Dam 5-L, Amsterdam
117 m²
4 kamers
2019
€ 2.450.000
Hoog in de markt
Keizersgracht 728-B 1017 EW Amsterdam
€ 6.900 /mnd
Realistische huurwaarde
€ 33.260 -
35.920 /mnd
Let op, unieke woning
Wonen
253 m2
Balkon
66 m2
Kamers
4
Centrum Chique wonen op de gracht. Karakteristiek, ruim en licht appartement in bovenhuis aan voorzijde van een fraai gerestaureerd grachtenpand uit 1670. Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en een kapverdieping heeft dit appartement prachtig zicht op een mooi stuk van de gracht, alsook een heerlijk vrij en zonnig dakterras aan de achterzijde. Het rijksmonumentale pand ligt op een van de mooiste delen van de Keizersgracht, een heerlijk rustig stuk tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat, vlakbij het Amstelveld. Dit fijne appartement omvat ... m2 en begint op de tweede verdieping met een ruime woonkamer met drie ramen aan de gracht en een woonkeuken. Daar boven zijn twee verdiepingen met drie ruime slaapkamers, twee smaakvolle badkamers en was- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken is het dakterras bereikbaar; deze ligt vrij aan de tuinzijde en is voor eigen gebruik. De woning heeft een historische sfeer en moderne voorzieningen, waarbij de ruime maatvoering en het vele licht opvallen. Het uitzicht verrast steeds weer en is een extra genot.
Een rondleiding
Entree.
Het pand heeft een representatieve gemeenschappelijke entree die wordt gedeeld met een andere woning.
Deze entree is fraai gerestaureerd met een chique in marmer uitgevoerde vloer en een mooi portaal. Deze geeft toegang tot de oorspronkelijke, monumentale houten trap. Onder de trap zijn twee bergruimtes die bij het appartement horen.
De tweede verdieping
Toegang tot de woning. Een grote en lichte verdieping met een mooi balken plafond. De ruimte heeft een de voorzijde drie grote ramen. Deze bieden een fraai zicht op de Keizers- en Reguliersgracht. Er is veel ruimte voor een zitgedeelte bij de schouw en een bureau. Aan de achterzijde is een moderne leefkeuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle apparatuur zoals een oven, gasfornuis, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse ijskast.
Vanuit de keuken is toegang tot, en zicht op, het dakterras.
De toilet is in een afsluitbare hal met ingebouwde garderobe en ligt naast de voordeur. De gehele verdieping is voorzien van hoge plafonds en een eikenhouten vloer.
De derde verdieping.
Deze verdieping is via een monumentale houten trap bereikbaar en heeft twee riante de slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met uitzicht over de gracht en aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die is voorzien van ingebouwde kasten over de hele muurbreedte.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en twee wastafels met spiegel. De separate toilet en de wasmachine plus droger bevinden zich op de overloop. Deze verdieping heeft nog de oorspronkelijke balken en houten vloerdelen.
De vierde verdieping
Een grote en sfeervolle ruimte die de gehele vierde verdieping behelst en is voorzien van een tweede badkamer. De ruimte is multifunctioneel, ideaal voor een au-pair, of als extra slaapkamer, werkruimte of gym. De hoogte en de balkenconstructie creëren een smaakvol en historisch gevoel. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met spiegel.
De buitenruimte
Via de keuken is er toegang tot het riante dakterras, omringt met groen, met veel zonlicht door de open en zuid ligging, en zo ruim dat hier makkelijk met vrienden en-/ of familie samen kan worden genoten van de buitenlucht. Het dakterras is voor eigen gebruik.
De omgeving
De locatie van het huis is in een gebied met een historische uitstraling en vele groot stedelijke voorzieningen. Het is niet voor niets een van de meest gewilde delen van de gracht. De woning ligt vlakbij de Reguliersgracht en heeft er zicht op, en de Utrechtsestraat is op 400 meter afstand met een grote diversiteit aan restaurants, traiteurs, trendy cafés, supermarkten en mooie mode winkels. Iets verder is de Amstel met de Stopera (Opera en Theater), het Koninklijk Theater Carré, het bekende Amstel Hotel en de Hermitage. Op het achter gelegen Amstelveld vindt men de pitoreske Amstelkerk en de Duif, cafes en restaurants, een groot plein met vertier voor jong en oud, en op maandag een hele leuke bloemenmarkt.
De parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente.
De bereikbaarheid
Het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Zowel de tram als de Metro Vijzelgracht is binnen 10 minuten loopafstand. Op fietsafstand van Amsterdam Centraal Station en Amstelstation.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar per direct;
- Huurprijs: € 6.900,- exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke heffingen
- Borg: 2 maanden huur;
- Contract: minimaal 3 jaar;
- Gestoffeerd;
- Dakterras;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Rijksmonument;
- Recent gerestaureerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Centre Chic living on the canal. Characteristic, spacious and bright flat in upper house at the front of a beautifully restored canal house from 1670. Divided over two full floors and a top floor, this flat has beautiful views over a beautiful part of the canal, as well as a lovely free and sunny roof terrace at the rear. The listed building is located on one of the most beautiful parts of the Keizersgracht, a lovely quiet stretch between the Reguliersgracht and the Utrechtsestraat, near the Amstelveld. This fine flat comprises ... m2 and starts on the second floor with a spacious living room with three windows facing the canal and a live-in kitchen. Above that are two floors with three spacious bedrooms, two tasteful bathrooms and laundry and storage space. The roof terrace is accessible from the living kitchen; it is free on the garden side and is for your own use. The house has a historical atmosphere and modern amenities, with the spacious dimensions and plenty of light standing out. The views constantly surprise and are an added delight.
A guided tour
Entrance.
The property has a representative common entrance shared with another property.
This entrance has been beautifully restored with a chic marble floor and a beautiful porch. This gives access to the original, monumental wooden staircase. Below the staircase are two storage rooms belonging to the flat.
The second floor
Access to the house. A large and bright floor with a beautiful beamed ceiling. The room has a the front three large windows. These offer a nice view of the Keizers- and Reguliersgracht. There is plenty of room for a sitting area by the fireplace and a desk. At the rear is a modern living kitchen. The kitchen has a cooking island and is equipped with all appliances such as an oven, gas cooker, Quooker, dishwasher and an American fridge.
From the kitchen is access to, and views of, the roof terrace.
The toilet is in a lockable hall with built-in wardrobe and is located next to the front door. The entire floor has high ceilings and oak flooring.
The third floor.
Accessed by a monumental wooden staircase, this floor has two spacious de bedrooms and a full bathroom. At the front is the master bedroom overlooking the canal and at the rear is the second bedroom which has built-in wardrobes across the entire wall width.
The spacious bathroom has a walk-in shower, freestanding bath and two washbasins with mirror. The separate toilet and washing machine plus dryer are located on the landing. This floor still has the original beams and wooden floorboards.
The fourth floor
A large and attractive space that covers the entire fourth floor and features a second bathroom. The space is multifunctional, ideal for an au-pair, or as an extra bedroom, workspace or gym. The height and beam construction create a tasteful and historic feel. The bathroom has a toilet, walk-in shower and washbasin with mirror.
The outdoor area
Through the kitchen there is access to the spacious roof terrace, surrounded by greenery, with lots of sunlight due to its open and south-facing location, and so spacious that the outdoors can easily be enjoyed together with friends and/or family. The roof terrace is for your own use.
Location and accessibility
The house's location is in an area with a historic feel and many big-city amenities. It is not for nothing one of the most sought-after parts of the canal. The house is close to the Reguliersgracht and has a view of it, and the Utrechtsestraat is 400 metres away with a wide variety of restaurants, caterers, trendy cafés, supermarkets and beautiful fashion shops. A little further is the Amstel River with the Stopera (Opera and Theatre), the Royal Theatre Carré, the famous Amstel Hotel and the Hermitage. The picturesque Amstel Church and the Dove, cafés and restaurants, a large square with entertainment for young and old, and a lovely flower market on Mondays can be found on the Amstelveld.
Parking facilities
There is a possibility to apply for a parking permit from the municipality.
Accessibility
Public transport in the area is excellent. Both the tram and Metro Vijzelgracht are within 10 minutes' walking distance. Within cycling distance of Amsterdam Central Station and Amstel Station.
The details:
- Available immediately;
- Rental price: € 6.900,- excluding utilities and municipal taxes
- Deposit: 2 months rent
- Contract: minimum 3 years;
- Semi-furnished;
- Roof terrace;
- 4 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- National monument;
- Recently restored.
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 6.900,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 13.000
- Inrichting Gestoffeerd
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 253 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 66 m2
- Inhoud 810 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizersgracht 728-B in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 2.399.000 -
2.749.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Keizersgracht 728-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizersgracht 728-B in Amsterdam ligt tussen de 2.399.000 en 2.749.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizersgracht 728-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
124,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keizersgracht 728-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Keizersgracht 728-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizersgracht 728-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.440.354
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+21.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
