Huispedia
112 m2 wonen
5 kamers
B

C. van Eesterenlaan 318

112 m²
5 kamers
B
1019 KE Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 844K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2046
Eigendomssituatie
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*** Englisch below***
DE WATERTOREN – 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJK +1/WERKKAMER), PARKEERPLAATS EN VOLLEDIG AFGEKOCHTE ERFPACHT
GENIETEN VAN RUST, RUIMTE ÉN WATER
Eindelijk weer beschikbaar in de geliefde Watertoren: een bijzonder en ruim appartement met spectaculair vrij uitzicht over het water en een autovrije kade. Deze woning combineert het gevoel van een huis met het comfort van een appartement en biedt een unieke woonervaring op een toplocatie in Amsterdam.
De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een lichte en prettige werkplek dankzij de grote raampartijen. De volledig afgekochte erfpacht zorgt bovendien voor volledige financiële rust.
Indeling & Wonen
Algemeen
Representatieve entree met automatische schuifdeur, videofooninstallatie en verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. Via lift of trap bereik je de eerste verdieping, waar ook de entree van twee andere woningen is gesitueerd. De meterkast (incl. glasvezel) bevindt zich direct naast de voordeur.
1e verdieping
Ruime hal met toegang tot de keuken en woonkamer.
De keuken is voorzien van een Bruynzeel keukenblok met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven en een 5-pits Boretti-fornuis met wokbrander. Dankzij de glazen bouwstenen en erker is er veel lichtinval; ideaal als werkplek, eetplek of ontbijtbar.
De riante L-vormige woonkamer biedt een spectaculair uitzicht over het water via grote raampartijen. Het aangrenzende balkon op het zuidwesten fungeert als een heerlijk terras en biedt zon tot in de avonduren.
De verdieping is afgewerkt met essenhouten lamelparket met geluidsdempende ondervloer en beschikt over een separaat toilet. Via de interne trap bereik je de benedenverdieping.
Begane grond
De benedenverdieping versterkt het gevoel van een volwaardig woonhuis door de duidelijke scheiding tussen wonen en slapen.
Centrale hal met toegang tot:
Twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over het water
Twee inbouwkasten
Badkamer
Berging / technische ruimte
Tweede balkon met vrij uitzicht
De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en spiegelkast. Het toilet bevindt zich in de badkamer, waardoor er zowel een toilet beneden als boven aanwezig is (totaal twee toiletten).
De technische ruimte biedt plaats aan de HR-combiketel en een opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is hier een energiezuinige WTW-installatie aanwezig.
Extra bergruimte & voorzieningen
Privé berging (kelderbox) ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag
Gemeenschappelijke, groene binnentuin boven de parkeergarage waar bewoners gezamenlijk gebruik van maken en in tuinieren
Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
Mogelijkheid tot aanvraag laadvoorziening voor elektrisch rijden
Ligging
Gelegen aan de rustige Entrepothaven in het Oostelijk Havengebied, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, water en stedelijke dynamiek, op korte afstand van het centrum en uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 844.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 106 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2014
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging inpandig
6 m2
Overige inpandige ruimte
24 m2
Totaal
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 281 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7520
Oppervlakte
113 m2
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht 30-04-2046
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Keizerskroon Makelaars
    Verkocht geboden
    € 750.000
  2. 10-04-2026 · Keizerskroon Makelaars
    Te koop
  3. 07-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 768.000 – 844.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dirk Vreeke. 120 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • C. van Eest. 396 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Borneolaan 285 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20350
€
Hypotheeksom € 805000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.707,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 825.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ C. van Eesterenlaan 318

De WOZ-waarde van C. van Eesterenlaan 318 is 825.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C. van Eesterenlaan en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van C. van Eesterenlaan 318.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 281,- /mnd
Kosten € 281 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oostelijk Havengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostelijk Havengebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam ligt tussen de 768.000 en 844.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de C. van Eesterenlaan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C. van Eesterenlaan 318? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.