Amerbos 362 1025 ZW Amsterdam

**English Below**

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Welkom in dit prachtige en energiezuinige (label A) appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 83 m², gelegen in een rustige en groene omgeving van Amsterdam Noord! Dit fijne appartement biedt een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een balkon (5m2) met uitzicht op veel groen en een extra berging. Het is hier heerlijk wonen in alle rust maar met de winkels van het Buikslotermeerplein om de hoek.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de vijfde verdieping. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.
De woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. Vanuit hier is er toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers.
Twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde, ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een diepe inbouwkast.
Centraal in de woning vind je de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separaat toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect om bijvoorbeeld je fiets veilig en droog te stallen.

Omgeving:
Gelegen in de bruisende en groene omgeving van Amerbos, ben je omringd door gezelligheid en natuur. Binnen een paar minuten sta je in het centrum Buikslotermeer, het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook veel andere winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals Noorderpark, Vliegenbos en het Twiske. Tevens is het prachtig fietsen richting Marken en Monnickendam.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Amerbos is uitstekend! Diverse OV-opties brengen je snel het bruisende centrum van Amsterdam in. De dichtstbijzijnde bushalte is letterlijk om de hoek en met ruim een kwartier ben je via de Noord/Zuidlijn op het Centraal Station. Of je fietst in een kwartiertje van huis naar de pont om naar het centrum van de stad te gaan. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 5 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Wel heb je hier een vergunning voor nodig. Voor het verkrijgen van een vergunning is momenteel geen wachtlijst.

Eigendomssituatie:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon waarvan het huidige tijdvak loopt tot 15-2-2034 bedraagt in 2025 € 220,08.
en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze jaarlijks te betalen canon is aftrekbaar van inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Woonoppervlakte: 83 m2
- Direct beschikbaar
- Energielabel: A
- VvE professioneel beheerd
- VvE servicekosten: € 214,87 p/m
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime lichte woonkamer met toegang tot balkon
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Dichtbij metrolijn 52: Noord zuidlijn
- Wijds uitzicht over een groene omgeving
- Berging beneden aanwezig

Dit appartement aan de Amerbos 362 is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruim, functioneel en licht huis in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam.

NEN clausule:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English**

New Amsterdam House for sale!

Welcome to this beautiful and energy efficient (label A) apartment with a living space of no less than 83 m², located in a quiet and green area of Amsterdam Noord! This lovely apartment offers a wonderfully bright living room with an open-plan kitchen, three spacious bedrooms, a balcony (5m²) overlooking greenery, and an additional storage unit. It's a wonderful place to live in peace and quiet, yet with the shops of Buikslotermeerplein just around the corner.

Layout:
You reach the apartment on the fifth floor via the communal entrance. The centrally located hallway provides access to almost all rooms in the apartment.
The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows spanning the entire width of the apartment. From here, there is access to the west-facing balcony. The living room is open plan to the kitchen, which is equipped with built-in appliances and ample work and storage space.
The apartment has three well-sized bedrooms.
Two bedrooms are adjacent to each other at the front of the apartment and are ideal for use as a children's room, office, or guest room. The third, spacious bedroom is located at the rear and features a deep built-in wardrobe.
The bathroom is centrally located in the apartment, equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The separate toilet is located in a separate room next to the bathroom.
There is also a practical storage room, perfect for storing your bicycle, for example, safely and dry.

Surroundings:
Located in the vibrant and green area of ??Amerbos, you're surrounded by charm and nature. Within minutes, you're in the center of Buikslotermeer, the vibrant heart of Amsterdam Noord! The large Buikslotermeerplein shopping center offers a wide range of shops (and a weekly market) for your daily groceries, as well as many other shops. Nature lovers will find wonderful recreational opportunities nearby, such as Noorderpark, Vliegenbos, and Het Twiske. It's also a beautiful bike ride to Marken and Monnickendam.

Accessibility:
Amerbos is easily accessible! Various public transport options quickly take you to Amsterdam's bustling city center. The nearest bus stop is literally around the corner, and the North/South metro line will take you to Central Station in just over fifteen minutes. Or you can cycle from the house to the ferry to the city center in fifteen minutes. Traveling by car? The A10 ring road is just five minutes away. You can park your car right outside the front door. There's usually ample parking. However, you do need a permit. There's currently no waiting list for a permit.

Ownership:
This is a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold rent, which currently runs until February 15, 2024, amounts to €220.08 in 2025.
and is indexed annually. This annual rent is deductible from income tax.

Details:
- Asking price: €375,000 (costs for buyer)
- Living area: 83 m²
- Immediately available
- Energy label: A
- Professionally managed homeowners' association (VvE)
- Homeowners' association (VvE) service costs: €214.87 per month
- 3 spacious bedrooms
- Spacious, bright living room with access to the balcony
- Modern kitchen with built-in appliances
- Close to metro line 52: North-South line
- Panoramic views of a green area
- Storage room available downstairs

This apartment at Amerbos 362 is a unique opportunity for anyone looking for a spacious, functional, and bright home in Amsterdam. Schedule a viewing now and experience the possibilities this property has to offer for yourself!

Notary:
The buyer has the option of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Ring Model Amsterdam.

NEN clause:
The usable area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and their real estate agent will make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (fully) in accordance with the standards, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences in the specified size and dimensions do not entitle either party to any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Disclaimer:
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters.

Toon meer Toon minder