C. van Eesterenlaan 318 1019 KE Amsterdam

*** Englisch below***

DE WATERTOREN – 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJK +1/WERKKAMER), PARKEERPLAATS EN VOLLEDIG AFGEKOCHTE ERFPACHT

GENIETEN VAN RUST, RUIMTE ÉN WATER

Eindelijk weer beschikbaar in de geliefde Watertoren: een bijzonder en ruim appartement met spectaculair vrij uitzicht over het water en een autovrije kade. Deze woning combineert het gevoel van een huis met het comfort van een appartement en biedt een unieke woonervaring op een toplocatie in Amsterdam.
De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een lichte en prettige werkplek dankzij de grote raampartijen. De volledig afgekochte erfpacht zorgt bovendien voor volledige financiële rust.

Indeling & Wonen
Algemeen

Representatieve entree met automatische schuifdeur, videofooninstallatie en verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. Via lift of trap bereik je de eerste verdieping, waar ook de entree van twee andere woningen is gesitueerd. De meterkast (incl. glasvezel) bevindt zich direct naast de voordeur.

1e verdieping
Ruime hal met toegang tot de keuken en woonkamer.
De keuken is voorzien van een Bruynzeel keukenblok met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven en een 5-pits Boretti-fornuis met wokbrander. Dankzij de glazen bouwstenen en erker is er veel lichtinval; ideaal als werkplek, eetplek of ontbijtbar.
De riante L-vormige woonkamer biedt een spectaculair uitzicht over het water via grote raampartijen. Het aangrenzende balkon op het zuidwesten fungeert als een heerlijk terras en biedt zon tot in de avonduren.
De verdieping is afgewerkt met essenhouten lamelparket met geluidsdempende ondervloer en beschikt over een separaat toilet. Via de interne trap bereik je de benedenverdieping.

Begane grond
De benedenverdieping versterkt het gevoel van een volwaardig woonhuis door de duidelijke scheiding tussen wonen en slapen.
Centrale hal met toegang tot:
Twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over het water
Twee inbouwkasten
Badkamer
Berging / technische ruimte
Tweede balkon met vrij uitzicht

De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en spiegelkast. Het toilet bevindt zich in de badkamer, waardoor er zowel een toilet beneden als boven aanwezig is (totaal twee toiletten).
De technische ruimte biedt plaats aan de HR-combiketel en een opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is hier een energiezuinige WTW-installatie aanwezig.

Extra bergruimte & voorzieningen
Privé berging (kelderbox) ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag
Gemeenschappelijke, groene binnentuin boven de parkeergarage waar bewoners gezamenlijk gebruik van maken en in tuinieren
Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
Mogelijkheid tot aanvraag laadvoorziening voor elektrisch rijden

Ligging
Gelegen aan de rustige Entrepothaven in het Oostelijk Havengebied, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, water en stedelijke dynamiek, op korte afstand van het centrum en uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Bijzonderheden
Unieke woning in De Watertoren
2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer)
Lichte werkplek mogelijk door royale raampartijen
Inclusief parkeerplaats (mogelijkheid tot laadvoorziening)
Twee buitenruimtes (ca. 14 m² totaal)
Energielabel B
Videofoon aanwezig
Privé berging (kelderbox)
Gemeenschappelijke groene binnentuin
Actieve en gezonde VvE met MJOP
Maandelijkse VvE-bijdrage: €281,-
Ruim reservefonds aanwezig
Volledig afgekochte erfpacht (geen canon) – financiële zekerheid
Mogelijkheid ligplaats boot in de nabijheid
Woonoppervlakte ca. 111 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)

Oplevering in overleg, kan spoedig.
Wonen aan het water met rust, ruimte én de stad binnen handbereik – een woning als deze komt zelden beschikbaar.

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE WATERTOREN – 2 BEDROOMS (POSSIBILITY FOR 3 + WORKSPACE), PRIVATE PARKING AND FULLY PREPAID GROUND LEASE

ENJOY PEACE, SPACE AND WATER

Now available in the iconic Watertoren: a spacious and unique apartment with spectacular open water views and a car-free quay. This property combines the feel of a house with the comfort of an apartment, offering a rare living experience in a prime Amsterdam location.

The apartment currently features two spacious bedrooms, with the option to easily create a third bedroom. In addition, the layout is highly suitable for creating a bright and comfortable home office thanks to the large windows and natural light. The fully prepaid ground lease ensures complete financial peace of mind.

Layout & Living

General
Representative entrance with automatic sliding doors, videophone system and well-maintained communal areas. Access via elevator or stairs to the first floor, where the entrance to two other apartments is also located. The utility meter (including fiber connection) is directly next to the front door.

First floor

Spacious hallway with access to the kitchen and living room.
The kitchen features a Bruynzeel unit with natural stone countertop and built-in appliances, including a convection oven and a 5-burner Boretti stove with wok burner. Large windows, glass blocks and a bay window provide abundant natural light, ideal for a workspace, dining area or breakfast bar.
The generous L-shaped living room offers spectacular water views through large windows. The southwest-facing balcony functions as a lovely terrace and enjoys sun until the evening.

This level is finished with ash wood parquet flooring and includes a separate toilet. An internal staircase leads to the lower level.

Ground floor
The lower level enhances the feeling of a house with a clear separation between living and sleeping areas.
Central hall with access to:

Two spacious bedrooms with beautiful water views
Two built-in wardrobes
Bathroom
Storage / technical room
Second balcony with open views

The bathroom includes a bathtub, separate shower, washbasin and mirror cabinet. There are two toilets in total (one on each floor).

The technical room accommodates the central heating system and provides space for a washer/dryer setup and a heat recovery ventilation system (WTW).

Storage & Amenities
Private storage unit (ideal for bicycles, tools and general storage)
Shared green courtyard garden above the parking garage, maintained and used by residents
Private parking space in the underground garage
Possibility to request EV charging installation
Location

Located along the peaceful Entrepothaven in the Eastern Docklands, with shops, restaurants and amenities within walking distance. A perfect balance of tranquility, waterfront living and urban convenience, close to the city center and well connected by car and public transport.

Highlights
Unique home in De Watertoren
2 bedrooms (option to create 3rd bedroom)
Potential bright home office space
Includes private parking space (EV charging possible)
Two outdoor spaces (approx. 14 m² total)
Energy label B
Videophone system
Private storage unit
Shared green courtyard garden
Active and financially healthy homeowners’ association
Monthly service charges: €281
Strong reserve fund
Fully prepaid ground lease (no annual payments)
Possibility for nearby boat mooring
Living area approx. 111 m² (NEN 2580 measurement report available)

Disclaimer

This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies. No rights can be derived from the content of this information. All measurements and dimensions are indicative.

Toon meer Toon minder