Uilengouw 9 1027 EZ Amsterdam

Unieke kans in Landelijk Amsterdam Noord!

Deze moderne eengezinswoning van nog geen 10 jaar oud combineert hedendaags wooncomfort met een rustige, groene omgeving in Landelijk Amsterdam Noord. En dat op fietsafstand van hartje Amsterdam. De woning is gebouwd in traditionele, landelijke stijl, met oog voor duurzaamheid en is voorzien van moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, een eigen laadpaal voor een elektrische auto en een inductiefornuis. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte en comfort. En een zonnige tuin op het zuiden.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling en meerdere slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Of je nu extra kamers nodig hebt voor thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamers, deze woning biedt alle flexibiliteit om het naar jouw wensen in te richten. Daarnaast is er een externe berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag.

De ligging is een absolute plus. Je woont hier in een oase van rust, natuur en weidse vergezichten, waar je kunt genieten van prachtige zonsopkomsten, overvliegende trekvogels, hazen in het weiland en karakteristieke kerktorens in het landschap. Tegelijkertijd ligt de stad verrassend dichtbij. Met de fiets bereik je in 20 minuten de pont bij Amsterdam Centraal, waardoor het bruisende centrum van Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar is.

Kortom: duurzaam, ruim en modern wonen in een groene en serene omgeving, met de charme van landelijk Noord én de stad dichtbij — de ideale plek voor wie het beste van beide werelden wil combineren

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Hier bevinden zich de trap naar de bovenliggende verdiepingen, het toilet, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich op de begane grond en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via de openslaande deuren is de achtertuin van de woning bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een recent geplaatst tuinhuisje.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en maakt de ruimte geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken met familie of vrienden. De keuken is voorzien van een ruime koelkast, inductie fornuis met oven, een vaatwasser en een Quooker.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en flexibel in te delen. Ze kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij de brede dakkapel zijn de ruimtes eenvoudig naar eigen smaak in te richten.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en diverse bergruimtes onder de schuine kap. Hierdoor is deze verdieping bijzonder veelzijdig: ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ook extra opslagruimte aanwezig en aparte hoek speciaal ingericht voor de wasmachine en de droger.

Berging
De woning beschikt over een externe berging van circa 9 m2, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen, en daarnaast nog een extra tuinhuisje (geplaatst in 2025) voor tuinspullen.

Omgeving
De omgeving is kindvriendelijk en in het dorp zijn 2 kinderopvang locaties, o.a. boerderij De Stadshoeve. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op de fiets zijn de winkels van Amsterdam zoals Landmarkt en Kef vlakbij. Ook het bruisende hamerkwartier is op fietsafstand, met restaurants zoals Goudfazant, Barracuda, Skatecafé en bioscoop FC Hyena. Op 10 minuten fietsen vind je het Buikslotermeerplein met veel voorzieningen (o.a. AH, Mediamarkt, Decathlon, Hema, Jumbo), een Pathé bioscoop en halte Noord van de metro 52 Noord-Zuidlijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en met het openbaar vervoer reis je vanaf Amsterdam-Noord gemakkelijk naar andere delen van Amsterdam. Via de pont over het IJ sta je bovendien binnen korte tijd in het centrum van de stad

Landelijk en karakteristiek: Zunderdorp
De woning ligt in het sfeervolle Zunderdorp, een van de meest karakteristieke en landelijke plekken van Amsterdam. Hier ervaar je nog het echte landelijke leven, waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren. De omgeving nodigt uit tot prachtige wandelingen en fietstochten langs weilanden, water en oude dorpskernen. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van de stad op korte afstand, waardoor je geniet van het unieke gevoel van buiten wonen met de stad binnen handbereik

Bijzonderheden:
- Moderne eengezinswoning (2016)
- Woonoppervlakte ca. 111m2
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats inclusief privé laadpaal
- Energiezuinig, 11 zonnepanelen op het dak
- Warmtepomp
- Tuin gelegen op het zuiden
- Houtkachel met rookkanaal
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025
- Bijdrage bewonersvereniging bedraagt €100,- per maand
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt

Toon meer Toon minder