VOC-kade 112, Amsterdam
42 m²
3 kamers
2022
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht in jul. 2024
Het Breed 905 1025 JE Amsterdam
€ 475.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
507.000
Wonen
110 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Please find the English translation below**
OP DONDERDAG 11 APRIL OM 10:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
Dit heerlijke lichte appartement, gelegen op de 15e verdieping, biedt een adembenemend uitzicht over Amsterdam-Noord. Met een oppervlakte van 110 vierkante meter biedt deze woning genoeg ruimte om je heerlijk terug te kunnen trekken van het drukke stadsleven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote lichte woonkamer, omringd door raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de stad. Verder biedt de onderbouw van het complex een handige berging voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt, waardoor toekomstige eigenaren zich geen zorgen hoeven te maken over wijzigingen in de erfpachtvoorwaarden. Om het complex heen is er voldoende parkeergelegenheid.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
Het appartementen complex van Het Breed ligt in de Buikslotermeer op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en recht tegenover winkelcentrum Boven 't Y. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Parkeren doe je hier tegen betaling op 1 van de vele plekken voor de deur en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A8 en de A5.
Met slechts 15 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar er zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier oa. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen.
Met de Noord/Zuidlijn ben je zo in het centrum van Amsterdam. Met de beide metrostations Noord en Noorderpark op slechts enkele minuten fietsen, sta je vanaf je voordeur in minder dan twintig minuten midden op de Dam of het Rokin. Tegelijk fiets je in 20 minuten naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.
INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen.
Vijftiende etage: Eenmaal via de lift aangekomen op de vijftiende verdieping, tref je de woning aan je rechterzijde. Je komt het appartement binnen via de ruime gang, waar links de meterkast en een toilet met fontein te vinden zijn, samen met een ruime inpandige berging voor al uw opslagbehoeften.
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen met de enorme woonkamer, welke omringt is door grote raampartijen waardoor de ruimte ongelofelijk licht is en nog ruimtelijker aanvoelt dan het al is. De ruimte is voorzien van 37 vierkante meter, hierdoor is de ruimte volledig vrij in te delen naar smaak van de nieuwe bewoner. Door dat je je op de vijftiende etage bevindt, heb je prachtig uitzicht en kijk je heerlijk weg over de stad. De keuken is centraal gelegen in de woning en is uitgerust met een oven, een 4-pits kookplaat, een afzuigkap en een losse koelkast. Van origine is er een loggia gesitueerd om de hoek van de keuken. De eigenaar van deze woning heeft er voor gekozen om de vierkante meters te betrekken bij de woning waardoor je hier bijvoorbeeld een werkruimte of leuke speelhoek kan creëren. Ideaal als je je een beetje wilt afzonderen.
Gaan we weer terug naar het begin van de hal dan vind je aan de rechterzijde de eerste slaapkamer van zo'n 11.5 vierkante meter. Aan de andere kant van de hal is de badkamer, compleet met wastafel, douche en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte komen we bij de tweede slaapkamer, die wordt overspoeld met zonlicht dankzij de grote ramen en de deur die je leidt naar de ruimte waar voorheen de loggia zich bevond.
Tot slot biedt de onderbouw een eigen berging met extra opslagruimte.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse vergoeding is eeuwigdurend vastgeklikt en bedraagt € 131,68 per jaar, wat je als koper meer zekerheid biedt. De jaarlijkse canon geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd middels blokverwarming. Het energielabel is F.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is genaamd "VVE Panoramaflat Het Breed 701 - 939". Het complex is gesplitst in 1972, in 116 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door "Vereniging Eigen Huis", er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 241,80 per maand. Deze kosten zijn exclusief voorschot stookkosten, maar inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1972
-Servicekosten € 241,80 per maand (Exclusief stookkosten)
-Energielabel F
-Woonoppervlakte (NEN2580) 110 m²
-Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op € 131,68 per jaar met jaarlijkse indexering
-Gezonde VvE bestaande uit 119 appartementsrechten, professioneel beheerd door Vereniging Eigen Huis
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
==========
LIVE DIGITAL VIEWING ON THURSDAY 11 APRIL AT 10:00 AM VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS TO JOIN AND GET A PREVIEW AHEAD OF YOUR REGULAR VIEWING.
This delightful bright apartment, located on the 15th floor, offers breathtaking views over Amsterdam-Noord. With a surface area of 110 square meters, this property provides ample space to retreat from the bustling city life. The apartment features two spacious bedrooms and a large bright living room, surrounded by windows that flood the space with natural light and offer a panoramic view of the city. Additionally, the complex's basement provides a convenient storage space for bicycles and other necessities. The leasehold is perpetually fixed, ensuring future owners need not worry about changes in leasehold conditions. Ample parking is available around the complex.
Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around!
LOCATION:
The apartment complex of Het Breed is located in Buikslotermeer, just a stone's throw away from the North/South metro line and directly opposite the Boven 't Y shopping center. Its popularity has surged since the arrival of the North/South metro line and all surrounding developments. Parking is available here for a fee at one of the many spots in front of the building, and by car, you can reach the A10, A8, and A5 highways within minutes.
Just a 15-minute bike ride away is the NDSM wharf, from where you can not only catch a ferry to Central Station or Pontsteiger but also enjoy festivals all year round. For a delicious meal, you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, and Fred's Kitchen.
With the North/South metro line, you can reach the center of Amsterdam in no time. With both metro stations Noord and Noorderpark just a few minutes' bike ride away, you can be in the heart of Dam Square or Rokin in less than twenty minutes from your doorstep. At the same time, in just 20 minutes by bike, you can reach the nature and recreation areas of Het Twiske or the rural area of Waterland, where you can enjoy the peace and beautiful nature. In short, in Noord, you combine the best of both worlds.
LAYOUT:
Ground floor: Shared entrance with mailboxes, doorbell panel, elevator, staircase and storage rooms.
Fifteenth floor: Upon arriving on the fifteenth floor via the elevator, you will find the apartment on your right. Enter the apartment through the spacious hallway, where on the left you will find the meter cupboard and a toilet with a fountain, along with a spacious indoor storage room for all your storage needs.
The spacious hall provides access to all rooms. Let's start with the enormous living room, surrounded by large windows, making the space incredibly light and even more spacious than it already is. The space measures 37 square meters, making it completely customizable to the taste of the new resident. Being on the fifteenth floor, you have a beautiful view and a delightful outlook over the city. The kitchen is centrally located in the property and is equipped with an oven, a 4-burner hob, an extractor hood, and a separate refrigerator. Originally, there was a loggia located around the corner from the kitchen. The owner of this property has chosen to incorporate the square meters into the home, allowing for the creation of a workspace or a fun play area, for example. Ideal if you want to isolate yourself a bit.
Returning to the beginning of the hall, you'll find the first bedroom on the right-hand side, measuring approximately 11.5 square meters. On the other side of the hall is the bathroom, complete with a sink, shower, and also the connection for the washing machine. Finally, we come to the second bedroom, flooded with sunlight thanks to the large windows and the door leading to the space where the loggia was previously located.
Lastly, the basement offers a private storage room with additional storage space.
For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".
LEASEHOLD:
The property is located on municipal land in Amsterdam, which is leased out on leasehold terms. As the owner, you pay a fee for the use of this land.
The annual fee is perpetually fixed at € 131.68 per year, providing more certainty to the buyer. The annual leasehold fee is tax-deductible. This fee is indexed annually.
SUSTAINABILITY:
This property is equipped with double glazing and is heated via block heating. The energy label is F.
OWNERS' ASSOCIATION:
The VvE (Owners' Association) is called "VVE Panoramaflat Het Breed 701 - 939". The complex was split in 1972 into 116 apartment rights. The VvE is professionally managed by "Vereniging Eigen Huis", there is a long-term maintenance plan in place, and the service costs amount to € 241.80 per month. These costs exclude advance heating costs but include future maintenance reservations and building insurance.
SPECIALTIES:
- Year of construction 1972
- Service costs € 241.80 per month (excluding heating costs)
- Energy label F
- Living area (NEN2580) 110 m²
- Perpetually fixed leasehold at € 131.68 per year.
- Healthy VvE consisting of 119 apartment rights, professionally managed by Vereniging Eigen Huis.
- For the clauses to be included, we refer you to the "clauses to be included in the purchase agreement" form.
- Delivery by mutual agreement.
This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof.
All specified sizes and areas are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 507.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 15e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Breed 905 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 459.000 -
507.000
+7.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.318/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Breed 905 in Amsterdam ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Breed 905.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Breed 905 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Breed 905 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Het Breed 905 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Breed 905 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,43 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.231
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Breed 905.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Breed 905 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Breed 905 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Breed 905 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus