Maldenhof 38, Amsterdam
107 m²
175 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Zamenhofstraat 74 1022 AE Amsterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
436.000
Wonen
50 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in het gezellige en pittoreske DORP binnen de stad? Wij bieden aan, dit heerlijke woonhuis in het mooie en rustige Vogeldorp in Noord maar toch om de hoek van alle gezelligheid en drukte die Amsterdam-Noord te bieden heeft! De woning van 50 m2 met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, beschikt over maar liefst twee keukens en badkamers, een zonnige voor- en achtertuin en veel opbergruimte.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De sfeervolle woonwijk Vogeldorp in Amsterdam-Noord, op slechts een steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn, waarmee je in no-time bij het Centraal Station bent. Daarnaast biedt de nabijgelegen veerpont over 't IJ een snelle verbinding van Amsterdam-Noord naar het bruisende centrum van de stad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10-Noord en via de IJtunnel ben je direct in het hart van het centrum. Of je nu zin hebt in een gezellig diner of wilt genieten van een drankje aan het water, er zijn tal van charmante horecagelegenheden om uit te kiezen. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in het naastgelegen Vliegenbos, waar je prachtige wandelingen kunt maken of een rondje kunt hardlopen. Bovendien zijn er in Amsterdam-Noord diverse sportfaciliteiten beschikbaar om aan uw actieve levensstijl te voldoen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Zo vindt je de Jumbo Foodmarkt op 2 minuten fietsafstand en is het winkelcentrum Boven 't IJ, het Mosplein en de markt aan het Van der Pekstraat nabij.
INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.
BEGANE GROND:
Via je eigen voortuin bereik je de entree van de woning, vanuit hier heb je toegang tot de diverse ruimtes van de woning. Je vervolgt je weg op de begane grond de woonkamer in. Direct valt het knusse, lichte en open karakter van de woning op. Je vindt aangrenzend aan de woonkamer de woonkeuken met uitzicht over de gezellige eigen tuin én binnen tuin! De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De begane grond verdieping is voorzien van een keurige houten vloer.
EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping op de overloop. Hier tref je de tweede badkamer aan voorzien van douche, wastafel, wasmachine- en droger aansluitingen en tweede toilet. Deze verdieping (voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde) is momenteel ingericht als woonkamer met woonkeuken maar hier kan gemakkelijk twee slaapkamers van gecreëerd worden.
VLIERING:
Via de overloop is de vliering te bereiken, een ideale plek voor de zomer en/of winterspullen. Heel erg handig!
TUIN:
Dit heerlijke huis beschikt over zowel een eigen voor-als achtertuin van in totaal 24 m2! Aan de voorzijde heeft je tuin een ligging op het noorden en aan de achterzijde op het zonnige zuiden! Ook tref je in de achtertuin een handige houten berging, waar je met gemak veel spullen kwijt kunt. Als klap op de vuurpijl is er ook een grote gemeenschappelijke binnen tuin waar je met alle buren gezellig samen kunnen komen.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend afgekocht.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Vogeldorp die professioneel beheerd wordt door ACB VvE Beheer BV. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 50 m2 (NEN 2580 gemeten) plus ruime vliering en handige grote houten bergkast in de achtertuin.
- DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
- Populaire Vogeldorp, mooie architectuur en unieke sfeer aan de rand van het Vliegenbos.
- Ruime gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, in het verlengde van de eigen tuin.
- Eigen voor- en achtertuin.
- Twee badkamers en keukens.
- Dubbele bewoning mogelijk.
- Gemeentelijk monument.
- De woning is in 2003 compleet casco gerenoveerd met het behoud van het dorpse karakter.
- Centrale verwarming d.m.v. een HR-ketel, Intergas, bouwjaar 2022.
- Fundering (betonnen funderingsplaat) is in 2023 gecontroleerd en hersteld door de woningbouw.
- Vliegenbos en Noorderpark op paar minuten loopafstand.
- Metrostation (Johan van Hasseltweg) t.b.v. de Noord-Zuidlijn op 3 minuten loopafstand!
- Op nog geen vijf minuten loopafstand direct aan het IJ gelegen, verschillende terrassen, Hotel de Goudfazant, Chateau, de Verbroederij, Filmhuis FC Hyena, Kunstenaarsateliers, de Pont naar Java eiland en volop andere eet- en winkelgelegenheden. NDSM terrein en landelijk Noord op slechts 15 minuten fietsen.
- Ideale locatie; voldoende parkeergelegenheid en binnen enkele minuten op de ring A10.
- Parkeervergunning (zonder wachttijd, ca. € 16,- per 6 maanden; 2de vergunning ca. € 40,- per 6 maanden)
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg, per direct mogelijk!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Inhoud 190 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 14m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zamenhofstraat 74 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Zamenhofstraat 74. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 395.000 -
436.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 7.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zamenhofstraat 74 in Amsterdam ligt tussen de 395.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zamenhofstraat 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zamenhofstraat 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zamenhofstraat 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zamenhofstraat 74 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 4,01 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zamenhofstraat 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zamenhofstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zamenhofstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zamenhofstraat 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus