Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
80 m2 wonen
3 kamers
D

Leeuwerikstraat 5-A 1021 GG Amsterdam

80 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht tot 2062
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte
€ 516.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 0 8 1
De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op 4 september 2026.

Welkom in deze sfeervolle maisonnette van 80 m2 met balkon in een van de leukste buurten van Amsterdam Noord.

De Leeuwerikstraat ligt in de geliefde Vogelbuurt in Amsterdam-Noord, een wijk met karakter, veel groen en een echt buurtgevoel. Vanuit je voordeur loop je binnen 10 minuten naar de metrohalte Noorderpark voor de Noord/Zuidlijn en met slechts 5 minuten fietsen sta je bij de pont die je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Ook het Noorderpark ligt op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of een drankje te doen.

In de directe omgeving vind je bovendien allerlei leuke hotspots zoals het EYE filmmuseum, De Ceuvel en de gezellige markt op het Mosveld met lokale producten. De Van der Pekbuurt heeft veel charmante lokale winkeltjes, eetgelegenheden en lokale brouwerijen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten.

Indeling
Via de entree op de begane grond bereik je middels de trap de eerste verdieping met hal, woonkamer en dichte keuken. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren en vanuit de keuken. Op deze verdieping is een apart toilet.
In de hal is de trap naar de tweede verdieping met de beide slaapkamers en de badkamer.

Er zijn twee bergingen; één op de tweede verdieping en één op de begane grond.

Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 1-7-2062
-Woonoppervlakte circa 80 m2
-Balkon van 6 m2 bereikbaar via openslaande deuren vanuit woonkamer en via deur vanuit de dichte keuken
-Berging op de begane grond en een berging op de tweede verdieping
- De ruimte onder de kap behoort niet tot het privé-deel, maar tot de algemene ruimte
-Maandelijkse VvE bijdrage volgens begroting 2027 € 293,89
-De VvE is een verduurzamingslening aangegaan ten behoeve van (laten) uitvoeren van de volgende energiebesparend maatregelen door de VvE:
oGlas vervangen voor HR++ aan de achtergevel
oNieuwe kozijnen en HR++ glas aan de voorgevel
oDakkapel isolatie
-Nieuwe kozijnen (voorzijde) uit 2021; Nieuw HR++ glas aan (achterzijde) 2025
-EPA Label D
-Karakteristieke bouwstijl (Rijksbeschermd dorpsgezicht en gemeentelijke monumenten status)
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 583.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1915
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
183 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 293 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Leeuwerikstraat 5-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 500.000
04-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
21-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 516.000 – 583.000
Woningwaarde
€ 500.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.19%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 550.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nachtegaalstraat 134
Verkocht jul 2026
Nachtegaals. 134
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Leeuwerikstraat 7-A
Verkocht jul 2026
Leeuwerikst. 7-A
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Nachtegaalstraat 118
Verkocht sep 2026
Nachtegaals. 118
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeuwerikstraat 5-A

De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 5-A is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 293,- /mnd
Kosten € 293 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJplein/Vogelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.78 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.75 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 3.18 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 967.063
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.01%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeuwerikstraat 5-A in Amsterdam ligt tussen de 516.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerikstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwerikstraat 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.