H. Stolleplantsoen 19 1022 KK Amsterdam

Wonen in een dorpse setting, omringd door groen en water, en tóch op enkele minuten van het centrum van Amsterdam – dat is precies wat je vindt aan het H. Stolleplantsoen 19.

Een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met een unieke architectuur, eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Hier ervaar je rust, ruimte en comfort, terwijl de stad altijd dichtbij is.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2011
• Energielabel A
• Woonhuis met eigen oprit en parkeergelegenheid
• Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (ook badkamer)
• HR++ beglazing in de gehele woning
• Mechanische ventilatie vernieuwd en onderhouden (2024)
• Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2022
• Badkamer ca. 8 jaar oud
• Erfpacht afgekocht tot 2061
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt

WONEN
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de uitstraling. De architectuur doet denken aan Volendam: charmant, karaktervol en allesbehalve standaard nieuwbouw. Een huis met een bijna dorpse sfeer, midden in Amsterdam-Noord. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Grote ramen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open en warme uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel – ideaal voor gezinnen en voor wie graag gasten ontvangt. De verbinding met buiten en het omliggende groen versterkt het gevoel van rust en vrijheid. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping (inclusief badkamer) is vloerverwarming aanwezig – een luxe en aangenaam wooncomfort in alle seizoenen.

KOKEN
De keuken (2012) is praktisch ingedeeld en vormt een fijne, centrale plek in huis. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte en de keuken sluit prettig aan op de eetruimte. Ideaal voor wie koken en samenzijn wil combineren. De inbouwapparatuur functioneert naar behoren en er is een kokend waterkraan aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamers zijn ruim opgezet en flexibel in te delen – perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging van de woning geniet je hier van optimale privacy en een fijne nachtrust. De badkamer (circa 8 jaar oud) is netjes en praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

BUITENLEVEN
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt zon vanaf circa 10:00 uur tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of met vrienden te borrelen. De tuin beschikt over een veranda met verlichting en zonwering, een buitenkraan en stroompunten in zowel de tuin als de schuur. Ook aan de voorzijde is een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een eigen oprit – parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. In de straat zijn daarnaast laadpalen aanwezig en parkeren via vergunning is eenvoudig te regelen.

TECHNIEK EN ONDERHOUD
De woning is gebouwd in 2011 en uitstekend onderhouden.
• Volledig geïsoleerd, inclusief dak- en gevelisolatie
• HR++ beglazing in de gehele woning
• CV-installatie (2011) met jaarlijks onderhoud
• Mechanische ventilatie onderhouden in 2024
• Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2022
Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A

LOCATIE
H. Stolleplantsoen ligt in Elzenhagen (Amsterdam-Noord): een moderne, groene en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. De buurt kenmerkt zich door waterpartijen, speelplekken en een prettige, sociale sfeer. Op loopafstand bevinden zich basisschool Elzenhagen en diverse kinderopvanglocaties. Sportpark Elzenhagen, Only Friends en het Friendship Sports Centre liggen vlakbij. Ook Noorderpark en het groen rondom het Noordhollandsch Kanaal zijn dichtbij voor wandelen, hardlopen of ontspannen. Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand. Vanaf hier ben je in enkele minuten op Amsterdam Centraal en snel in Amsterdam Zuid. Met de fiets bereik je het centrum in circa 12–15 minuten. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 2061

OPLEVERING
In overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder