Entrepothof 24 1019 DH Amsterdam
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 6.646) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.909/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het Entrepothof ligt op het Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied. Op het eiland zelf zijn verschillende horecagelegenheden, basisscholen en een sportschool te vinden. Voor supermarkten en winkels hoef je niet ver; binnen enkele minuten fietsen vind je deze op de Oostelijke Handelskade. Zo is eigenlijk alles heel snel met de fiets te bereiken. Artis, het Waterlooplein en het Oosterpark zijn allemaal op 10 minuten fietsafstand, en ook het Centraal station is binnen een kwartier te bereiken. Een echte toplocatie dus!
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 79 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Balkon: ca. 5 m2
* Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
* Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing
* Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 157,18
* Erfpacht afgekocht tot 30-04-2042, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is niet gedaan
* Per direct beschikbaar
Het appartement
Via een gezamenlijke entree en trappenhuis bereik je de derde verdieping waar de woning zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot alle vertrekken. Aan de zuidzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een open, nette keuken. De woning beschikt over een ruime loggia op het zuiden, waar de gehele dag zon is en je prachtig uitzicht hebt over groen en de stad. De open keuken dient nog geplaatst te worden.
Vanuit de hal zijn aan de voorzijde twee slaapkamers bereikbaar; beide kamers zijn van goed formaat. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en aansluitingen voor zowel de wastafel als de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. In de hal bevindt zich tevens een ruime bergkast met de CV-ketel.
In de onderbouw is er een eigen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag.
De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer dient zelf te worden gelegd.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.646
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1992
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 236 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 157 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Entrepothof 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Entrepothof 24 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Entrepothof 24 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Entrepothof en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Entrepothof 24.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 923.835
- Woningwaarde jaartrend +2.47%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Entrepothof 24 in Amsterdam ligt tussen de 553.000 en 643.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Entrepothof. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Entrepothof 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.