Huispedia
27 m2 wonen
1 kamer
A

Cruquiusweg 79-B10

27 m²
1 kamer
A
1019 AT Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 11.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 335K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2071
Eigendomssituatie
2023
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Cruquiusweg in Amsterdam ligt dit prachtige 1-kamer appartement. Cruquiusweg 79-B10 is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 27 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Cruquiusweg 79-B10 is gelegen in de gezellige buurt Oostelijk Havengebied. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
27 m2
Inhoud
94 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 103 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 298.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.704/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vluchtladde. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Cruquiusweg 79-B9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • Cruquiusweg 79-D1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.068,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cruquiusweg 79-B10

De WOZ-waarde van Cruquiusweg 79-B10 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cruquiusweg en 9.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Cruquiusweg 79-B10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 103,- /mnd
Kosten € 103 /mnd

Een beeld van Oostelijk Havengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostelijk Havengebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
62%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cruquiusweg 79-B10 in Amsterdam ligt tussen de 298.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 44.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cruquiusweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cruquiusweg 79-B10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.