Kennemerduinstraat 10

Aan de Kennemerduinstraat 10 in Amsterdam-Noord ligt dit ruime 4-kamer appartement van circa 77 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers, een praktische interne berging en twee balkons. De indeling biedt een prettige scheiding tussen de verschillende vertrekken en dankzij de raampartijen aan meerdere zijden valt er veel daglicht naar binnen.
Ook de locatie is aantrekkelijk. De Kennemerduinstraat ligt in de Waterlandpleinbuurt, een groene woonomgeving in Amsterdam-Noord. Winkelcentrum Waterlandplein met onder meer supermarkten en andere voorzieningen ligt op korte afstand. Ook scholen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Voor verbindingen met de rest van Amsterdam zijn diverse busverbindingen in de buurt aanwezig en is metrostation Noord goed bereikbaar.
Begane grond
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het trappenhuis en de woning op de eerste verdieping.
Tevens is er een eigen berging op de begane grond aanwezig
Leefruimte
De voordeur opent naar de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De indeling is overzichtelijk, waarbij de woonruimte, keuken en slaapkamers ieder een eigen plek binnen de woning hebben.
De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met een brede raampartij. Hierdoor komt er prettig daglicht naar binnen en is er zicht op het groen voor het complex. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is bovendien een van de balkons bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar zijn verbonden.
Keuken
Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de afzonderlijke (casco) keuken. Het is een volwaardige ruimte met plaats voor een keukenopstelling en aanvullende kastruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk. Daarmee beschikt de woning aan twee zijden over een eigen buitenruimte.
Slaapkamers
Het appartement telt drie slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kunnen de vertrekken worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer of als thuiswerkplek. De ramen zorgen ook in de slaapkamers voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.
Verder bevinden zich in de woning een separaat toilet met fonteintje en een interne berging. Deze berging biedt praktische ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.
Buitenruimte
Een eigen tuin behoort niet tot de woning, maar het appartement beschikt wel over twee balkons. Het ene balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer terwijl het andere balkon aansluit op de keuken. Hierdoor is aan verschillende zijden van de woning buitenruimte aanwezig.
Omgeving
De Kennemerduinstraat ligt in Werengouw-Midden, onderdeel van de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord. De buurt wordt gekenmerkt door woonbebouwing en veel groen. De gemeente Amsterdam werkt bovendien verder aan de vernieuwing van de Waterlandpleinbuurt en de omliggende openbare ruimte.
Voor dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Waterlandplein dichtbij gelegen. Rond het Waterlandplein zijn supermarkten, winkels en verschillende maatschappelijke en zorgvoorzieningen te vinden. Ook meerdere scholen en locaties voor kinderopvang bevinden zich op korte afstand van de Kennemerduinstraat.
Voor reizen naar andere delen van Amsterdam zijn er busverbindingen in de omgeving. Daarnaast is Noord goed bereikbaar. De Noord/Zuidlijn zorgt vanaf hier voor een snelle verbinding richting onder meer Amsterdam Centraal en Amsterdam-Zuid. Zo combineert deze locatie de groene en ruim opgezette omgeving van Amsterdam-Noord met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.
Bijzonderheden
oErfpacht afgekocht tot 1-10-2055
oWoonoppervlakte circa 77 m²
oDrie slaapkamers
oLichte woonkamer met brede raampartij
oCasco badkamer en casco keuken
oTwee balkons (op het noordwesten en op het zuidoosten)
oBalkon bereikbaar vanuit de woonkamer en een slaapkamer
oTweede balkon bereikbaar vanuit de keuken
oSeparate toiletruimte met fonteintje
oPraktische berging op de begane grond
oGroene woonomgeving met volwassen bomen
oWinkelcentrum Waterlandplein op korte afstand
oDiverse scholen en voorzieningen in de omgeving
oGoede verbindingen met andere delen van Amsterdam
oIn deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
oEr zal een niet-bewonings en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
Een ruim en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers en twee balkons, op een groene locatie in Amsterdam-Noord met dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen bereik.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.