Venhuizenstraat 9

Indeling:
We komen de woning binnen in een compacte hal met bergruimte onder de trap en een moderne toiletruimte voorzien van een wastafel en een wandcloset. De meterkast bevindt zich tevens in de hal. Via de glazen schuifdeur komen we in de living met de keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De tuingerichte woonkamer is sfeervol mede door de houten balken op het plafond en heeft mooi uitzicht over de achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, welke weer grenst aan een groen veld van de gemeente. Het is heerlijk vertoeven in deze lichte ruimte. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++glas.
Aangekomen op de eerste etage. Hier is goed te zien dat de woning zeer goed verzorgd is en per direct bewoonbaar. De houten vloeren zijn licht afgewerkt. Een korte hal geeft direct toegang tot de compacte nette badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel. De achterkamer, voorzien van inbouwkasten en een aansluiting voor de wasmachine, zou o.a. geschikt zijn als kinder- of werkkamer. U kijkt vanuit deze slaapkamer uit over de gezellige binnentuin van de buurt.
De tweede kamer is aan de voorzijde van de woning en bevat tevens een kunststof dakkapel. Deze kamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. Op de gehele eerste etage zijn de wanden en plafonds voorzien van glad stukwerk.
Er bevindt zich een vaste trap naar de tweede etage. Hier is een derde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam met zonwering, een ligbad en inbouwkasten. De tweede verdieping is speels, sfeervol en uniek ingedeeld.
De op maat gemaakte inbouwkasten in alle drie de slaapkamers zorgen voor voldoende opbergruimte.
De woning en tuin zijn zeer goed onderhouden en voorzien van hoge kwaliteit afwerking.
De omgeving:
Op een steenworp afstand van het groene park De Breek. Winkelcentrum Waterlandplein bevindt zich op 150 meter van de woning met een rijk aanbod diverse winkels. Het grotere winkelcentrum Boven het IJ bevindt zich op nog geen kilometer afstand. De ringweg A10 is binnen 3 minuten bereikbaar. De woning en buurt zijn tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Kenmerken:
- Gelegen in een rustige woonstraat
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Perceel 55 m2
- Woonoppervlakte 60 m2
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2054
- Drie slaapkamers
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van een dakkapel
- Winkelcentrum Waterlandplein op circa 150 meter afstand
- Winkelcentrum Boven 't IJ op < 1 kilometer afstand
- Uitstekende bereikbaarheid; de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar
- Combinatie van groen, water, voorzieningen en de nabijheid van het Amsterdamse stadsleven
DE EIGENAAR AAN HET WOORD:
‘Na een drukke werkdag een drankje doen onder de druivenstruik in de tuin. Met je gezin, gezellige buren, of even op jezelf. De combinatie van een rustige straat, gezellige buurt en directe buren en de nabijheid van de hipste plekken van Amsterdam Noord maken het wonen hier geweldig!’
Amsterdam Oud-Nieuwendam. A warm and welcoming atmosphere is ever-present in this charming part of Amsterdam. The street where the property is located is characterised by its low-rise housing and peaceful residential setting. At the end of the street, you will find the green surroundings of De Breek, a beautiful park with a large lake.
Layout:
The property is entered through a compact hallway with storage space underneath the stairs and a modern toilet fitted with a washbasin and wall-mounted toilet. The meter cupboard is also located in the hallway. Through the glass sliding door, you enter the living area, with the kitchen arranged in a corner layout at the front of the property. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, four-burner gas hob, extractor hood and refrigerator.
The garden-facing living room is particularly atmospheric, partly thanks to the wooden ceiling beams, and offers a beautiful view over the sunny south-facing rear garden, which borders a green municipal field. This bright and inviting space is a wonderful place to relax and enjoy time with family and friends. All window frames are fitted with HR++ double glazing.
Upon reaching the first floor, it is immediately apparent that the property has been very well maintained and is ready to move into. The wooden floors have been finished in a light colour. A short hallway provides direct access to the compact, well-maintained bathroom, which features a washbasin, walk-in shower and designer radiator. At the rear of the property is a spacious bedroom with a dormer window. The rear room, which is equipped with built-in wardrobes and a washing machine connection, could, among other things, be used as a children's bedroom or home office. From this room, you have a pleasant view over the charming communal courtyard of the neighbourhood. The second bedroom is located at the front of the property and also features a uPVC dormer window. This room has custom-made built-in wardrobes. Throughout the first floor, the walls and ceilings have been finished with smooth plasterwork.
A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a third bedroom equipped with a Velux skylight with sunshade, a bathtub and built-in wardrobes. The second floor has a playful, atmospheric and unique layout.
The custom-made built-in wardrobes in all three bedrooms provide ample storage space.
The property and garden are both exceptionally well maintained and finished to a high standard.
The surroundings:
The property is situated just a stone's throw from the green surroundings of De Breek park. Waterlandplein shopping centre is located approximately 150 metres from the property and offers a wide range of shops and amenities. The larger Boven 't IJ shopping centre is less than one kilometre away. The A10 motorway can be reached within approximately three minutes by car. The property and surrounding neighbourhood are also easily accessible by public transport.
Features:
- Located on a quiet residential street
-South-facing rear garden
-Plot size: 55 m²
-Living area: 60 m²
-Energy label C
-Ground lease (erfpacht) paid off until 31 August 2054
-Three bedrooms
-Two bedrooms on the first floor, both with dormer windows
-Waterlandplein shopping centre approximately 150 metres away
-Boven 't IJ shopping centre less than 1 kilometre away
-Excellent accessibility; the A10 ring road can be reached within a few minutes
-A unique combination of greenery, water, local amenities and the vibrant city life of Amsterdam Noord
A word from the owner:
“After a busy day at work, having a drink under the grapevine in the garden. With your family, with friendly neighbours, or simply enjoying some time on your own. The combination of a quiet street, a friendly neighbourhood and great neighbours, together with the proximity of some of the trendiest places in Amsterdam Noord, makes living here truly wonderful!”