Huispedia
29 m2 wonen
1 kamer
C

Amerbos 194

29 m²
1 kamer
C
1025 ZS Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 230.000
€ 7.931/m²
Vraagprijs per m²
€ 202K – 221K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2040
Eigendomssituatie
1966
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Omgeving
Het appartement ligt in de Buikslotermeer in Amsterdam-Noord, op korte afstand van station Noord van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven ’t Y aan het Buikslotermeerplein. Dit deel van Noord ontwikkelt zich verder tot een levendig stedelijk centrum met ruimte voor wonen, werken, winkelen en ontspannen. Tegelijkertijd woon je in een stadsdeel dat bekendstaat om de combinatie van stedelijke voorzieningen en veel groen. In de omgeving liggen onder meer het Noorderpark en de recreatieve routes richting Waterland en Het Twiske, waardoor zowel de stad als het buitengebied prettig binnen bereik zijn.
Woning
Aan de Amerbos bieden wij Amerbos 194 aan: een compact en zelfstandig éénkamerappartement met een berging op de begane grond. Volgens de leveringsakte betreft het een éénkamer flatwoning met een privégedeelte van circa 29 m². Daarmee is dit een praktisch appartement voor wie op zoek is naar een eigen plek in Amsterdam, met de voordelen van een berging in het complex en de voorzieningen van Noord binnen handbereik.
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met toilet en inloopdouche. De woon-/keukenruimte is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met het balkon, dat over de volledige breedte van de woning is gelegen.
VvE
Het appartement maakt deel uit van de Administratievereniging / VvE Buikslotermeer. Voor het complex is in 2024 een MJOP opgesteld. In de aangeleverde VvE-stukken is uitgegaan van een complex met bouwjaar 1966 en 405 eenheden. Tijdens de Algemene Ledenvergadering van 18 juni 2024 zijn de jaarrekening 2023 en de aangepaste begroting 2024 en 2025 goedgekeurd en vastgesteld. De administratie wordt gevoerd door Rappange Administratie B.V. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 140,86.
Erfpacht
Een belangrijk pluspunt is de erfpachtsituatie. Uit de leveringsakte blijkt dat de canon tot en met 15 februari 2040 is afgekocht en dat ook het eeuwigdurende tijdvak daarna is afgekocht.
Bijzonderheden
• Éénkamerappartement met berging op de begane grond
• Circa 29 m² privégedeelte volgens akte
• Energielabel C
• Bouwjaar complex: 1966
• Complex beschikt over liften
• Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
• VvE-bijdrage: € 143,86 per maand
• Erfpacht t/m 15-02-2040 én daarna eeuwigdurend afgekocht
• Gebruik volgens akte: huisvesting van alleenstaanden
Neighbourhood
The apartment is located in Buikslotermeer in Amsterdam Noord, within easy reach of Station Noord on the North/South metro line and shopping centre Boven ’t Y at Buikslotermeerplein. This part of Noord continues to develop as a lively urban centre with room for living, working, shopping and leisure. At the same time, the district is known for combining city amenities with generous green spaces. Nearby you will find Noorderpark as well as recreational routes leading towards Waterland and Het Twiske, giving you convenient access to both the city and the surrounding countryside.
Apartment
Amerbos 194 is a compact and self-contained one-room apartment with a private storage room on the ground floor. According to the deed of transfer, the private section measures approximately 29 sq.m. This makes the property a practical home base in Amsterdam, with the added benefit of storage within the complex and the wider amenities of Noord within reach.
Upon entering, you step into a spacious hallway. To the right is the bathroom with a toilet and walk-in shower. The living/kitchen area is practically laid out and connects directly to the balcony, which runs across the full width of the apartment.
Owners' association (VvE)
The apartment forms part of the Buikslotermeer owners' association / administration association. A multi-year maintenance plan (MJOP) was prepared for the complex in 2024. The documents provided refer to a complex built in 1966 and comprising 405 units. During the General Meeting of 18 June 2024, the 2023 annual accounts and the adjusted budgets for 2024 and 2025 were approved. Administration is handled by Rappange Administratie B.V.
Ground lease
An important advantage is the ground lease position. The deed shows that the ground rent has been bought off until 15 February 2040, and that the perpetual period thereafter has also been bought off.
Highlights
• One-room apartment with storage on the ground floor
• Approx. 29 m² private floor area according to the deed
• Energy label C
• Year of construction of the complex: 1966
• Complex equipped with lifts
• Professionally managed owners' association, MJOP available
• Monthly service charge: € 143.86
• Ground lease bought off until 15-02-2040 and thereafter in perpetuity
• Permitted use according to the deed: residence for single occupancy

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 202.000 - 221.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
29 m2
Inhoud
91 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 143 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Roy Klaasen Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 230.000
  2. 12-05-2026 · Roy Klaasen Makelaardij
    Prijs verlaagd
  3. 09-04-2026 · Roy Klaasen Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 202.000 – 221.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.276/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Amerbos 249 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.011
    Winnend bod
  • Amerbos 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Amerbos 62 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8470
€
Hypotheeksom € 211000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 121,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amerbos 194

De WOZ-waarde van Amerbos 194 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amerbos en 8.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Amerbos 194.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buikslotermeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amerbos 194 in Amsterdam ligt tussen de 202.000 en 221.000 euro. Deze waarde is 40.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amerbos. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amerbos 194? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.