90 m2 wonen
3 kamers
C

Prinsengracht 731-A 1017 JX Amsterdam

90 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 3.000 /mnd
1906
Bouwjaar

Over deze woning

  • 55 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
*English text below*

Op een prachtige plek aan de gracht, in het Centrum van Amsterdam, mogen wij een dubbel benedenhuis aanbieden op de Prinsengracht. Het is een volledig gemeubileerd 3 kamer woning verdeeld over twee verdiepingen met een prachtig zicht op het water. De locatie is bijzonder gezellig, u loopt zo de Leidsestraat in om richting Centrum of het Leidseplein te gaan. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig.

Indeling:
Bel-etage:
Entree, trapje naar de woonkamer. Ruime woonkamer met uitzicht op de gracht, voorzien van een klassiek houten vloer, hoge plafonds met kroonluchters. Aan de achterzijde is de keuken voorzien van een vaatwasser, klassiek gasfornuis, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Naast de keuken is een inpandige berging met wasmachine en droger. Separaat is er een toilet met fonteintje.

Souterrain:
Via de trap gaat naar beneden komt u in het souterrain. Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 is ingericht met een 2 persoonsbed en kledingkast en de tweede als kantoor met een slaapbank. In het midden is de klassieke badkamer met toilet, douche, bad, wastafel en handdoek radiator.

Dit gemeubileerde benedenhuis is per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd en kost € 3.000,- per maand excl. g/w/e.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

At this beautiful place at the canal, in the center of Amsterdam, we can offer a (double) ground floor apartment on the Prinsengracht. It is a fully furnished 3 room house on two floors with a beautiful view of the water. The location is very cozy, you can walk straight into the Leidsestraat to go to the Center or the Leidseplein. All conceivable facilities are available in the immediate vicinity.

Layout:
Bel floor:
Entrance, stairs to the living room. Spacious living room overlooking the canal, with a classic wooden floor, high ceilings with chandeliers. At the rear, the kitchen is equipped with a dishwasher, classic gas stove, refrigerator, freezer and plenty of cupboard space. Next to the kitchen is an indoor storage room with washing machine and dryer. There is a separate toilet with fountain.

Basement:
Going down the stairs you enter the basement. There are 2 spacious bedrooms, 1 of which is furnished with a double bed and wardrobe and the second as an office with a sofa bed. In the middle is the classic bathroom with toilet, shower, bath, sink and towel radiator.

This furnished ground floor apartment is available from now for an indefinite period and costs € 3.000,- per month excluding g/w/e.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Prinsengracht 731-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 789.000 – 918.000
Woningwaarde
-2.63%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 855.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
21310
Hypotheeksom € 853000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 349,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 833,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Prinsengracht 731-A

De WOZ-waarde van Prinsengracht 731-A is 831.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsengracht en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsengracht 731-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinsengracht 731-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grachtengordel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.3 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.09 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.051.990
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.36%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Prinsengracht 731-A in Amsterdam ligt tussen de 789.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinsengracht. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Prinsengracht 731-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Prinsengracht 731-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Prinsengracht 731-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus