Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lijnbaansgracht 228 1017 PH Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 490.000 -
542.000
Wonen
50 m2
Balkon
27 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English text below*
Stel je voor: wonen in het centrum van Amsterdam, omringd door horecagelegenheden, musea, winkels en theaters. Dat is precies wat dit prachtige appartement aan de Lijnbaansgracht je te bieden heeft. Het appartement heeft een fijne woonkamer, open inbouwkeuken, twee slaapkamers en zelfs een dakterras. Zie je jezelf hier al wonen?
KENMERKEN
- 2 slaapkamers
- Midden in Amsterdam
- Fijne badkamer en apart toilet
- Strakke en moderne inbouw keuken
- Groot eigen dakterras
- Eigen berging in de onderbouw
- Eigen grond!
WONEN
Je woont heerlijk in dit appartement op de eerste verdieping van 50 m². Direct tegenover de entree zit de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het altijd levendige Amsterdam. Twee grote ramen maken het mogelijk om hier heerlijk mensen te kijken. Je hebt hier de hele dag fijne daglichtinval. Met voldoende plek voor een bank, tv-meubel en eettafel richt je de woonkamer helemaal in zoals jij wilt.
KOKEN
Dit appartement heeft een open strakke en moderne keuken met veel opbergkasten. Aan de buitenkant van het aanrecht zit het gasfornuis. Erboven hangen keukenkastjes waar je al je servies kwijt kan. Extra fijn: onder diezelfde kastjes zitten inbouwspotjes. Zo heb je goed zicht op je werk. De ingebouwde koelkast, vaatwasser en oven maken deze keuken helemaal af.
SLAPEN EN BADEN
Deze woning heeft twee slaapkamers. De kleinere kamer zit aan de voorkant en kijkt uit op poppodium De Melkweg. Gebruik deze ruimte met ingebouwde kast als logeerkamer, of maak er een inloopkast, kantoor of hobbykamer van. De grote slaapkamer zit aan de achterkant van het appartement. Met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kast voor je spullen en met toegang naar je eigen dakterras.
Opvallend detail: de klapdeuren naar de badkamer toe. De badkamer heeft een douchecabine en aansluiting voor een droger en wasmachine. De verlichte spiegel boven de wasbak geeft een luxueuze uitstraling. Naast het raam met melkglas hangt een handdoekradiator. Ideaal als je een lekkere warme handdoek wilt na het douchen. Het toilet zit apart van de badkamer. De badkamer en het toilet hebben dezelfde strakke antracietgrijze tegels op de vloer en de wanden.
BUITENLEVEN
Het dakterras is toch wel een van de Unique Selling Points van deze woning. Hij is heerlijk groot, met genoeg ruimte voor een lekkere loungebank en eettafel. Zie je jezelf in het voorjaar en de zomer al borrelen met vrienden en familie? Het hele terras is bedekt met kiezeltegels. Een goot zorgt ervoor dat het water netjes wegloopt. Het terras zit op het noordoosten.
LOCATIE
Vanuit je huis wandel je zo naar de leukste restaurants en cafeetjes. De Jordaan is om de hoek net als de 9 straatjes. De andere kant op loop je zo het Vondelpark in. Spontaan naar het theater, een concert, casino of uit eten? Het DeLaMar Theater, De Melkweg, Holland Casino en meerdere restaurants zitten op 5 minuten loopafstand. Je hoeft dus maar je voordeur uit te stappen en je vindt alles wat je zoekt, ook winkels voor je dagelijkse boodschappen. Op Leidseplein vind je meerdere tramhaltes die elk richting een ander stadsdeel gaan, ideaal. Je hebt meerdere opties om op Centraal Station te komen. Pak de tram, rijd 2 haltes mee met de Noord/Zuidlijn of fiets ernaartoe in 7 minuten.
Zin om te sporten? Er zijn meerdere sportscholen, yoga/pilates scholen, (kick)boksscholen, Rocycle, etc. En je kunt altijd een rondje rennen in het Vondelpark.
WOONOPPERVLAKTE, BUITENRUIMTE EN BERGING
Het woonoppervlakte is 50m2. Het dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 27m2.
De berging in de onderbouw heeft een oppervlakte van 4m2.
