Borneolaan 242 1019 KJ Amsterdam

Schitterend en compleet 3-kamerappartement van circa 77 m² op de zesde verdieping met moderne open keuken voorzien van kookeiland, een zonnig balkon met vrij uitzicht over water en het Oostelijk Havengebied en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het goed onderhouden complex Entrepot-West en is in 2019 bijna compleet van binnen gerenoveerd. Daarnaast zijn in juli 2026 alle raamkozijnen vervangen door aluminium kozijnen voorzien van HR+++ beglazing. De woning heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen in voor- en zijgevel. Verder kenmerkt de woning zich door het vrije uitzicht over water en een stuk van de Entrepothaven. De ruime woonkamer met de moderne open keuken is voorzien van kookeiland met barretje en vormen samen het sfeervolle hart van de woning. Op zomerse dagen is middels een schuifpui in de woonkamer het balkon op het zonnige zuidoosten te betreden en is er een fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Entrepothaven. Door de hogere ligging op de zesde verdieping kun je ook verwachten dat je af en toe bezoek krijgt van vogels, zoals groene papegaaien en eksters.

Door de hoge ligging, het vele glas en het uitzicht over het water ervaar je hier een gevoel van ruimte dat bijzonder goed past bij wonen in het Oostelijk Havengebied. Een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning bevindt zich midden in het geliefde Oostelijk Havengebied, een buurt die zich onderscheidt door de combinatie van water, bijzondere architectuur, ruimte en de nabijheid van de binnenstad. De brede kades, groene plekken en vele doorkijkjes over het water geven de omgeving een open karakter dat je op maar weinig plekken in Amsterdam vindt.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere winkelcentrum Brazilië en diverse speciaalzaken op nog geen 8 minuten loopafstand. Ook de Czaar Peterstraat en de Javastraat zijn eenvoudig te bereiken en bieden een uitgebreid aanbod aan restaurants, koffiezaken en winkels. Voor een goede koffie, verse delicatessen of een gezellige lunch hoef je de buurt eigenlijk niet uit.

Het Oostelijk Havengebied leent zich bovendien uitstekend voor wandelen, hardlopen en fietsen langs het water. In de zomer wordt er volop gezwommen vanaf de verschillende steigers en kades en op meerdere plekken in de buurt kun je een boot aanleggen. Ook het Flevopark, het Oosterpark en de groene omgeving richting het Nieuwe Diep liggen dichtbij.

Culturele voorzieningen zoals het Muziekgebouw aan 't IJ, het Bimhuis, NEMO en Artis zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Brouwerij 't IJ, de Dappermarkt en de gezellige Czaar Peterbuurt bevinden zich op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal en station Muiderpoort zijn eenvoudig per fiets te bereiken en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Zo bevindt zich een bushalte met aansluiting naar het Centraal Station of het Amstel Station op nog geen 2 minuten loopafstand. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten richting de Ringweg A10. Het is mogelijk om voor één auto een parkeervergunning aan te vragen. De kosten bedragen € 199,93 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst.

Niet voor niets geldt voor veel bewoners van het Oostelijk Havengebied: eenmaal op de eilanden wil je hier eigenlijk niet meer weg.

Indeling
Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal is tevens de bij het appartement behorende privéberging bereikbaar.

Zesde verdieping:

Ruime entree met praktische vaste kastenwand, hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote hoeveelheid ramen aan verschillende zijden is hier direct opvallend. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en is er vanuit verschillende plekken in de woning een prachtig uitzicht over het Oostelijk Havengebied.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een eettafel en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Hier zit je heerlijk hoog en kijk je uit over water en de omliggende architectuur. Een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie te beginnen of in de middag te genieten van het zonnetje.

De moderne open keuken is onderdeel van de complete renovatie uit 2019 en vormt door de strakke uitvoering één geheel met de woonkamer. Het royale kookeiland is uitgevoerd in witte fronten, een donker werkblad met barfunctie, waaraan gemakkelijk meerdere personen kunnen plaatsnemen. Dit in combinatie met de vaste ingebouwde antracieten kastenwand vormt een mooi geheel. Daarnaast is er veel werk- en opbergruimte en beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De ruime hoofdslaapkamer beschikt over ramen in voor- en zijgevel en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kast en/of bureau. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en is door het goede formaat uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een combinatie van donkere vloertegels en donkere en lichte wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met Grohe smartcontrol regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met moderne opzetkom en Grohe inbouwkraan, een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots.

Ook aan praktische zaken is gedacht. Naast de badkamer bevindt zich een handige wasruimte, voorzien van wasmachine aansluiting. Eveneens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie.

Via de hal is ten slotte een separate toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje te bereiken.

De kozijnen van het appartement zijn recent vervangen door aluminium kozijnen met HR+++ beglazing, zodat op het gebied van comfort weer een belangrijke verbetering aan de woning is toegevoegd.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: circa 77 m²
• Gelegen op de zesde verdieping
• Grootschalig in 2019 van binnen gerenoveerd
• Energielabel A
• In juli 2026 voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ beglazing
• 2 slaapkamers
• Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen
• Moderne open keuken met royaal kookeiland en bar
• Balkon met vrij uitzicht over het water en het Oostelijk Havengebied
• Lichte eikenhouten lamelparketvloer
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche
• Separaat toilet met fonteintje
• Privéberging in de onderbouw
• Actieve VvE
• Complex voorzien van lift
• Servicekosten: € 394,- per maand
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2041
• Aanvraag om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB2016) per 2026 in gang gezet
• Gelegen in het geliefde Oostelijk Havengebied, nabij water, winkelcentrum Brazilië, Czaar Peterstraat en diverse openbaarvervoersverbindingen
• Oplevering in overleg

Interesse?
Ben jij op zoek naar een licht en compleet appartement met twee slaapkamers, een balkon en een bijzonder vrij uitzicht op een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je Borneolaan 242 graag zien.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder