De Egmondenstraat 205 1024 SH Amsterdam

Fijne en lichte woning met 3 slaapkamers van 77 m2. De woning heeft 2 balkons en ligt op de Egmondenstraat.

Omgeving:
De Egmondstraat 205 ligt in een rustige woonstraat in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren sterk in populariteit is gegroeid. Hier woon je in een prettige mix van stadse voorzieningen en ruimte, met een ontspannen en groene woonomgeving.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er steeds meer gezellige cafés, restaurants en creatieve hotspots in de buurt, wat Amsterdam-Noord een levendig karakter geeft.

Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Noorderpark en het Waterland-gebied op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of even tot rust te komen in het groen.

De bereikbaarheid is goed: met de Noord/Zuidlijn ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, en met de auto rijd je eenvoudig de Ring A10 op.

Indeling:
Via de hal betreedt u de woning, waar direct een prettige en praktische indeling voelbaar is. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken logisch met elkaar verbonden.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en aangename ruimte dankzij de grote raampartijen met uitzicht op het groen. Hier is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en gasten te ontvangen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is functioneel ingericht en biedt tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een kop koffie in de buitenlucht.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werkkamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ingericht als slaapkamer en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ingericht als slaapkamer en beschikt eveneens over genoeg ruimte voor een kast.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. Separaat hiervan is het toilet, wat bijdraagt aan extra comfort in het dagelijks gebruik.

Tot slot beschikt de woning over twee praktische bergingen op de begane grond, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en seizoensspullen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €130,17

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-03-2055.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Waterlandpleinbuurt in Noord-Oost;
- Woonoppervlakte van 77m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-03-2055;
- Energie label C;
- 2 balkons;
- Service kosten VvE €130,17,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***ENGLISH***

Pleasant and bright 77 m² apartment with 3 bedrooms, located on Egmondenstraat. The property features 2 balconies.

Area:
Egmondenstraat 205 is situated on a quiet residential street in Amsterdam-Noord, a district that has grown significantly in popularity in recent years. Here, you enjoy a pleasant combination of urban amenities and spacious living, set in a relaxed and green environment.

In the immediate area, you will find a variety of shops, supermarkets, and everyday conveniences. The neighbourhood has also seen an increasing number of cosy cafés, restaurants, and creative hotspots, giving Amsterdam-Noord its vibrant character.

For relaxation and recreation, both Noorderpark and the Waterland area are just a short distance away, ideal for walking, cycling, or simply unwinding in nature.

Accessibility is excellent: with the North-South metro line, you can reach Amsterdam city centre within minutes, and by car, the A10 ring road is easily accessible.

Layout:
You enter the property through the hallway, where the pleasant and practical layout is immediately apparent. From here, the various rooms are logically connected.

At the rear of the property is the living room, a bright and inviting space thanks to the large windows overlooking the greenery. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it an ideal space to relax and entertain guests.

At the front of the property is the kitchen. It is functionally designed and also provides access to the front balcony, where you can enjoy a cup of coffee outdoors.

The property offers three bedrooms. The first bedroom at the rear is currently set up as a home office and provides access to the rear balcony. The second bedroom, also at the rear, is arranged as a bedroom and offers enough space for a wardrobe. The third bedroom is located at the front of the property and is also used as a bedroom, with sufficient space for a wardrobe as well.

The bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin, and connections for both a washing machine and dryer. The toilet is separate, which adds extra comfort to daily living.
Finally, the property includes two practical storage rooms on the ground floor, ideal for storing bicycles and seasonal items.

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called VvE Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat. The association is professionally managed, annual meetings are held, and there is a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges amount to €130.17.

Ownership situation:
- The property is situated on municipal leasehold land, with the leasehold paid off until 31 March 2055.
- Particulars:
- Located in the Waterlandplein neighbourhood in Amsterdam Noord-Oost;
- Living area of 77 m² (measured in accordance with NEN standards);
- 3 bedrooms;
- Situated on municipal leasehold land, paid off until 31 March 2055;
- Energy label C;
- 2 balconies;
- Monthly service charges: €130.17;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Age clause applies;
- Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area;
- Transfer date in consultation;
- A sale is only concluded once the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

**DISCLAIMER**
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out, or have carried out, your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder