C. van Eesterenlaan 318 1019 KE Amsterdam

* FOR ENGLISH, SEE BELOW

Let op: Laatste mogelijkheid tot bezichtigen: typ het adres in op Huispedia voor meer info en het inplannen van een bezichtiging!

GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE IN DE STAD & WONEN AAN HET WATER? DAT KAN NU IN DEZE PERFECT GELEGEN MAISONNETTE OP DE 1E VERDIEPING & BEGANE GROND IN HET ZEER POPULAIRE OOSTELIJK HAVENGEBIED!

Eindelijk komt er weer iets vrij in de geliefde Watertoren. Met trots presenteren wij deze “one of a kind” droomwoning met verbluffend uitzicht op de doorgaande waterweg en een autovrije kade. Bijzonder is de dubbele verdieping welke verder alleen bij de penthouse voorkomt. Ruimtelijk wonen in waterrijk gebied en op een super leuke centrale locatie? De huidige bewoners hebben er vanaf 2004 met veel plezier gewoond...

Let op: De woning staat nu als 3-kamer woning maar de woonkamer is groot genoeg voor het toevoegen van een woonkeuken zodat de huidige keukenruimte eenvoudig om te bouwen is tot 3e slaapkamer/werkkamer. Voel vrij om te dromen over jouw ontwerp en verdere inrichting…

Indeling:

De brede automatische schuifdeur is door bewoners te openen middels videofoon of, van buitenaf, met elektronische keylabel. De fraaie en tijdloze ontvangsthal en gemeenschappelijke ruimtes zijn keurig afgewerkt, onderhouden en verlicht.

Via lift of trappenhuis kom je snel op de vide van de 1e etage, welke de hal overziet en wordt gedeeld met slechts 2 andere buren. De meterkast met alle nodige aansluitingen (inclusief glasvezel) is mooi weggewerkt in de muur naast de toegangsdeur en bevindt zich daarom gunstig net buiten het appartement.

Op het afsluitbare balkon aan de oost/voorzijde kun je ‘s ochtends in de zon met een kop koffie de stad zien ontwaken.  

- 1e verdieping:   

De hal brengt je zo in de ruime keuken met Bruynzeel keukenblok en natuurstenen Erbi werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder de heteluchtoven en vijf-pits Boretti fornuis met wokbrander. De vloer is voorzien van robuuste plavuizen en er is een fraaie lichtinval dankzij de wand van glazen bouwstenen. De erker erker functioneert als ontbijtbar of werkplek!

Bij het betreden van de zeer riante L-vormige lichte living, loop je meteen door naar het adembenemende- en weidse uitzicht. Fonkelend water en voorbijvarende bootjes bekijk je eindeloos via de grote raampartijen of vanaf het terras op zuidwesten, waardoor er tot in de avonduren optimaal genoten kan worden van de zon.

De gehele woning beschikt over dubbel glas en er ligt een zeer fraai essenhouten QuickStep kwaliteit lamelparket met gecertificeerde geluidsdempende Soundex ondervloer.

Het gescheiden toilet met fontein is bereikbaar vanuit de gang en de trap leidt je naar het beneden gelegen slaapkamer niveau.

- Begane grond:

De trap geeft ook echt het gevoel van een huis i.p.v. een appartement; de beneden en bovenverdieping maken de woning minder gehorig, met tegelijkertijd meer scheiding, ruimte en vrijheid!

De centraal gesitueerde ruime hal biedt toegang tot 6 verschillende deuren, waaronder 2 ruime slaapkamers, 2 inbouwkasten, badkamer en berging.

De master bedroom en naastgelegen tweede slaapkamer met balkondeur hebben beide dankzij de lagere ligging zelfs een nog mooier, schitterend uitzicht over het relaxte water. Dat is pas lekker wakker worden of werken!

Door de unieke hoekligging zijn er geen directe buren; daarom was door de huidige bewoners een slaapkamer in gebruik als werk/muziekstudio.

De badkamer is ruim genoeg voor een ligbad, wastafelmeubel, separate douchecabine en designradiator en betegeld net als het separaat toilet.

De laatste deur brengt je in de praktische ruimte met combiketel, wasmachine/droger en warmte-terug-win mechanische ventilatie unit, die warmte van de afgevoerde lucht overdraagt aan de frisse lucht, zonder dat je daarvoor gas of elektriciteit hoeft te gebruiken. Goede isolatie houdt de woning tevens koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz.

- Min 1&2:

Hier bevinden zich nog een extra inpandige ruime berging (box) in het souterrain en ondergrondse parking achter de elektrische roldeur met keylabel, beiden te bereiken van de straatzijde, achteringang of centrale hal met trap of lift. Hier parkeer je dus veilig je fiets, motor en/of auto op de ruimste en best gelegen plek van de inpandige parking met oplaadmogelijkheid voor elektrische vervoer.

Laat uw bezoek ook hier parkeren en reserveer een van de vele plaatsen die niet bezet zijn d.m.v. de ‘De Watertoren shared parking’ app. Eventueel een extra parkeerplaats huren/kopen in de onderbouw van het complex behoort ook vaak tot de mogelijkheden.

- Ligging:

Wonen in de nabijheid van alle stedelijke genoegens en toch genieten van een zeer rustige ligging aan de Entrepothaven? Dat kan nu! De Van Eesterenlaan is een prachtige Frans-achtige midden boulevard geflankeerd door bomenrijen, woningen, winkels en water dat uitkomt op ’t IJ. De blauwe loper van de stad, leidt je zo naar het centraal station.

Alle denkbare voorzieningen zijn hier op steenworp afstand aanwezig. Zoals: winkelcentrum Brazilië aan het einde van de straat, de hippe Javastraat, de unique boutiques van de opgeknapte Czaar Peterstraat en de bruisende Indische buurt voor een veelvoud aan diverse leuke uitgaans-, internationale en exotische horecagelegenheden, met gezellige terrasjes langs de relaxte kades. Te veel om op te noemen en er komen steeds leuke tenten bij.

Ook zijn er genoeg scholen en sportclubs, en net als het Rietlandpark met veel groen, diverse kinderspeeltoestellen en veldjes.

Aan de voet van het Borneo-eiland en tegenover het vernieuwde Cruquiuseiland in de populaire wijk Zeeburg, voelt het hier qua afstand en grachten aan als een deel van de binnenstad! De oorspronkelijke structuur van de havens zijn zichtbaar gebleven en de karakteristieke havengebouwen vormen een mooi geheel met de beroemde moderne architectuur. Hier kun je de geschiedenis van Amsterdam nog voelen.

Al met al een aansprekende stedelijke combinatie van city life, groen en blauw/water. De buurt is een hippe, aantrekkelijke woonwijk aan de rand van het oude centrum, maar nog steeds rustig en gezinsgericht. Zon en zomer in de stad op zijn best, het ultieme vakantiegevoel reikt tot aan je voordeur!  

- Zwemmen:

Even een plons of echt baantjes trekken? Je springt zo vanaf de kade/zwemtrap in het schoonste IJsselmeer zwemwater wat continu vanaf het de Oranje Sluizen langs je balkon stroomt; ook ideaal voor suppen, enzo. Tegenover De Watertoren op de Borneokade zijn ook kindvriendelijke zwemsteigers waar in de zomermaanden door de buurt volop gezellig gezwommen, gezond en gegeten wordt en waar ‘s winters iceman trainingen worden gegeven.  

- Wandelen:

Alle eilanden, kaden en bruggen in het Oostelijk Havengebied, zijn op loopafstand en geven het vrije en fijne gevoel van over de dijk van een dorp als Durgerdam te lopen. In het fraaie Flevopark kun je naast wandelen ook lekker lui loungen, BBQ-en, heerlijk sporten of gebruikmaken van de tennisbanen. De vele hardlooproutes maken het Oostelijk Havengebied zeer geschikt als buitenbaan.

- Reizen:

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met de auto, fiets, boot, als met het openbaar vervoer. Tram 7, 14 en 26 / bus 22, 43, 48, 65, 246 en nachtbus N98 brengen je altijd naar hartje centrum, Centraal-, Amstel- en station Zuid of Schiphol. De Oost-veerpont F1 brengt je gratis naar Noord en er zijn plannen voor een loop/fietsbrug naar Noord. Ook worden de komende jaren het aantal OV lijnen, pontjes en bruggen flink uitgebreid door de aanbouw en stadsuitbreiding oostwaarts van het Zeeburgereiland, Sluisbuurt en Strandeiland op IJburg, waardoor het Oostelijk Havengebied opeens super centraal gelegen is. Daarnaast rij je via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten op de Ring A10 en is er altijd parkeergelegenheid op de openbare weg.

