Nieuwendammerkade 28-C29 1022 AB Amsterdam

For English, see below

Stijlvol gerenoveerd benedenhuis van circa 97 m² op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam-Noord, met twee (slaap)kamers, en een riant terras direct van circa 27 m² aan de Pereboomsloot met eigen ligplaats en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek op het aangrenzende terrein. De woning is in 2017 duurzaam gebouwd en in 2026 volledig vernieuwd.

De lichte en goed ingedeelde woning heeft grote schuifpuien aan de waterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt een schilderachtig uitzicht over de Pereboomsloot en de karakteristieke Nieuwendammerdijk met de Sint-Augustinuskerk op de achtergrond.

Indeling:

De woning bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde van het complex. De ruime woonkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over grote puien met openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

Via een gang bereik je de open woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte aan de waterzijde. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van ruime kastruimte, een vijfpits gasfornuis, Quooker, combi-oven en geïntegreerde afzuigkap ijskast en vriezer. Grote schuifpuien verbinden de leefruimte naadloos met het terras, met een schilderachtig uitzicht over het water en de Nieuwendammerdijk.

Centraal in de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot de patio via grote ramen. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de patio en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Aangrenzend aan de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast en een ruime inloopregendouche. De inpandige berging is direct naast de badkamer en het toilet gelegen.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 97 m² (conform NEN2580);
• Terras van circa 27 m² op het zuidwesten, direct aan de Pereboomsloot, met eigen ligplaats;
• 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet;
• Patio tussen de slaapkamers;
• Grote raampartijen en schuifpuien aan de waterzijde;
• Schilderachtig uitzicht over de Pereboomsloot en de Nieuwendammerdijk;
• Duurzaam gebouwd in 2017, volledig gerenoveerd in 2026;
• Dubbele bestemming (wonen / werken);
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Parkeergelegenheid separaat te koop;
• Oplevering in overleg.

Locatie:

De Nieuwendammerkade ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, direct aan de Pereboomsloot met uitzicht op de karakteristieke Nieuwendammerdijk. De woning bevindt zich in het historische dorpje Nieuwendam, omringd door natuur, waaronder het Vliegenbos en het Noorderpark. Vanuit de Kleine Haven vaar je langs café 't Sluisje, via Zijkanaal K in korte tijd het IJ op. De pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10. Een groene en dorpse omgeving met de binnenstad op korte afstand.

*English*

A stylish, fully renovated ground-floor apartment of approximately 97 m² in one of Amsterdam-Noord's most sought-after locations. The property features two bedrooms, a generous south-westerly terrace of approximately 27 m² directly on the Pereboomsloot with its own mooring, and the option to purchase a private parking space on the adjoining grounds. Built sustainably in 2017 and fully renewed in 2026.

The bright, well-designed apartment features large sliding doors on the waterside, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace offers a picturesque view over the Pereboomsloot and the characterful Nieuwendammerdijk, with the Sint-Augustinuskerk in the background.

Layout:

The apartment is situated on the ground floor and accessed via a private entrance at the front of the complex. The spacious living room faces the street and is fitted with large French doors that flood the space with natural light.

A hallway leads through to the open-plan kitchen and adjacent dining area on the waterside. The kitchen has a sleek finish and is well-equipped with ample storage, a five-burner gas hob, Quooker tap, combination oven, integrated extractor, fridge, and freezer. Large sliding doors connect the living space directly to the terrace, framing a beautiful view over the water and the Nieuwendammerdijk.

The two bedrooms are positioned centrally within the apartment. The first is generously sized with large windows overlooking the patio. The second bedroom also faces the patio and comfortably accommodates a double bed.

Adjacent to the bedrooms is the bathroom, fitted with a double washbasin with mirrored cabinet and a spacious walk-in rain shower. The internal storage room is located directly next to the bathroom and toilet.

Key Features:

• Living area of approximately 97 m² (in accordance with NEN2580);
• South-westerly terrace of approximately 27 m² directly on the Pereboomsloot, with private mooring;
• 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet;
• Living/study room at the front of the property;
• Patio between the bedrooms;
• Large windows and sliding doors on the waterside;
• Picturesque views over the Pereboomsloot and the Nieuwendammerdijk;
• Sustainably built in 2017, fully renovated in 2026;
• Dual-use designation (residential/commercial);
• Freehold, no ground lease;
• Parking available for separate purchase;
• Completion by mutual agreement.

Location:

Nieuwendammerkade is set in a peaceful, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, directly on the Pereboomsloot with views of the iconic Nieuwendammerdijk. The apartment sits within the historic village of Nieuwendam, surrounded by nature including the Vliegenbos forest and Noorderpark.
From the Kleine Haven, you can head out by boat past café 't Sluisje, through Zijkanaal K and onto the IJ in no time. The ferry to the city centre and the Noord/Zuidlijn metro are both within easy reach, as is the A10 ring road. A green and village-like setting, with the city centre just a short distance away.

Toon meer Toon minder