Bernard Zweerskade 3, Amsterdam
465 m²
523 m² perceel
11 kamers
€ 7.500.000
Hoog in de markt
Herengracht 397-H 1017 BP Amsterdam
€ 6.900.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 4.299.000 -
4.751.000
Let op, unieke woning
Wonen
374 m2
Perceel
374 m2
Kamers
17
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop aangeboden: Exclusief herenhuis aan de Herengracht 397 in Amsterdam.
Wonen in Amsterdam wordt simpelweg niet beter dan dit! In deze statige grachtenwoning ervaar je een ongekend gevoel van veiligheid, privacy en comfort op één van de meest unieke plekken in de binnenstad. Dit monumentale pand, gelegen op de hoek van de Herengracht en de Beulingsluis, is met veel toewijding onderhouden en van alle gemakken voorzien. Te denken aan een grote garage die plaats biedt aan maar liefst vier auto's, een groot dakterras met uitzicht op de gracht en een lift die elke verdieping makkelijk bereikbaar maakt. Dit herenhuis biedt ca. 374 vierkante meter aan woonruimte gelegen op eigen grond, met de mogelijkheid om het souterrain van ca. 119 vierkante meter erbij te betrekken.
INDELING:
Begane grond
Welkom op de begane grond, waar licht en ruimte samenkomen. Deze verdieping opent met een enorme garage die plaats biedt aan maar liefst vier auto's. Deze etage is uitgerust met een grote slaapkamer direct aan de Beulingsluis en een handige badkamer. Ook is er de mogelijkheid een extra woonkamer te realiseren, zodat de begane grond kan fungeren als gastenverblijf. Zowel de garage als de woonkamer leiden je naar een sfeervolle patio, waar je rustig kunt ontspannen met veel privacy.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap of met de lift. Hier word je verwelkomd door een ruime woonkamer met grote ramen die al het daglicht naar binnen lijken te trekken. Naast de woonkamer bevindt zich een grote slaapkamer en een riante badkamer, compleet met een bad, douche en twee wastafels. Deze verdieping herbergt ook een aparte eetkeuken met een stijlvolle bar. Vanuit de keuken stap je zo op het balkon aan de achterzijde. Een apart toilet op de gang maakt het geheel compleet.
Tweede verdieping
Stap in de lift en laat je meevoeren naar de tweede verdieping. Deze beschikt over precies dezelfde voorzieningen als de eerste verdieping, op het balkon na. Wel leidt deze verdieping zo naar het dakterras. Met zoveel ruimte en comfort op twee etages, is te overwegen om het pand dubbel te bewonen.
Derde verdieping/dakterras
Via een trap kom je vanaf de tweede verdieping op een ruim dakterras. Deze ligt net wat lager dan de omliggende dakranden en boomtoppen, waardoor je hier een enorm gevoel van privacy ervaart. Geniet hier van zomerse avonden op de loungebank of dineer met panoramisch uitzicht op de grachten.
Souterrain
Onder dit schitterende herenhuis bevindt zich een enorm souterrain van 119m², verdeeld over vijf aparte secties. Hoewel deze vierkante meters niet zijn meegeteld in het woonoppervlak, bestaat de mogelijkheid om dit souterrain te renoveren en bij de leefruimte te betrekken.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 374 m²
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning dankzij twee appartementsrechten
- Eigen inpandige lift
- Garage met snelle elektrische toegangsdeur en ruimte voor vier auto's
- Patio op de begane grond
- Balkons op de eerste verdieping
- Dakterras met veel privacy en geweldig uitzicht op de grachten
- Mogelijkheid om het souterrain van 119m² bij het woonoppervlak te betrekken
- Vernieuwde fundering (ca. 1980)
- Nieuw dak (2021)
- Bouwjaar 1675
EIGENDOMSSITUATIE:
- De woning ligt op eigen grond
METRAGES (NEN2580):
- Bruto vloeroppervlakte woning: 555,6 m²
- GO Wonen: 374 m²
- GO Overige inpandige ruimte: 119,2 m²
- GO Gebouwgebonden buitenruimte: 63 m²
- Bruto inhoud woning: 1572 m³
OPLEVERING:
Oplevering in overleg
LOCATIE:
Deze prachtige herenwoning is ideaal gelegen aan de prestigieuze Herengracht in Amsterdam, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Je bent letterlijk om de hoek van de beroemde 9 Straatjes, een charmante buurt vol boetieks, restaurants en gezellige winkeltjes. Het bruisende stadscentrum van Amsterdam ligt op een steenworp afstand, en je hebt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal Station.
Informatie over parkeren in de buurt is in dit geval niet nodig aangezien de eigen garage ruimte biedt voor 4 auto’s. Wat het openbaar vervoer betreft, vind je tram- en bushaltes in de directe omgeving van de woning. Hierdoor ben je verbonden met alle uithoeken van de stad. Of je nu populaire bestemmingen wilt bereiken, culturele bezienswaardigheden wilt bezoeken, wilt winkelen of gewoon de stad wilt verkennen, alles is binnen handbereik.
Bovendien wordt deze locatie omgeven door een breed scala aan hoogwaardige eetgelegenheden. Geniet van culinaire avonturen in de buurt, van gezellige bistro's tot gastronomische hoogstandjes.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 6.900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 18.449
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Hoekwoning
- Bouwjaar 1675
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 374 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 63 m2
- Perceeloppervlakte 374 m2
- Inhoud 1572 m3
Indeling
- Aantal kamers 17 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herengracht 397-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 4.299.000 -
4.751.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 6.900.000
€ 18.449/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herengracht 397-H in Amsterdam ligt tussen de 4.299.000 en 4.751.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 6.900.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herengracht 397-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herengracht 397-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Te koop
€ 6.900.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
345,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 151,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herengracht 397-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herengracht 397-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 2,67 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.551.888
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herengracht 397-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 397-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 397-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herengracht 397-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus