Herengracht 592-B

Op een van de meest iconische locaties van Amsterdam, waar de statige Herengracht overvloeit in de Amstel, bevindt zich een residentie die zich nauwelijks laat vergelijken met enig ander appartement in de stad. Niet alleen vanwege haar uitzonderlijke ligging, maar vooral vanwege de vanzelfsprekende harmonie waarin monumentale historie, verfijnd design en hedendaags comfort samenkomen.
Achter de monumentale gevel ontvouwt zich een dubbelbreed appartement van circa 145 m², waar zes majestueuze ramen het ritme bepalen van het dagelijks leven. Hier verandert het uitzicht voortdurend. Het ochtendlicht weerspiegelt op het water, rondvaartboten glijden geruisloos voorbij en de historische gevelwanden vormen ieder seizoen opnieuw een levend decor. Vanuit de zorgvuldig ontworpen window seats lijkt Amsterdam zich als een film aan u voorbij te trekken. Een uitzicht dat niet slechts wordt bewonderd, maar iedere dag opnieuw wordt beleefd.
Het interieur ademt een zeldzame rust. Monumentale details zijn met uiterste precisie gerestaureerd en vormen een vanzelfsprekend geheel met een eigentijdse vormentaal waarin ingetogen luxe centraal staat. Elk materiaal, iedere zichtlijn en elk detail is zorgvuldig gekozen, waardoor een sfeer ontstaat die eerder doet denken aan een verfijnde privésuite van het Waldorf Astoria dan aan een traditioneel grachtenappartement.
Centraal in de woning ligt een exclusieve leefkeuken die is ontworpen als het sociale hart van het appartement. De hoogwaardige Gaggenau-apparatuur verdwijnt vrijwel onopvallend in het maatwerkinterieur, waardoor rust en functionaliteit naadloos samenvloeien. De imposante antieke schouw van Piet Jonker vormt daarbij een karaktervol ankerpunt binnen de living en verbindt het rijke verleden van het pand met een hedendaagse woonbeleving.
Ook de privévertrekken zijn ontworpen vanuit dezelfde compromisloze visie. De master suite is voorzien van airconditioning en voelt als een exclusief hotelverblijf, waar rust, privacy en welzijn centraal staan. De en-suite wellness ruimte is uitgevoerd op internationaal vijfsterrenniveau en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met geïntegreerde stoomfunctie, een exclusieve KLAFS-sauna en zorgvuldig vervaardigd maatwerk. Een omgeving waarin iedere dag begint en eindigt in volledige sereniteit.
De tweede slaapkamer is even doordacht ontworpen. Achter een elegante maatwerkkastenwand gaat vrijwel onzichtbaar een volledig geïntegreerde en-suite badkamer schuil. De ingetogen detaillering creëert een uitzonderlijke ruimtelijke rust, waarin luxe zich niet manifesteert door nadruk, maar juist door perfectie in eenvoud.
Moderne technologie is overal aanwezig, maar blijft discreet op de achtergrond. Vloerverwarming, geavanceerde domotica en hoogwaardige installaties zorgen ervoor dat het dagelijks comfort volledig vanzelfsprekend aanvoelt.
Aan de achterzijde opent de woning zich naar een royaal zonnig balkon met uitzicht over prachtig aangelegde binnentuinen en monumentale stadspanden. Een verrassend stille, groene wereld, verscholen achter de historische gevelwand van de Amsterdamse grachtengordel.
Dit is een woning die zich niet laat definiëren door vierkante meters of afwerkingsniveau alleen. Het is een residentie waarin architectuur, historie en hedendaagse luxe elkaar op uitzonderlijke wijze versterken. Een plek waar het uitzicht nooit verveelt, waar iedere ruimte met zorg is gecomponeerd en waar de kwaliteit zich niet opdringt, maar zich juist openbaart in de vanzelfsprekendheid waarmee alles samenkomt.
Voor wie op zoek is naar een van de meest verfijnde grachtenresidenties van Amsterdam, vormt dit een buitengewoon zeldzame kans.
In het kort
• Circa 145 m² woonoppervlakte.
• Dubbelbreed rijksmonument met zes ramen aan de Herengracht.
• Fenomenaal uitzicht over de Herengracht en de Amstel.
• Twee royale slaapkamers, beide met een hoogwaardige en-suite badkamer.
• Exclusieve woonkeuken voorzien van Gaggenau-inbouwapparatuur.
• Antieke schouw van Piet Jonker.
• Privé wellness met vrijstaand ligbad, KLAFS-sauna en stoomdouche.
• Vloerverwarming en geavanceerd domoticasysteem.
• Royaal en zonnig balkon aan de achterzijde.
• Gelegen op eigen grond.
• Verzorgde gemeenschappelijke entree.
• Op enkele minuten wandelen van de Utrechtsestraat, de Amstel en het historische centrum.
• Desgewenst kan de complete, zorgvuldig samengestelde meubilering worden overgenomen, waardoor de woning direct en volledig instap klaar is.
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 391,84 per maand.
De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.