Matrozenhof 113, Amsterdam
66 m²
3 kamers
1902
€ 550.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Waterlandplein 18-A 1024 LW Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
675.000
Wonen
111 m2
Balkon
62 m2
Kamers
3
HOEK-gelegen LUXE maisonnette appartement van 111 m2 aan prachtige DAKTUIN, met EIGEN PARKEERPLAATS, AFGEKOCHTE ERFPACHT, DAKTERRAS en PATIOTERRAS in “booming” Amsterdam-Noord, dichtbij de Noord-Zuid metrolijn!
Het moderne complex "'de Brandaris'" uit 2012 met de 6 vrolijk gekleurde torens aan het Waterlandplein is inmiddels niet meer weg te denken uit de “skyline” van Amsterdam-Noord. Ruime appartementen, een grote daktuin en een parkeerplaats direct grenzend aan de entree zijn de kenmerken voor het echte prettig wonen gevoel. Het appartement is zeer comfortabel en bovendien instapklaar !
Het Waterlandplein is gunstig gelegen aan de oostelijke kant van Amsterdam-Noord en goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt. De gratis pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding naar het bruisende Centrum van Amsterdam is op loopafstand en ook de Noord-Zuid metrolijn ligt heel dichtbij! Met de metro ben je binnen een kwartier van Station Noord naar station Zuid.
Amsterdam-Noord is zelf van alle gemakken voorzien. Hippe eet- en drinkgelegenheden, culturele bezienswaardigheden, sportaccommodaties en een dagelijks groeiend aanbod aan trendy bedrijven en winkels en natuurlijk het mooie landelijke Noord met onder andere de oude karakteristieke dorpjes Zunderdorp, Ransdorp, Holysloot en Durgerdam. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden maar ook het strand IJburg is in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het ondergelegen winkelcentrum Waterlandplein en het winkelcentrum “Boven het IJ” is bovendien op korte fietsafstand.
De indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree voorzien van lift(en) bereik je de 2e verdieping. Hier is de entree van het appartement en de prachtige daktuin te vinden. Er is een fietsen- annex goederenlift die naar de 1e verdieping gaat waar de bergingen zich bevinden.
Tweede verdieping:
Entree: hal met videofoon installatie, separaat toilet met fonteintje, wasruimte/berging. De zeer lichte en riante woonkamer met grote en vele raampartijen geeft d.m.v. openslaande deuren toegang tot een beschut PATIOTERRAS van ca. 8 m2 op het westen met vrij uitzicht op veel groen.
Hier kan je genieten van de middag- en avondzon! De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vrieskast, vaatwasmachine en bovenkasten.
Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de ondergelegen 1e verdieping. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één master-bedroom (ca. 16 m2) en een andere ruime slaapkamer (ca. 11 m2), ruime trapkast en de nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en is betegeld tot het plafond. Deze verdieping geeft tevens direct toegang tot de voorgelegen EIGEN PARKEERPLAATS en (fietsen) berging!
Het DAKTERRAS (totaal ca. 40 m2) ligt aan de voor- en zijkant van het appartement en maakt het geheel compleet !
Bijzonderheden:
- HOEK appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping in een modern complex uit 2012.
- Woonoppervlakte van totaal 111 m2 (conform NEN 2850 norm).
- Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2060.
- De servicekosten bedragen € 228,56 per maand voor het appartement met berging en
€ 65,65 per maand voor de parkeerplaats.
- Actieve en professioneel geleide VvE. Er is serieuze aandacht voor goed (periodiek) onderhoud.
- 2 ruime slaapkamers.
- Riante woonkamer met wijds uitzicht en veel lichtinval.
- Riant dakterras (totaal: ca. 40 m2) op het Zuid-Oosten en Zuid-Westen en een patioterras (ca. 8 m2) op het Westen met vrij uitzicht.
- Dubbele entree, 1 direct vanuit de parkeergarage.
- Eigen (fietsen)berging van ca. 3,5 m2.
- Goed geïsoleerd o.a. middels dubbel glas.
- Energielabel A.
- Stadsverwarming en vloerverwarming door het gehele appartement.
- 2 liften.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand.
- Notaris: keuze koper.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Kortom: een luxe en ruim appartement dat zo betrokken kan worden. Met een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen en tegelijkertijd snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 612.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2012
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 62 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 294 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterlandplein 18-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 612.000 -
675.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Waterlandplein 18-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterlandplein 18-A in Amsterdam ligt tussen de 612.000 en 675.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.750. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterlandplein 18-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterlandplein 18-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Waterlandplein 18-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterlandplein 18-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 0,01 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