- Varen:

In waterstad Amsterdam en zeker als bewoner van De Watertoren, moet je eigenlijk gewoon een boot hebben! Je vaart namelijk zo vanaf je huis de stad in langs de molen naar het Scheepvaartmuseum, de Amstel en alle andere grachten. Langs het KNSM eiland en het IJ, vaar je of achter het CS langs naar de Noordzee of ben je meteen bij de Oranjesluizen, Marker- en IJsselmeer en kun je het Amsterdam Rijnkanaal af richting de Vecht, Vinkeveen en Loosdrecht. Er zijn voldoende jachthavens op loopafstand; informeer bij de huidige eigenaar.

- Gezondheid:

In winkelcentrum Brazilië zit een Apotheek. Gezondheidscentrum Zeeburg bevindt zich op de Van Eesterenlaan. Hier zit onder andere een huisartsenpraktijk. In de buurt houden ook verschillende, artsen, tandartsen, fysiotherapeuten en orthodontisten, enz. praktijk en is er het OLVG.

- Gebouw:

In luxe wonen op het water? Dat kan in het, onder architectuur gerealiseerde en gewilde, complex De Watertoren met 59 koopappartementen verdeeld over 22 woonlagen. Als een van de weinige hoge woongebouwen in de buurt, is het een zeer herkenbaar gebouw, vooral ’s avonds door een oplichtende en van kleur veranderende lichtstraal, waarmee het gebouw vanaf de ringweg al makkelijk te herkennen is en als vuurtoren kan dienen als je met je eigen boot huiswaarts vaart.

BIJZONDERHEDEN:

- Aan rustig water gelegen / autovrije kade / voetpad

- Prachtig rustgevend vrij uitzicht

- Gelegen in De Watertoren met uitsluitend luxe koopwoningen

- Bijzonder Hoek Appartement - Maisonnette op de 1e en begane grond

- Inpandige parkeerplaats met oplaadmogelijkheid voor elektrisch vervoer

- Zwem-/vaarwater voor de deur / ultiem vakantiegevoel

- Uitstekende geschikt als investering / Expat (verhuur) vriendelijk

- Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP

- 2 heerlijke balkons (14m²) op het zuidwesten

- Grote raampartijen voor veel lichtinval

- Fraai essenhouten lamelparket (Quickstep / ivoorwit satijn)

- 1 kamer zonder buren

- Inpandige berging (6m²) in de onderbouw waar ook fietsen gestald kunnen worden

- Oplevering in overleg

- 2 liften (vernieuwd in 2018) en goed onderhouden;

- HR combiketel Remeha

- Stork energiezuinige warmte-terug-win mechanische ventilatie

- Videofoon installatie (2015)

- Afgekochte erfpacht tot 2046 / Aanvraag eeuwigdurende erfpacht geregistreerd onder gunstige voorwaarden

- Kat vriendelijk dankzij kattenluik en -trap

- Mogelijke optie koop/huur extra parkeerplaats

- Mogelijke optie om boot voor de deur en in het zicht aan te leggen of in Entrepot- of andere havens

- VvE en onderhoud

De “VvE De Watertoren” wordt professioneel beheerd door Stedeplan met voldoende reserves die samen met de bewoners haar best om het gebouw in goede staat van onderhoud te houden. Dit wordt o.a. gerealiseerd door een goede MJOP maar ook door regelmatig kleinschaliger onderhoud te melden/doen via de bewoners/huurders website. De VvE is tweetalig Nederlands/Engels en dus ook mede gericht op expats.

- Eigendomssituatie:

Het appartement is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 30-04-2046. De gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam zijn aangevraagd en overdraagbaar. Canon eeuwigdurend afkopen € 21.429, canon vastzetten € 1.175,35 per jaar.

- Bezichtigen?

Kortom, een goed gelegen en bijzondere parel aan de gracht die pas tijdens een bezichtiging goed tot haar recht komt als we je meer vertellen over waarom het hier zo perfect wonen is.

- Disclaimer:

Alle maten zijn berekend volgens de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580 en met de grootst mogelijke zorg uitgevoerd. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

* ENGLISH

ENJOY SPACE, PEACE AND QUIET IN THE CITY & LIVING ON THE WATER? THIS IS NOW POSSIBLE IN THIS PERFECTLY SITUATED MAISONNETTE ON THE 1ST FLOOR & GROUND FLOOR IN THE VERY POPULAR EASTERN HARBOUR AREA!

Finally something in the beloved Watertoren becomes available. We proudly present this one of a kind dream home with an astonishing view of the main waterway and a car-free quay. Unique is the double floor, which is only found in the penthouse. Spatial living in a water-rich area and super nice central location? The current residents have lived here with great pleasure since 2004...

