Matrozenhof 113, Amsterdam
66 m²
3 kamers
1902
€ 550.000
Hoog in de markt
Onder bod
Oostenburgervoorstraat 9-A 1018 MN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
585.000
Wonen
61 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden aan dit luxe twee kamer appartement met van 61 m² gelegen op EIGEN GROND en voorzien van lift, in de geliefde Oostelijke Eilanden buurt (tussen Kattenburg en Plantagebuurt). Het appartement uit 2017 bevindt zich op de derde verdieping en is onderdeel van het prestigieuze Wiener & Co project.
De woning is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd met o.a.: een energielabel A+, vloerverwarming, HR++ glas en een Intergas HR CV ketel en heeft een eigen berging op de begane grond. De woning is zeer goed onderhouden en zo te betrekken!
INDELING
Via de besloten gemeenschappelijke hal is het appartement per lift op de derde verdieping bereikbaar. Eenmaal in de royale hal heb je toegang tot de living. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de grote raampartijen met ramen van plafond tot vloer en bijzonder veel lichtinval, mede door de hoekligging. De strakke keuken in hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens met onder meer een stoom-oven, combi-oven, vaatwasser en grote inductieplaat en natuurlijk een Quooker. Vanuit de living geven twee openslaande deuren toegang tot het royale balkon met prachtig uitzicht onder de goede onderhouden en rustige binnentuin. De slaapkamer is ruim bemeten met 13m2 en vanuit hier geven ook twee openslaande deuren toegang tot het royale balkon. De badkamer is smaakvol betelgeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich in een aparte berging, bereikbaar via de hal. Door het gehele appartement ligt een prachtige gietvloer en behaaglijke vloerverwarming.
In de onderbouw van het complex bevindt zich de praktische berging van ruim 5m2 en een eigen fietsenrek in de stalling.
Wiener & Co
Het twee kamer appartement maakt deel uit van een luxe appartementencomplex uit 2017 en is genoemd naar de oude machinefabriek Wiener & Co die hier ooit stond. Daarvoor was het een oude scheepswerf waar vlot- en modderschuiten werden gebouwd. In 2017 heeft dit project de prestigieuze Zuiderkerkprijs gewonnen, een prijs voor het beste woningbouwproject van Amsterdam. Kenmerkend zijn de zink en koperkleurige gevelplaten en de schitterende, deels aan het water van de Wittenburgervaart gelegen, gemeenschappelijke binnentuin. In de zomer wordt hier gezwommen en gesupt.
OMGEVING
Het complex ligt op een courante en bruisende locatie. Alle voorzieningen voor jouw dagelijkse boodschappen is in de directe omgeving te vinden. Het Scheepvaartmuseum, Kadijksplein en Artis liggen op loopafstand. De gezellige Javastraat en het Javaplein zijn op 5 fietsminuten gelegen, evenals het Oosterpark en de Dam. In de buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Brouwerij het IJ, Roest, restaurant Pompstation en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij het Centraal Station en station Muiderpoort. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10 via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 61 m²;
- Bouwjaar 2017;
- Gelegen op EIGEN GROND dus geen erfpacht!;
- Gezonde en actieve VvE;
- Professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer;
- Bijdrage servicekosten bedraagt € 147,29 per maand;
- MJOB tot en met 2041.
- Isolatie door middel van HR++ glas;
- Warmwater en verwarming middels CV-installatie (Intergas 2017);
- Voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Complex met lift;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.016
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 209 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 147 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostenburgervoorstraat 9-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
585.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 9.016/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostenburgervoorstraat 9-A in Amsterdam ligt tussen de 530.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostenburgervoorstraat 9-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostenburgervoorstraat 9-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 9-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostenburgervoorstraat 9-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostenburgervoorstraat 9-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,21 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.692
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostenburgervoorstraat 9-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostenburgervoorstraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostenburgervoorstraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostenburgervoorstraat 9-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus