Nieuwendammerdijk 250-G 1025 LW Amsterdam

For English, see below

Karakteristiek penthouse aan het water met zeer hoge plafonds, drie slaapkamers en een dakterras.
Gelegen in een voormalig pakhuis aan de Nieuwendammerdijk, biedt deze woning circa 184 m² aan open leefruimte, met plafondhoogtes tot 4 meter en zichtlijnen over het water, waar niet het verkeer, maar de beweging van boten en masten het ritme bepaalt. Inpandig parkeren onder het gebouw, op eigen grond, maakt het wooncomfort compleet.

Indeling:
Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis in het atrium. Via de hal met garderobe en toilet ontvouwt zich de open leefruimte, gekenmerkt door houten balken in het plafond, vijf pilaren en grote raampartijen aan de voorzijde, aangevuld met dakramen.

De keuken is voorzien van een kookeiland en tijdloze inbouwapparatuur en beschikt over een houten vloer, die mooi contrasteert met de lichte vloer die door de rest van de woning loopt.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de primaire slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Via een interne trap bereik je het ruime dakterras van circa 50 m², dat een volwaardig verlengstuk van de woning vormt. De karakteristieke dakopbouw van het pakhuis geeft het terras een eigen sfeer, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een gunstige zonligging gedurende de dag en vrij uitzicht over de dijk, de haven en richting het Vliegenbos.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 184,2 m² (conform NEN2580);
• Dakterras van circa 50 m²;
• 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 separaat toilet;
• Loftachtige woning met een grote open living;
• Plafondhoogte van circa 4 meter;
• Grote raampartijen met uitzicht op het water;
• Inpandige parkeerplaats en berging;
• Energielabel C;
• Gelegen op eigen grond;
• Goed georganiseerde en financieel gezonde VvE;
• De servicekosten van de VvE zijn €300 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Nieuwendammerdijk laat Amsterdam van een andere kant zien. Water, ruimte en groen bepalen hier het beeld, met het Vliegenbos om de hoek. Het leven wordt bepaald door passerende boten en de rust van de dijk, en op warme dagen wordt het water onderdeel van het dagelijks leven: vanaf de steigers wordt gezwommen en verplaatst de dag zich naar buiten. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en sta je binnen tien minuten op Centraal Station.

English

Characterful waterside penthouse with exceptionally high ceilings, three bedrooms and a roof terrace.
Set within a former warehouse on the Nieuwendammerdijk, this home offers approximately 184 m² of open living space, with ceiling heights of up to 4 metres and uninterrupted views across the water, where the rhythm is set not by traffic, but by passing boats and swaying masts. Secure indoor parking beneath the building, on freehold land, completes the picture.

Layout:
The apartment is located on the third floor and accessed via the communal staircase in the atrium. From the entrance hall with cloakroom and guest toilet, the open living space unfolds, defined by exposed wooden ceiling beams, five pillars and generous front-facing windows, complemented by skylights overhead.

The kitchen features a cooking island and timeless integrated appliances, set on a wooden floor that contrasts beautifully with the lighter flooring running throughout the rest of the home.

The apartment comprises three bedrooms, with the primary bedroom benefitting from an en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower and washbasin.

An internal staircase leads to the spacious roof terrace of approximately 50 m², which serves as a true extension of the living space. The characterful rooftop structure of the former warehouse lends the terrace a distinctive atmosphere, with ample room for multiple seating areas, favourable sun exposure throughout the day and open views across the dyke, the harbour and towards the Vliegenbos.

Details:

• Living area of approximately 184.2 m² (in accordance with NEN2580)
• Roof terrace of approximately 50 m²
• 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 separate guest toilet
• Loft-style home with a large, open living area
• Ceiling heights of approximately 4 metres
• Large windows overlooking the water
• Private indoor parking space and storage unit
• Energy label C
• Situated on freehold land
• Well-managed and financially healthy Owners' Association (VvE)
• Service charges of €300 per month
• Completion by mutual agreement

Location:
The Nieuwendammerdijk reveals a different side of Amsterdam. Water, space and greenery define the setting here, with the Vliegenbos just around the corner. Life is shaped by passing boats and the quiet of the dyke, and on warm days the water becomes part of daily life, with swimming from the jetties and afternoons spent outside. At the same time, the main roads are within easy reach and Central Station is just ten minutes away.

Toon meer Toon minder