Sarphatistraat 181-1

Wonen in karakter en rust in de groene Plantagebuurt
Prachtig en karakteristiek appartement van ca. 75 m², gelegen in de geliefde en groene Plantagebuurt. Deze sfeervolle woning is rijk aan authentieke details, zoals een mooie en-suite indeling, een originele schouw en een fraaie houten vloer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval.
Wat deze woning extra uniek maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over groen en water. Daarnaast is de fundering van het gebouw vernieuwd.
Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van de gewilde Plantagebuurt, in het rustige gedeelte van de Sarphatistraat, omringd door groen en water. Op loopafstand vind je diverse hotspots zoals het Tropenmuseum, Artis, de Hortus Botanicus, het Oosterpark en de gezellige Dappermarkt. Ook de levendige Czaar Peterstraat met haar winkels, cafés en restaurants ligt om de hoek.
Het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 7 en 19) stopt voor de deur en metrostation Weesperplein ligt op slechts 500 meter afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S112). Daarnaast bevinden het OLVG, de HvA en de UvA zich in de directe omgeving. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.
Indeling
Entree op de eerste verdieping. Hal met apart toilet (vernieuwd), garderobe en praktische inbouwkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt over hoge plafonds en een karakteristieke en-suite indeling met vaste kasten. De originele schouw en openslaande deuren naar het Franse balkon geven de ruimte extra charme.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich een lichte serre, ideaal als babykamer, werkplek of studeerkamer. De slaapkamer beschikt over inbouwkasten (met aansluiting voor de wasmachine) en een en-suite badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE beschikt over een gezond reservefonds.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2033. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Na afloop van het huidige tijdvak bedraagt de canon € 1.260,- per jaar (geïndexeerd). De canon is fiscaal aftrekbaar.
Bijzonderheden
- Karakteristiek appartement met veel originele details;
- En-suite indeling en originele schouw;
- Hoge plafonds en veel lichtinval;
- Mooie eikenhouten vloer;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Nieuwe fundering;
- Vernieuwd toilet;
- Nieuwe cv-installatie (2024);
- Woning in 2022 volledig gestuct;
- De achtergevel en kozijnen zijn volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar 1910;
- Gelegen op een centrale, maar rustige locatie;
- 2-slaapkamer appartement (serre als extra kamer te gebruiken);
- Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
** ENGLISH BELOW**
Living in Character and Tranquility in the Green Plantagebuurt
Beautiful and characterful apartment of approximately 75 m², located in the highly sought-after and green Plantagebuurt. This charming home is rich in authentic details, such as a classic en-suite layout, an original fireplace, and a beautiful wooden floor. The high ceilings and large windows create a spacious feel and provide an abundance of natural light.
What makes this property truly unique is the unobstructed view at both the front and rear over greenery and water. In addition, the building’s foundation has been renewed.
Location
The apartment is very centrally located on the edge of the popular Plantagebuurt, in the quiet part of the Sarphatistraat, surrounded by greenery and water. Within walking distance you will find various hotspots such as the Tropenmuseum, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Oosterpark, and the lively Dapper Market. The vibrant Czaar Peterstraat, with its shops, cafés, and restaurants, is just around the corner.
Public transport (tram lines 1, 7, and 19) stops right outside, and the Weesperplein metro station is only 500 meters away. By car, you can reach the A10 ring road (exit S112) within minutes. The OLVG hospital, HvA, and UvA are also located nearby. An ideal combination of peace, greenery, and urban amenities.
Layout
Entrance on the first floor. Hall with separate (renovated) toilet, wardrobe, and practical built-in storage. The spacious and bright living room features high ceilings and a characteristic en-suite layout with built-in cabinets. The original fireplace and French doors to the French balcony add extra charm to the space.
The open kitchen at the front is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, and a 4-burner gas stove with extractor hood.
At the quiet rear side, there is a bright conservatory, ideal as a nursery, home office, or study. The bedroom features built-in wardrobes (including a washing machine connection) and an en-suite bathroom with bathtub, shower, and washbasin.
Homeowners Association (VvE)
The VvE is self-managed. Service costs are €125 per month. A long-term maintenance plan is available, and the VvE has a healthy reserve fund.
Ground Lease (Erfpacht)
The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until August 15, 2033. The transition to perpetual leasehold has already been completed. After the current period, the annual ground rent will be €1,260 (indexed). The ground rent is tax deductible.
Details
- Characteristic apartment with many original features;
- En-suite layout and original fireplace;
- High ceilings and plenty of natural light;
- Beautiful oak wooden flooring;
- Unobstructed views at both front and rear;
- New foundation;
- Renovated toilet;
- New central heating system (2024);
- Fully plastered in 2022;
- Rear facade and window frames fully insulated;
- Built in 1910;
- Centrally located yet quiet;
- 2-bedroom apartment (conservatory usable as extra room);
- Delivery in consultation.
Disclaimer
The information provided on this website has been compiled with due care based on data supplied by the seller and/or third parties. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to engage your own expert.