VVE
De actieve VvE heeft een externe beheerder en een meerjaren onderhoudsplanning. De maandelijkse service kosten bedragen € 249,-
ERFPACHT
Niet van toepassing, de woning staat op eigen grond.
OPLEVERING
In overleg
Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
*********************************************************************************************
Imagine living in the heart of Amsterdam, surrounded by restaurants, museums, shops, and theaters. That's exactly what this beautiful apartment on Lijnbaansgracht has to offer. The apartment features a cozy living room, open kitchen, two bedrooms, and even a rooftop terrace. Can you picture yourself living here?
FEATURES
- 2 bedrooms
- Central location in Amsterdam
- Nice bathroom and separate toilet
- Sleek and modern built-in kitchen
- Large private rooftop terrace
- Private storage in the basement
- Own land!
LIVING
Enjoy the comfort of this 50 m² apartment on the first floor. The living room is right across from the entrance, providing a view of the lively city of Amsterdam. Two large windows allow for delightful people-watching and ample natural light throughout the day. With enough space for a sofa, TV stand, and dining table, you can personalize the living room according to your preferences.
COOKING
The apartment boasts an open, sleek, and modern kitchen with plenty of storage cabinets. The gas stove is situated on the countertop's exterior, with kitchen cabinets above for all your dishes. A nice touch: built-in spotlights under the same cabinets provide excellent visibility for your work. The integrated refrigerator, dishwasher, and oven complete this stylish kitchen.
SLEEPING AND BATHING
This residence comprises two bedrooms. The smaller room, facing the front, overlooks the iconic Melkweg music venue. Use this space with built-in closets as a guest room or transform it into a walk-in closet, office, or hobby room. The large bedroom at the back of the apartment offers ample space for a double bed, wardrobe, and provides access to your private rooftop terrace.
A notable detail is the folding doors leading to the bathroom. The bathroom includes a shower cabin and connections for a dryer and washing machine. The illuminated mirror above the sink adds a luxurious touch. Next to the window with frosted glass hangs a towel radiator—ideal for a warm towel after showering. The toilet is separate from the bathroom, both featuring the same sleek anthracite gray tiles on the floor and walls.
OUTOOR LIVING
The rooftop terrace is undoubtedly one of the Unique Selling Points of this property. It's wonderfully spacious, with enough room for a comfortable lounge sofa and dining table. Can you envision yourself enjoying spring and summer gatherings with friends and family here? The entire terrace is covered with pebble tiles, and a gutter ensures proper water drainage. The terrace faces northeast.
LOCATION
From your home, stroll to the finest restaurants and cafes. The Jordaan and the famous 9 Streets are just around the corner, while a short walk in the opposite direction leads you to Vondelpark. Spontaneously heading to the theater, a concert, casino, or dining out? DeLaMar Theater, Melkweg, Holland Casino, and various restaurants are within a 5-minute walk. Leidseplein offers multiple tram stops heading in different directions, providing easy access to various parts of the city. You have several options to reach Central Station: take the tram, ride 2 stops on the North/South line, or cycle there in 7 minutes.
Feeling active? There are several gyms, yoga/pilates studios, (kick)boxing gyms, Rocycle, etc. And you can always go for a run in Vondelpark.
LIVING SPACE, OUTDOOR AREA AND STORAGE
The living space is 50m2. The rooftop terrace spans an impressive 27m2. The storage in the basement has an area of 4m2.
HOME OWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The active VVE (Homeowners Association) has an external manager and a multi-year maintenance plan. The monthly service costs amount to €249,-
GROUND LEASE
Not applicable, the property is on private land.
DELIVERY
In consultation with the owner
Disclaimer:
This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 490.000 - 542.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1979
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 157 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 249 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijnbaansgracht 228 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 490.000 -
542.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 9.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijnbaansgracht 228 in Amsterdam ligt tussen de 490.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijnbaansgracht 228.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijnbaansgracht 228 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-02-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 228 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lijnbaansgracht 228 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijnbaansgracht 228 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 2,86 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.038
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijnbaansgracht 228.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnbaansgracht 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnbaansgracht 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijnbaansgracht 228 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus