of coming home to something special.

THE APARTMENT
The corner position and four electrically operated floor-to-ceiling windows, which open fully downwards with a tilt function, provide an exceptional amount of natural daylight and a wide, open view of the surroundings. The corner location also means minimal noise from neighbours, and the triple glazing ensures an extra quiet and well-insulated home. Even in summer the apartment stays comfortable: the underfloor cooling system and outstanding insulation keep the heat out, and the electric sunblinds, fitted as an upgrade, do the rest. Underfloor heating runs throughout the entire apartment, powered by a heat pump with heat recovery system.

LIVING ROOM, BALCONY AND KITCHEN
The spacious living room makes full use of the large windows and flows seamlessly onto the sheltered southwest-facing balcony, a spot that invites you outside even in less-than-perfect weather. The kitchen has been upgraded with an island, ideal for cooking and entertaining at the same time, and is equipped with a Siemens induction hob, a Pelgrim extraction system with plasma filter for optimal air purification, and a combination oven. Those who work from home will also find space for a dedicated workstation in the living room.

BEDROOM AND BATHROOM
The bedroom offers calm and space, including a built-in workstation, and the layout allows for the creation of a second bedroom or home office. Additional storage is available next to the washing machine, handy for laundry and household essentials. The bathroom has a walk-in shower with rainfall showerhead and thermostatic tap, a double washbasin with vanity unit and drawers, and a heated towel rail. The separate toilet is fitted with a small sink and a bidet sprayer.

TECHNICAL AND PRACTICAL
The apartment has a Beauview video doorbell with recording and review function. The building has a lift, an indoor bicycle storage room and a Bringme parcel box. The basement storage unit is approximately 6 m2 and offers ample storage space.
The ground lease has been bought off until 2068 and the transition to perpetual ground lease conditions has already been arranged. The owners' association is professionally managed with a long-term maintenance plan and the monthly service charge is 166.89 euros.

KEY FEATURES
- Living area: approx. 87 m2
- 2-room apartment with the option to create a second bedroom
- Energy label A++
- Balcony facing southwest
- Year of construction: 2021
- Ground lease bought off until 2068, transition to perpetual ground lease already arranged
- Storage unit: approx. 6 m2
- Owners association: Woongebouw The Grid, comprising 68 apartment rights, professionally managed with a long-term maintenance plan
- Monthly service charge: 166.89 euros per month

SCHEDULE YOUR VIEWING
This apartment is move-in ready and the transfer date is by mutual agreement. Would you like to experience for yourself what it feels like to live here? Schedule a viewing and discover what Bundlaan 242 has to offer in practice. Contact Makelaars van Amsterdam for more information or to arrange a viewing.

Notary: the deed of transfer and mortgage deed will be executed before a notary of the buyer's choice, provided that this notary is established in Amsterdam. The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Model Amsterdam.
Disclaimer: no rights can be derived from the content of this text or any presentation materials. All information has been compiled with care, but Makelaars van Amsterdam accepts no liability for incomplete or incorrect information.

Toon meer Toon minder