Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
C

Groetstraat 142

65 m²
3 kamers
C
1024 VC Amsterdam
Verkocht in augustus 2022
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 436K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €450/jr
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 65m² in Amsterdam Noord, voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen.
INDELING
Bij binnenkomst betreed je direct de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte.
De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad. De keuken is verdeeld over een kookeiland en een apart spoelgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een oven. De vele kasten bieden volop praktische opbergruimte. Aan het kookeiland is tevens een gezellige bar gecreëerd, ideaal om aan te zitten tijdens het koken.
Via de openslaande deur bij de keuken is het balkon aan de voorzijde van circa 4 m² bereikbaar, een fijne plek om buiten te genieten.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is het balkon van circa 3 m² bereikbaar.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt als werk-, logeer- of babykamer.
De badkamer is uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels en zwarte details. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een inloopdouche met stort- en regendouche, voorzien van een glazen douchewand. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
In de hal bevindt zich een separaat toilet.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Gelegen in Amsterdam-Noord bevindt zich deze fraaie woning aan de Groetstraat. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke, groene woonomgeving en een gemoedelijke sfeer. Binnen enkele minuten bereikt u het Buikslotermeerplein en het NDSM-terrein met zijn bruisende culturele hotspots, cafés en creatieve bedrijven. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en scholen bent u in de directe omgeving van de woning aan het juiste adres. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar; zowel de pont naar het Centraal Station als diverse buslijnen bieden snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Ook de Ringweg A-10 is eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel stad als regio vlot toegankelijk zijn.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per december 2025, vergunningsgebied Noord-2).
BIJZONDERHEDEN
- Drie kamer appartement van 65m²
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht t/m 2053
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht recentelijk gedaan, vastklikken na 2053 circa €450,- per jaar.
- Badkamer uit 2023
- Actieve VvE
- 2 bergingen
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 436.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1966
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 237 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 394.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.369/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Werengouw 145 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Groetstraat 113 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Alkmaarstra. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groetstraat 142

De WOZ-waarde van Groetstraat 142 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groetstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Groetstraat 142.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 237,- /mnd
Kosten € 237 /mnd

Een beeld van Waterlandpleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Muiderpoort 4.27 km · Treinstation
  • Amsterdam Science Park 4.49 km · Treinstation
  • Diemen 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groetstraat 142 in Amsterdam ligt tussen de 394.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groetstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groetstraat 142? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.