Diopter 52

Een bezichtiging inplannen?
We ontvangen je aanvraag graag via Huispedia of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak.
Ruimtelijk en veelzijdig wonen aan het water, met een royale woonkamer, strakke open keuken, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een sfeervolle tuin!
Aan de Diopter 52 in Amsterdam bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, de hoogwaardige afwerking en de bijzondere ligging aan het water. Met een royale woonkamer en open keuken op de eerste verdieping, meerdere slaapkamers, een extra woon-/werkkamer met pantry op de begane grond en een heerlijk terras op de tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en thuiswerken.
De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het groen en het water. De combinatie van de moderne keuken, de sfeervolle open haard, de karakteristieke vloeren en de verschillende buitenruimtes maakt dit een bijzonder aantrekkelijk gezinshuis. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je comfortabel twee auto's kunt parkeren op eigen terrein.
Locatie:
De woning ligt in een moderne en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Noord. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette en groene inrichting met speelvoorzieningen en een prettige combinatie van stedelijk wonen, rust en ruimte. Een groot voordeel van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Station Noord met de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand. Vanaf hier reis je binnen enkele minuten richting het centrum van Amsterdam en de Zuidas. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikbaar. De pontverbindingen richting het centrum zijn eveneens goed per fiets bereikbaar.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft je niet ver. Winkelcentrum Boven ’t Y bevindt zich in de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen, zoals de Pathé-bioscoop. Ook scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een veelzijdig stadsdeel met een breed aanbod aan cultuur en horeca. Populaire locaties zoals de NDSM-werf, het Eye Filmmuseum, de Tolhuistuin en Pllek zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie juist de natuur wil opzoeken, liggen het Noorderpark en het Vliegenbos dichtbij en is ook recreatiegebied Het Twiske goed bereikbaar.
Hier woon je rustig en ruim, met alle voorzieningen voor het dagelijkse leven en het gezinsleven binnen handbereik én een snelle verbinding met de rest van Amsterdam.
Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereik je de verzorgde hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een bijzondere indeling en een verzorgde afwerking. De kamer beschikt over een ruime douchecabine met diverse douchefuncties en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van prettig daglicht. Een comfortabele slaapkamer waarin slapen en ontspannen op stijlvolle wijze samenkomen.
Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede kamer, die momenteel is ingericht als extra woonkamer/werkkamer. Dankzij de aanwezige pantry met spoelbak en kastruimte is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. De kamer leent zich uitstekend voor thuiswerken, een rustige lees- of televisiekamer, een hobbyruimte of een extra slaapkamer. De grote raampartij biedt uitzicht op het groen en het water, wat deze ruimte een bijzonder aangename sfeer geeft.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een toiletruimte, praktische vaste kasten en een afzonderlijke ruimte met sanitaire voorzieningen.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.
Vanuit de begane grond is tevens de voortuin bereikbaar. Deze is grotendeels bestraat en beschikt over een gezellige, deels overdekte zithoek. Hierdoor is er een fijne plek ontstaan om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten. De aanwezige berging biedt extra opslagmogelijkheden.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich het royale en lichte leefgedeelte van de woning bevindt.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen aan de waterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht. De sfeervolle, functionerende open haard vormt een echte blikvanger en geeft de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling.
De eerste verdieping is afgewerkt met een grindvloer en beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De moderne open keuken bevindt zich aan de andere zijde van de verdieping en is uitgevoerd met een royaal kookeiland. De strakke witte fronten, het fraaie werkblad en de praktische indeling zorgen voor een stijlvolle uitstraling.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Neff-inductiekookplaat, een Sirius-afzuigkap, een Neff-oven, een Neff-combioven, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland biedt daarnaast volop werk- en bergruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen tijdens het koken. Dankzij de open verbinding tussen de keuken, eetkamer en woonkamer ontstaat een bijzonder ruimtelijk geheel, waarbij koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het dakterras. De slaapkamer aan de terraszijde is een fijne, lichte kamer met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte.
Het terras vormt een van de grote pluspunten van de woning. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving en kun je vanaf circa 11.00 uur tot in de avond van de zon profiteren. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te genieten van een kop koffie of de dag af te sluiten in de avondzon. Het aanwezige zonnescherm zorgt desgewenst voor extra beschutting. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens prettig van formaat en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Op de overloop ligt een grindvloer. Verder bevindt zich hier een separate toiletruimte met fonteintje en praktische bergruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenruimtes, elk met een eigen karakter en ligging. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde voortuin met een deels overdekte zithoek en praktische bergruimte. Op de tweede verdieping, eveneens aan de voorzijde, ligt het royale dakterras. Hier geniet je vanaf circa 11.00 uur tot in de avond van de zon. Het terras biedt een vrij uitzicht over de omgeving en is voorzien van een zonnescherm, waardoor je zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten.
Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich bovendien een heerlijk balkon/terras, direct gelegen aan het water. Met uitzicht op het groen en het water vormt dit een rustige plek om de dag te beginnen. Aan deze zijde geniet je voornamelijk van de ochtendzon, tot circa 11.00 uur. De combinatie van een zonnig dakterras aan de voorzijde, een verzorgde voortuin en een sfeervol terras aan het water aan de achterzijde maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 144 m² (conform NEN 2580-meetrapport)
- Bouwjaar 1998
- Energielabel A
- Carport aanwezig, met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Aanvraag van 1 parkeervergunning mogelijk (€80,- per jaar)
- Extra woon-/werkkamer op de begane grond met pantry
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Royale woonkamer met open haard
- Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- Voortuin met deels overdekte zithoek en praktische berging
- Zonnig dakterras op de tweede verdieping met zonnescherm
- Fraai uitzicht op het groen en het water
- Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2047
- Uitstekende ligging nabij Station Noord en de Noord/Zuidlijn
- Winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand
- Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen voor nadere informatie.