Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
C

Utrechtsedwarsstraat 32-B

62 m²
2 kamers
C
1017 WG Amsterdam
Vraagprijs
€ 495.000
€ 7.984/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 628K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 23.121 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

28 dagen te koop
83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Verscholen tussen de Prinsengracht, de Reguliersgracht en de Amstel ligt dit sfeervolle en slim ingedeelde 2-kamerappartement van circa 62 m² op eigen grond. Een lichte woonkamer, een open keuken met bar, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde én een externe berging maken dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad.
Geniet van alles wat de geliefde Utrechtsedwarsstraat te bieden heeft: gezellige cafés, unieke boetieks, uitstekende restaurants en de mooiste grachten van Amsterdam, allemaal op loopafstand.
Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 62m² (NEN2580);
- 2 kamers waarvan 1 slaapkamer;
- Unieke locatie tussen de Reguliers- en Prinsengracht en de Amstel;
- Externe berging gelegen op de begane grond;
- Eigen grond!;
- Energielabel C;
- Frans balkon in woonkamer;
- Gezonde en kleinschalige VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 180,-;
- Rijsbeschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Indeling
Gemeenschappelijke entree en toegang naar de berging op de begane grond. Daarnaast is er de mogelijkheid om je fiets binnen te stallen.
Tweede verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De entree/hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Ook is er aan de voorzijde een frans balkon.
De open keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. De keuken beschikt over een ruim werkblad, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar met zitplaatsen, waardoor koken en samenzijn mooi samenkomen.
Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en heeft een speelse indeling met een ronde wandafwerking. Het separate toilet bevindt zich naast de hal, wat extra praktisch is voor gasten.
Daarnaast beschikt de woning over een aparte kast-/bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger.
De woning heeft een externe berging op de begane grond.
Omgeving
Wonen in de Utrechtsedwarsstraat betekent wonen in één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam-Centrum. Deze charmante straat ligt tussen de Prinsengracht en de Amstel, op steenworp afstand van het sfeervolle Frederiksplein en de iconische Utrechtsestraat, bekend om haar unieke mix van boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants.
De omgeving biedt het beste van de stad: van een ochtendkoffie bij een van de vele koffiebars tot een diner aan de grachten of een wandeling langs de Amstel. Zo zijn er diverse restaurants op loopafstand te bereiken zoals het Spaanse restaurant Pata Negra en het sterrenrestaurant de Zoldering. Voor ontspanning liggen het Frederiksplein, de Magere Brug, de Hermitage en de grachten van de Grachtengordel allemaal op loopafstand. De verkoper
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich om de hoek, waaronder metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waardoor zowel Amsterdam Zuid als Amsterdam Centraal snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de Ring A10.
Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE en beschikt over een MJOP. De Vereniging wordt professioneel beheerd door Parel VVE Beheer en bestaat uit 4 appartementen en bergingen. De maandelijkse servicekosten zijn €180,-.
Grondsituatie
De woning staat op eigen grond! Dus geen zorgen over erfpachtkosten!
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.984
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
191 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 495.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 576.000 – 628.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.694/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Utrechtsedwarsstraat 32-B

De WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 32-B is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechtsedwarsstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 32-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Weteringschans: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.76 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 32-B in Amsterdam ligt tussen de 576.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 12.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Utrechtsedwarsstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Utrechtsedwarsstraat 32-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Utrechtsedwarsstraat 32-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 576.000 en € 628.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 495.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.984 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 10.247 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 83% van de 28.027 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Utrechtsedwarsstraat 32-B al te koop?

4 weken, sinds 15 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 62 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 390 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Amstel op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 2,8 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Utrechtsebuurt-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 1.190 mensen. In 60% van de huishoudens woont één persoon. 14% van de huishoudens is een gezin met kinderen.