Alkmaarstraat 27 1024 TJ Amsterdam

** English text below **

Huurders van Rochdale krijgen tot 11 maart 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Dit heerlijk lichte vierkamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex beschikt over twee balkons, een royale berging van 19,5 m² op de zolderverdieping en een tweede berging van 7,6 m² op de begane grond. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, allen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Geniet van de ruimte en voorzieningen op een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een veel lichtinval. Een prettige indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens vindt u in de woonkamer een handige kast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer betreedt u, via een dubbele deur, de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, evenals de badkamer die ook via de hal te betreden is.
Grenzend aan de open hal treft u de keuken aan voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten; een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon.
Vanuit de hal betreedt u ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Bergingen:
Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 7,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een royale zolderberging van 19,5 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in Nieuwendam, in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij.

Bereikbaarheid:
Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer.
De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 309,14 voor het appartement en de twee bergingen.
Uit de meerjarenbegroting van de VvE blijkt dat voor 2028/2029 rekening dient te worden gehouden met een eenmalige bijdrage van circa € 12.941,-- ten behoeve van de vervanging van het dubbelglas en het uitvoeren van schilderwerk.
Dit betreft een voorlopige raming, gebaseerd op het huidige aandeel in de gemeenschap en de thans bekende begrotingsgegevens. De uiteindelijke hoogte van de bijdrage is afhankelijk van definitieve besluitvorming door de Algemene Ledenvergadering van de VvE, de daadwerkelijke uitvoeringskosten en eventuele toekomstige wijzigingen in planning of begroting. Aan deze vermelde raming kunnen geen rechten worden ontleend. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, alsmede de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 75,8 m² conform NEN-2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1966;
- Twee zonnige balkons, gelegen op het noordoosten en zuidwesten;
- Berging op de zolderetage van maar liefst 19,5 m²;
- Berging op de begane grond van 7,6 m²;
- Energielabel C;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053;
- Bijdrage VvE: € 309,14 per maand;
- Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 12.941-- in 2028/2029;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------

English text:

Tenants of Rochdale get priority until March 11, 2026, for purchasing this property. Not a tenant? Then sign up as an interested party. If the property is not sold within 10 working days, we will invite you for a viewing.

Attention home seekers! This wonderfully bright four-room apartment on the third floor of a well-maintained building features two balconies, a spacious storage room of 19.5 m² on the attic floor, and a second storage room of 7.6 m² on the ground floor. The apartment has three large bedrooms, each with enough space for a double bed and storage. Enjoy the space and amenities in a nice location in a quiet street in Nieuwendam, the Amsterdam-Noord district.

Layout:
Via the communal stairwell, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you have direct access to almost all the rooms. At the front is the spacious, bright living room with large windows providing plenty of natural light. A pleasant layout that is perfect for a cozy sitting and dining area. You will also find a handy cupboard in the living room for extra storage. From the living room, through double doors, you enter the first bedroom at the front of the property. This bedroom provides access to the sunny balcony facing southwest, as well as the bathroom, which can also be accessed from the hallway.

Adjacent to the open hallway is the kitchen, equipped with a kitchen unit. From the kitchen, you have access to the second balcony, facing northeast – a great spot for a morning coffee in the sun.

From the hallway, you also enter the second bedroom at the front and the third bedroom at the rear of the apartment. The bathroom has a shower, washbasin, and a washing machine connection. The toilet is located in a separate room.

Storage:
What makes this property unique is the presence of two spacious storage rooms. On the ground floor, there is a practical storage room of approximately 7.6 m², ideal for storing bikes, suitcases, or extra supplies. Additionally, the apartment has a large attic storage room of 19.5 m². Perfect for items you don't need daily. Extra storage space, which is rare in the city!

Neighborhood:
The apartment is located in Nieuwendam, in a pleasant and quiet neighborhood, on the edge of Baanakkerspark. There are many amenities in the immediate vicinity, such as a music school and a daycare center. For daily shopping, both the 'Waterlandplein' shopping center and the 'Boven 't Y' shopping center are within walking distance. In the nearby area, there are schools, a preschool, various playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is plenty of public parking available at the front of the building. Enjoy nature? The Het Twiske nature reserve and rural Noord are nearby as well.

Accessibility:
Within a few minutes by bike, you can reach Metro Station Noord, where the Noord/Zuidlijn will take you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. Alternatively, the ferry is also an option to get to Amsterdam-Centrum, which is about a 15-minute bike ride away. By car, the A10 Ring road North is reachable within 3 minutes, heading towards other destinations.

Homeowners Association:
The Homeowners Association (VvE) is active and professionally managed by Pro VvE Beheer.
The total monthly service costs amount to €309.14 for the apartment and the two storage rooms.
The VvE's multi-year budget indicates that for 2028/2029, a one-time contribution of approximately €12,941 is expected for replacing the double-glazed windows and performing painting work.
This is a preliminary estimate based on the current share in the community and known budget data. The final amount of the contribution depends on the decisions made by the General Members Meeting of the VvE, the actual implementation costs, and any future changes to the schedule or budget. No rights can be derived from this estimate. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support.

Ground Situation:
The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until June 30, 2053. The general provisions for continuous leasehold from 2000 apply to this right.

Details:
- Living area of 75.8 m² according to NEN-2580 measurement certificate;
- Built in 1966;
- Two sunny balconies, facing northeast and southwest;
- Storage room on the attic floor of no less than 19.5 m²;
- Storage room on the ground floor of 7.6 m²;
- Energy label C;
- Leasehold prepaid until June 30, 2053;
- VvE contribution: €309.14 per month;
- Buyers should expect a one-time contribution of around €12,941 in 2028/2029;
- Sale is intended for primary residence only by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/child aged 18 or older must register as the primary resident at the address. A restrictive clause will be included in the deed regarding sale and rental;
- The sale agreement will include clauses on age, NEN, asbestos, and non-self-occupation;
- Project notary: Schut van Os Notaries, Amsterdam;
- Delivery in consultation.

Toon meer Toon minder