Note: The object is now listed as a 3-room home but the living room is large enough to add an open kitchen so that the current kitchen space can easily be converted into a 3rd bedroom / office. Feel free to imagine how you would design and decorate the place…

Layout:

The wide automatic sliding door can be opened by means of a videophone or, from the outside, with an electronic key label. The beautiful and timeless lobby and common areas are neatly finished, maintained and light.

Via the elevator or stairs you quickly reach the 1st floor loft, overlooking the hall and shared with only 2 other neighbours. The meter cupboard with all necessary connections (including fiber optics) is nicely concealed in the wall next to the entrance door and is therefore conveniently located just outside the apartment.

On the lockable balcony facing the east/front, in the morning sun with a cup of coffee, you can watch the city come to life.

- 1st floor

The hall brings you to the spacious kitchen with a Bruynzeel kitchen and natural stone Erbi worktop with various built-in appliances among others the convection oven, five-burner Boretti stove with wok burner. The floor has solid tiles and thanks to the wall of glass building blocks, there is beautiful lighting. The bay window area functions as a breakfast bar or workspot!

When entering the very spacious L-shaped bright living room, you walk straight to the wide- and breathtaking view. Gaze endlessly at the sparkling water and passing boats via the large windows or from the terrace on the southwest, where you can enjoy the sun until the evening hours.

The entire house has double glazing and there is a beautiful white ash wooden Quickstep high-quality floor with a certified sound-absorbing Soundex insulation subfloor.

The separate toilet with a small sink is accessible from the hallway and stairs lead you down to bedroom level.

- Ground floor:

The stairs really give the feeling of a house rather than an apartment; the upper and lower floors make this home less noisy, whilst offering more separation, space and freedom!

The centrally located and spacious hall provides access to 6 different doors, including 2 spacious bedrooms, 2 fitted wardrobes, bathroom and storage room.

Thanks to their lower location, the master bedroom and adjacent second bedroom with balcony door, both have an even better, beautiful view over the relaxing water. That's the way to wake-up or work!

Due to the unique corner location there are no direct neighbours, which is why a bedroom was used by the current residents as a work/music studio.

The bathroom is spacious enough for a bath, washbasin, separate shower and design radiator and tiled like the separate toilet.

The last door leads to the practical room with a central heating boiler, washing machine/dryer and heat-recovery mechanical ventilation unit, transferring heat from the exhaust air to the fresh air, without having to use gas or electricity. Good insulation keeps the house cool in the summer and pleasantly warm in the winter. Walls and ceilings have spachtelputz.

- Minus 1&2:

Here is the extra indoor spacious storage room (box) in the basement and underground parking behind the electric garage door with key label, both accessible from the street side, rear entrance or central hall with stairs or elevator. Here you can park your bicycle, motorcycle and/or car safely in the most spacious and best-located spot of the entire indoor parking with charging option for electric transport.

Have your visitors park here as well and reserve one of the many unoccupied places by means of the ‘De Watertoren shared parking’ app. Renting/buying an extra parking space in the basement of the complex is also often an option.

- Location:

Do you want to live in the vicinity of all urban pleasures and still enjoy a very quiet location at the Entrepothaven? That's it, the Van Eesterenlaan is a beautiful French-like central boulevard flanked by rows of trees, houses, shops and water that opens onto the IJ. The so-called city’s blue carpet leads the way to the central station.

All imaginable amenities are just a stone's throw away. Such as: shopping center Brazilië at the end of the street, the trendy Javastraat, the unique boutiques of the gentrified Czaar Peterstraat and the bustling ‘Indische buurt’ for a multitude of fun, nightlife, international- and exotic catering establishments, with cozy terraces along the quiet quays. Too many to mention and nice new venues are always added.

There are also plenty of schools and sports clubs, just like the Rietland Park with lots of green, various children's playground equipment and courts.

At the foot of Borneo Island and opposite the newly renovated Cruquiuseiland in the popular Zeeburg district, it feels like part of the city center in terms of distance and canals! The original structure of the ports remains visible and the characteristic port buildings form a beautiful whole with the famous modern architecture. Here you can still breathe Amsterdam’s history.

All in all, an appealing urban combination of city life, green and blue/water. The neighbourhood is a hip, attractive residential area on the edge of the old center, but still quiet and family-oriented. Sun and summer in the city at its best, bringing the ultimate holiday feeling straight to your doorstep!  

- Swimming:

Want to take a fresh dip or really swim some laps? You can jump from the quay/swimming ladder into the cleanest IJsselmeer swimming water, which continuously flows past your balcony from the OranjeSluizen; also ideal for supping, etc. Opposite the De Watertoren' on the Borneokade are also some child-friendly bathing jetties where in the summer months there is plenty of fun, swimming, tanning and picnicking and, in winter, iceman trainings are given.

- Walking:

All islands, quays and bridges in the Eastern Docklands are within walking distance, offering the free and pleasant feeling of walking on the dike of a village like Durgerdam. In the beautiful Flevopark, in addition to walking, you can also lounge around lazily, have BBQ's, enjoy sports or make use of the tennis courts. The many running routes make the Eastern Docklands very suitable for jogging.

- Travelling:

Accessibility is excellent by car, bicycle, boat and public transport. Tram 7, 14 en 26 / bus 22, 43, 48, 65, 246 and night bus N98 always get you to the center, Central-, Amstel- and Zuid station or Schiphol Airport. The East ferry F1 takes you to the North for free and there are plans for a walking/cycling bridge to North. The number of public transport lines, ferries and bridges will also be expanded considerably in the coming years due to the construction and urban expansion eastwards of the Zeeburgereiland, Sluisbuurt and Strandeiland on IJburg, making the Eastern Docklands, suddenly, super centrally located. In addition, within a few minutes you’re driving on the Ring A10 highway via the Piet Heintunnel and there is always parking space available on the public road.

- Boating:

In the water city of Amsterdam and especially if you live in De Watertoren, having your own boat is really a must! As straight from your home, you can cruise  into the city past the windmill to the Maritime Museum, the Amstel and all other canals. Along the KNSM island and the IJ, you either reach the Central Station and North Sea or are immediately at the Oranjesluizen, Marker- and IJsselmeer and you can go down the Amsterdam Rhine Canal towards the Vecht, Vinkeveen and Loosdrecht. There are plenty of marinas within walking distance and you can ask the current owner for advice.

- Health:

There is a pharmacy in the Brazilië shopping center and Zeeburg health center is located just down the street. This includes a GP practice. There are also several doctors, dentists, physiotherapists and orthodontists, etc. practices and the OLVG Hospital nearby.

- Building:

Living on the water in total luxury? It’s all possible in the architecturally-realized and sought-after complex De Watertoren with 59 owner-occupied apartments spread over 22 floors. As one of the few high-rise residential buildings in the area, it is a very recognizable building, especially at night because of a glowing and colour-changing light beam, making it easy to recognize the building from the ring road and serving as a lighthouse as you travel with your own boat back home.

FEATURES:

- Located on quiet water / car-free quay / pedestrian area

- Beautiful relaxing unobstructed view

- Situated in De Watertoren with only luxury owner-occupied homes

- Special Corner Apartment - Maisonette on the 1st and ground floor

- Indoor parking space with charging option for electric transport

- Swimming / boating water in front of the door / ultimate holiday feeling

- Excellent investment opportunity / Expat (rental) friendly

- Active and financially healthy VvE with long-term maintenance plan

- 2 lovely balconies (14m²) on the southwest

- Large windows for lots of light

- Beautiful ash wooden floor (Quickstep / ivorywhite satin)

- 1 room without neighbours

- Indoor storage room (6m²) in the basement where bicycles can also be stored

- Delivery date in consultation

- 2 lifts (renewed in 2018) and well maintained;

- HR combi boiler Remeha

- Stork energy-efficient heat-recovery mechanical ventilation unit

- Videophone installation (2015)

- Municipal long-term lease until 2046 / Application perpetual ground lease registered under favorable conditions

- Cat-friendly thanks to cat flap and stairs

- Possible option to buy/rent extra parking space

- Possible option to moor a boat in front of the door and in sight or in Entrepot- or other marinas

- VvE / Owners' Association and maintenance

The "VvE De Watertoren" is professionally managed by Stedeplan with sufficient reserves that, together with the residents, does its best to keep the building in good condition. This is achieved, among other things, by a good long-term maintenance plan, but also by regularly reporting/performing smaller-scale maintenance via the residents/tenants website. The VvE is bilingual Dutch/English and therefore also aimed at expats.

- Ownership situation:

The apartment is located on municipal leasehold land which has been surrendered until 30-04-2046. The favorable conditions of the municipality of Amsterdam have been applied for and are transferable. Buy off Canon perpetually € 21,429, fix canon € 1,175.35 per year.

- Schedule a viewing?

In short, a well-located canalside special gem, which will only reveal its real beauty during a visit while we tell you more about why it is so perfect to live here!

- Disclaimer:

All sizes are calculated according to industry-wide measurement instructions, based on NEN2580 and performed with the greatest possible care. Differences in specified size and actual size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer. No rights can be derived from this property information.