Het Laagt 248 1025 GN Amsterdam

Gelegen in Amsterdam Noord ligt dit bijzondere 3-kamer appartement aan de Het Laagt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 69 m² en heeft een balkon van 8 m². De woning is gebouwd in 1969, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019 inclusief houten parketvloer door gehele woning. De woning heeft een energielabel C. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. 

Leuk wonen in Amsterdam Noord. Dat kan goed in deze buurt. Het Laagt 248 is gelegen in de buurt Plan van Gool. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Deze heerlijke benedenwoning met twee slaapkamers heeft uitzicht op groen. De woning is voorzien van nieuw sanitair, nieuw keuken(2019) en twee separate bergingen.

Omgeving 

Het appartement ligt in een parkachtige omgeving met veel groen en waterpartijen. Het heeft een zeer gunstige ligging, in de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand, tevens is winkelcentrum Waterlandplein heel dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand zijn er diverse busverbindingen en de halte van de Noord-Zuid lijn! Binnen vijf minuten is de ring A10 bereikbaar en voor de auto zijn er voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar. Voor bewoners is een parkeervergunning mogelijk.

Het appartement is gelegen in blok G van het Plan van Gool, waarbij alle appartementen vrij uitzicht hebben over water en groen. Het Plan van Gool is in de jaren 60 ontworpen onder de architectuur van architect van Gool waarbij de gebouwen een unieke mix van galerij- en portiekflats zijn geworden. Het complex is grondig gerenoveerd waarbij het huidige ontwerp zoveel mogelijk in stand wordt gehouden. Onder andere zijn alle puien vervangen en is een nieuw verwarmingssysteem geplaatst.

Indeling

Het appartement is bereikbaar via een portiek welke toegang geeft tot slechts twee appartementen. Vanuit de portiek heeft u toegang tot voordeur van de woning en de eigen berging. De meterkast is op de gemeenschappelijke hal gelegen. Entree/ hal met vernieuwd toilet, inpandige bergruimte en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met toegang tot het terras en de keuken welke aan de voorzijde is gelegen. Twee slaapkamers beide met toegang tot het terras. Vanaf het terras is uitzicht op groen. Vernieuwde badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Kenmerken

• Bouwjaar 1969;

• Woonoppervlakte circa 70 m²;

• Oplevering: Mei 2022

• Verwarming middels blokverwarming;

• Warm water via centrale voorzieningen;

• De woning is voorzien van dubbele beglazing;

• Woning is voorzien van houten parketvloer (2019)

• De servicekosten bedragen € 128,- per maand;

• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

• Verkoop voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf, hiervoor is de koopakte een clausule met kettingbeding opgenomen;

• Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.