Cruquiusweg 104-E 1019 AK Amsterdam

THE ART OF PAINT | Licht en ruim opgezet driekamerappartement van circa 90 m² gelegen op eigen grond in het voormalige Sigma-fabriekspand op Cruquius. Gelegen op de eerste verdieping, met loggia op het zuiden, hoge plafonds (circa 3 meter) en grote raampartijen op het oosten en zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een inpandige berging. De loggia is via beide slaapkamers toegankelijk en volledig afsluitbaar. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument, met lift en externe berging op de begane grond. Parkeren kan in een overdekte garage in een naastgelegen gebouw en wordt separaat aan geboden voor € 60.000,- kosten koper.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De entree van het voormalige Sigma-gebouw maakt direct indruk. Rode bakstenen, stalen kozijnen en hoge ramen herinneren aan de industriële oorsprong. Binnen is alles opnieuw ingericht met behoud van karakter. Een lift brengt naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt op de zuidoosthoek van het gebouw.
De binnenkomst is ruimtelijk. Bijna drie meter hoog en evenwichtig van proportie. Vanuit de hal valt het licht al op de eikenhouten visgraatvloer, die doorloopt in de gehele woning. Rechts de slaapkamers, rechtdoor de leefruimte.
De woonkamer ligt langs de oostzijde en baadt in ochtendlicht. Grote ramen verdelen het uitzicht ritmisch over de gevels en binnentuinen. De keuken vormt een krachtig middelpunt, uitgevoerd in donkerblauw met een strak werkblad. Aan de eetzijde is ruimte voor lange avonden, aan de zitkant rust en overzicht.
De slaapkamers liggen aan de zuidzijde, afgeschermd van de leefruimte. De grootste kamer beschikt over een maatwerk kastenwand en grenst direct aan de loggia. Ook de tweede kamer biedt toegang tot dit beschutte buitenvertrek. De badkamer ligt centraal: helder ingericht met inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel in warme houttint.
De loggia vormt een besloten ruimte op het zuiden. Volledig inpandig, voorzien van ramen die geopend kunnen worden. De patroontegels, het houten blad en het groene uitzicht maken dit tot een volwaardige verlenging van het interieur. Een plek die zich aanpast aan het seizoen en het moment van de dag.

Wat de bewoners gaan missen
"Zelf zitten we na werk graag in het zonnetje bij Krux of halen iets lekkers bij bakkerij Millie Vanillie. En als we koken, genieten we nog altijd van het doorkijkje naar het water en het fijne licht in huis. We gaan het ontzettend missen – de hoogte, de vloerkoeling in de zomer, het comfort, maar vooral het gevoel dat dit huis ons altijd heeft gegeven.”"

Buurtgids
Cruquiuseiland is getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied waarin moderne architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische panden. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediabranche hebben zich hier gevestigd.
Aan de Entrepothaven, gelegen tussen Cruquiuseiland en Borneo-eiland, zijn horecagelegenheden zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local te vinden. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ’t Nieuwe Diep een verborgen hotspot, met een terras aan het Nieuwe Diep en omringd door groen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m²
• Loggia gelegen op het zuiden van circa 9 m², met vloerverwarming en -koeling
• Gelegen op eigen grond
• Gemeentelijk monument
• Energielabel A+
• Separate berging gelegen op de begane grond van circa 5 m²
• Parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 60.000,- kosten koper
• Lift
• Architect IAA Architecten in samenwerking met Abels & Partners Architecten
• Servicekosten VvE € 184,62 per maand appartement
• Servicekosten VvE € 18,92 per maand berging
• Servicekosten VvE € 35,87 per maand parkeerplaats
• Gehele pand vernieuwbouwd in 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------

THE ART OF PAINT | Light-filled and spacious three-room apartment of approximately 90 sqm, located on freehold land in the former Sigma paint factory on Cruquius. Situated on the first floor with a south-facing loggia, soaring ceilings (approx. 3 metres), and expansive windows on the east and south. The apartment offers a generous living room with open kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom with freestanding bathtub and walk-in shower, and a private internal storage space. The loggia is accessible from both bedrooms and fully enclosed.
Located in a designated municipal monument with a lift and an additional external storage unit on the ground floor. A private parking space is available for separate purchase in a nearby covered garage for €60,000 buyer’s costs.

Experience the full essence of this home on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online.

Tour
The entrance to the former Sigma factory is striking at first sight: red brick, steel-framed windows, and tall facades echo the site’s industrial past. Inside, the building has been fully reimagined with careful preservation of character. A lift takes you to the first floor, where the apartment is located on the southeast corner.
Upon entry, the space immediately feels open and well-balanced. Almost three metres high and thoughtfully proportioned. Light filters into the hallway and across the oak herringbone floor that flows seamlessly throughout. On the right, the bedrooms. Straight ahead, the living space.
The living room is positioned along the eastern facade, bathing in morning light. Large industrial windows frame rhythmic views of the courtyard gardens and façades. The kitchen is a visual anchor, designed in matte navy blue with a sleek countertop. The dining area invites long dinners, while the seating area offers calm and comfort.
The two bedrooms are located on the quiet south-facing side, separated from the living area. The primary bedroom includes a custom wall of built-in wardrobes and has direct access to the loggia. The second bedroom also opens onto this sheltered outdoor space. The centrally located bathroom is crisp and clean, with a walk-in shower, freestanding tub, and a vanity in a warm wood tone.
The loggia is an intimate south-facing extension of the home. Fully enclosed and fitted with openable windows, it offers a serene retreat year-round. Patterned tiles, a built-in wooden shelf, and green views transform this into a full-fledged living space that adapts to the seasons and the moment.

What the owners will miss
“We loved winding down with a drink in the sun at Krux or grabbing something delicious from Millie Vanillie bakery. And when we cooked, we always appreciated the view toward the water and the soft natural light in the apartment. We’ll truly miss it — the height, the summer cooling, the comfort, but above all, the calm and sense of belonging this home has given us.”

Neighbourhood
Cruquiuseiland has evolved into a vibrant residential and business district where modern architecture coexists with restored historical buildings. The area attracts creative professionals from the worlds of fashion, interior design, architecture, and media.
In the Entrepothaven, located between Cruquiuseiland and Borneo Island, you’ll find popular spots like The Harbour Club Amsterdam Oost and Cruquius Local. Nearby Flevopark is home to the hidden gem Proeflokaal ’t Nieuwe Diep, a distillery with a terrace overlooking the water, surrounded by greenery.

We’ve curated the best neighbourhood highlights in the online presentation of this property.

Key details
• Living area approximately 90 sqm
• South-facing loggia of approx. 9 sqm, with underfloor heating and cooling
• Located on freehold land
• Municipal monument
• Energy label A+
• Separate storage unit on the ground floor (approx. 5 sqm)
• Private parking space offered separately for €60,000 buyer’s costs
• Lift
• Designed by IAA Architecten in collaboration with Abels & Partners Architecten
• Monthly VvE service charges:
€184.62 for the apartment
€18.92 for the storage unit
€35.87 for the parking space
• Entire building renovated in 2021

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All surface areas and dimensions are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580, developed to provide a more uniform method for determining usable floor space. It does not exclude variations in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Toon meer Toon minder