Smederij 7 1021 NE Amsterdam

Woningzoekers opgelet! Geniet dagelijks van een schitterend uitzicht over het IJ vanuit dit lichte tweekamer hoekappartement van circa 69 m² met energielabel B. Gelegen op de bovenste verdieping van het appartementencomplex biedt de woning veel privacy, een heerlijk terras met vrij uitzicht en een praktische berging op de begane grond. Daarnaast ben je slechts enkele minuten lopen van de pont naar het Centraal Station. Een leuke plek in een rustige straat in IJplein, stadsdeel Amsterdam-Noord.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping van het complex. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het IJ. Aangrenzend bevindt zich een royaal privéterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten en gezellig kunt samenkomen met vrienden en familie.

De keuken grenst aan de woonkamer en biedt de mogelijkheid om beide ruimtes samen te voegen tot één ruime en open leefruimte. Daarnaast heb je vanuit zowel de keuken als de woonkamer toegang tot het balkon aan de westzijde, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en twee praktische inpandige bergingen. In één van deze bergingen bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas, 2016).

Op de begane grond bevindt zich nog een externe bergruimte van 4,2 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving
Deze rustige buurt is aan het IJ gelegen, op enkele minuten lopen van de pont richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen, met station Noorderpark van de Noord-Zuidlijn vlakbij. Binnen een paar minuten bent u met de auto in het centrum van Amsterdam (via de IJ-tunnel) of op de ringweg A-10 Noord. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voldoende winkels in de buurt aanwezig, waaronder de Jumbo Food-markt en de Dirk van den Broek. Daarnaast is er de gezellige markt op maandag, woensdag en zaterdag in de nabij gelegen Van der Pekstraat.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op afgerond € 145,55 per maand (voor de gehele VvE € 115,29 en voor het trappenhuis € 30,28 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15-02-2036. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 15 februari 2036 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Royaal privé terras van 14,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Balkon van 4,4 m² gelegen op het westen;
- Externe berging van 2,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Energielabel B;
- Servicekosten bedragen € 145,55 per maand (bijdrage t/m 30 juni 2027);
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-02-2036, erfpachtanalyse staat in Move;
- Bouwjaar 1985;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
- In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.

Toon meer Toon minder