Nieuwe Prinsengracht 24-1 1018 XJ Amsterdam

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL!

Klussers en liefhebbers van authentieke Amsterdamse panden opgelet! Dit ruime appartement op de eerste verdieping biedt een uitgelezen kans om een woning geheel naar eigen smaak te renoveren. Gelegen in een karakteristiek pand aan de geliefde Nieuwe Prinsengracht, met prachtig uitzicht over de gracht én twee balkons: een charmant balkon aan de voorzijde en een royaal balkon op het zuiden aan de achterzijde.
In de woning zijn diverse originele details behouden gebleven, waaronder een fraai ornamentenplafond in de woonkamer en meerdere natuurstenen schouwen. Daarnaast is de erfpachtcanon door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. Hier woon je in het Centrum op een heerlijke rustige plek!

Indeling
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Ruime hal met separaat toilet.
De royale voormalige en-suite woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over twee originele schouwen en prachtige plafondornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon met vrij uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuiden. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken en één van de slaapkamers.
De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en een slaapkamer aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer.
De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de cv-installatie.

Omgeving
De Nieuwe Prinsengracht ligt in het verlengde van de Prinsengracht in de Oostelijke grachtengordel. In de groene Plantagebuurt vlakbij Carré, en op steenworp afstand van de Magere Brug, de Stopera, Utrechtsestraat en het Rembrandtplein. In de buurt van diverse leuke winkels, boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Voor de cultuurliefhebbers liggen het Tropenmuseum, H’ART museum en Artis om de hoek. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (Weesper- en Wibautstraat) en het openbaar vervoer (metrohalte Weesperplein) op loopafstand.

Bijzonderheden/voorzieningen:
Woonoppervlakte 85m²
Bouwjaar 1854
Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
VvE wordt professioneel beheerd
Houten kozijnen en deuren met enkel glas
Energielabel D
Centrale verwarming (Vaillant HR- combiketel uit 2019)
Gemeentelijk Monument
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
Huidige eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond
Oplevering kan snel

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten
Bijdrage VvE € 240,00 per maand
Rioolheffing € 192,04 per jaar
OZB € 398,94 per jaar
Waterschapsbelasting € 133,64 per jaar

****************************
If you are looking for an authentic Amsterdam home to renovate exactly to your own liking, then make sure you view this spacious apartment; the perfect opportunity to make this your new home!? The apartment forms part of a charming characteristic building along the popular Nieuwe Prinsengracht, with a pretty view of the canal and two balconies: a charming balcony at the front and a large south-facing balcony at the rear.
The property has retained many of its original features, including a lovely ornamental ceiling in the living room and multiple natural stone hearths. The current owner has already bought off the perpetual ground rent. All in all, this is a great opportunity to live in the city centre in a wonderfully quiet area!
?
Layout
Communal entrance area and stairwell. Large hall, along the hall the toilet.
The good-sized former en-suite living room which runs along the full depth of the home and includes two original hearths and gorgeous ornamental ceilings. The charming front balcony overlooks the canal of Nieuwe Prinsengracht.
The French doors at the rear lead out onto the large and sunny south-facing balcony. This balcony is also accessible from the kitchen and one of the bedrooms.
The home currently has two bedrooms: a bedroom at the front with fitted wardrobe and a bedroom at the rear. The bathroom is situated between the bedrooms.
The separate kitchen is situated at the rear and has basic kitchen units and houses the central heating system.
?
Surrounding area
Nieuwe Prinsengracht, along the canal, is in line with Prinsengracht in the east of the city, in the green Plantagebuurt Carré and a stone’s throw from Magere Brug, Stopera, Utrechtsestraat and Rembrandtplein. Here you can find various shops, boutiques, pleasant bars and restaurant as well as multiple cultural venues, such as Tropenmuseum, H’ ART museum and Artis Zoo. The area is easily accessible by car (Weesperstraat and Wibautstraat) and has excellent public transport links (metro and tram stop Weesperplein).
?
Specifics/facilities
Living area: 85m²
Year of construction: 1854
The perpetual ground rent has been bought off
Owners’ Association is professionally managed.
Wooden door and window frames, single glazing
Energy label D
Central heating boiler (Vaillant HR, 2019)
Municipal Listed Building
The old-age clause and asbestos clause apply
The current owner has never personally lived in the apartment
Quick delivery is possible.
?
The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.
?
Property charges
Monthly contribution Owners’ Association: € 240
Annual sewer charges: € 192.04
Annual property tax: € 398.94
Annual water board charges: €? 133.64

Toon meer Toon minder