Kennemerduinstraat 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 65 m² ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in een rustige, groene straat in Amsterdam-Noord.
De woning beschikt over twee balkons, een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer.
Het appartement biedt de perfecte kans om volledig naar eigen smaak te worden afgewerkt, ideaal voor wie graag zijn eigen woonstijl wil realiseren. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht op het groen is het hier aangenaam licht en rustig wonen.
Begane grond
Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau, bereikt u het trappenhuis naar de verdiepingen. De bergingen bevinden zich op de begane grond. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid, en de straat is rustig en omgeven door veel volwassen bomen.
Vierde verdieping
De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde bevinden zich de ruime woonkamer van circa 24 m² en een ruime slaapkamer van circa 10 m². Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon aan de achterzijde, gelegen op het Zuidoosten, op. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.
Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de tweede slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 11 m². Beide ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de keuken aan de voorzijde is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het Noordwesten. Met een oppervlakte van circa 10 m² is hier voldoende ruimte om een moderne keuken te plaatsen met volop werk- en kastruimte.
De badkamer is verzorgd en voorzien van witte wandtegels, een douche, wastafel en spiegel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
De woning is momenteel voorzien van een betonvloer, waardoor u als koper volledig vrij bent in de keuze van afwerking, denk aan laminaat, PVC of gietvloer.
Balkons
De woning beschikt over twee balkons: één aan de achterzijde met uitzicht op het groen, en één aan de voorzijde. Zo kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kiezen.
Kortom: een licht en ruim appartement met volop potentie, gelegen in een rustige, groene omgeving in Amsterdam-Noord. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die hun eigen droomwoning willen creëren.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 65 m²
- Twee balkons
- Twee slaapkamers
- Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping
- Veel lichtinval en vrij uitzicht
- Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Centrale ligging in Amsterdam-Noord, nabij winkels, openbaar vervoer en het Noorderpark
- Berging op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
-Erfpacht afgekocht tot 1-10-2055
-Casco keuken
-CV Ketel bouwjaar 2021
-Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-VvE bijdrage € 108,42 (2025)
Projectnotaris
Notariskantoor Spier en Hazenberg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-01-2026 · Openbare MakelaardijVerkocht geboden€ 350.000
-
14-11-2025 · Openbare MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Alkmaarstra. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Kennemerdui. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kennemerdui. 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kennemerduinstraat 27 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerduinstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kennemerduinstraat 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Muiderpoort 4.57 km · Treinstation
- Amsterdam Science Park 4.71 km · Treinstation
- Diemen 5.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kennemerduinstraat 27 in Amsterdam ligt tussen de 350.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kennemerduinstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kennemerduinstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.