logo Huispedia

€ 6.900.000 k.k. (€ 18.449/m²)

Hoog in de markt

Herengracht 397-H 1017 BP Amsterdam

€ 6.900.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 4.299.000 - 4.751.000 Let op, unieke woning
Wonen 374 m2
Perceel 374 m2
Kamers 17
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Te koop aangeboden: Exclusief herenhuis aan de Herengracht 397 in Amsterdam.

Wonen in Amsterdam wordt simpelweg niet beter dan dit! In deze statige grachtenwoning ervaar je een ongekend gevoel van veiligheid, privacy en comfort op één van de meest unieke plekken in de binnenstad. Dit monumentale pand, gelegen op de hoek van de Herengracht en de Beulingsluis, is met veel toewijding onderhouden en van alle gemakken voorzien. Te denken aan een grote garage die plaats biedt aan maar liefst vier auto's, een groot dakterras met uitzicht op de gracht en een lift die elke verdieping makkelijk bereikbaar maakt. Dit herenhuis biedt ca. 374 vierkante meter aan woonruimte gelegen op eigen grond, met de mogelijkheid om het souterrain van ca. 119 vierkante meter erbij te betrekken.

INDELING:

Begane grond
Welkom op de begane grond, waar licht en ruimte samenkomen. Deze verdieping opent met een enorme garage die plaats biedt aan maar liefst vier auto's. Deze etage is uitgerust met een grote slaapkamer direct aan de Beulingsluis en een handige badkamer. Ook is er de mogelijkheid een extra woonkamer te realiseren, zodat de begane grond kan fungeren als gastenverblijf. Zowel de garage als de woonkamer leiden je naar een sfeervolle patio, waar je rustig kunt ontspannen met veel privacy.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap of met de lift. Hier word je verwelkomd door een ruime woonkamer met grote ramen die al het daglicht naar binnen lijken te trekken. Naast de woonkamer bevindt zich een grote slaapkamer en een riante badkamer, compleet met een bad, douche en twee wastafels. Deze verdieping herbergt ook een aparte eetkeuken met een stijlvolle bar. Vanuit de keuken stap je zo op het balkon aan de achterzijde. Een apart toilet op de gang maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping
Stap in de lift en laat je meevoeren naar de tweede verdieping. Deze beschikt over precies dezelfde voorzieningen als de eerste verdieping, op het balkon na. Wel leidt deze verdieping zo naar het dakterras. Met zoveel ruimte en comfort op twee etages, is te overwegen om het pand dubbel te bewonen.

Derde verdieping/dakterras
Via een trap kom je vanaf de tweede verdieping op een ruim dakterras. Deze ligt net wat lager dan de omliggende dakranden en boomtoppen, waardoor je hier een enorm gevoel van privacy ervaart. Geniet hier van zomerse avonden op de loungebank of dineer met panoramisch uitzicht op de grachten.

Souterrain
Onder dit schitterende herenhuis bevindt zich een enorm souterrain van 119m², verdeeld over vijf aparte secties. Hoewel deze vierkante meters niet zijn meegeteld in het woonoppervlak, bestaat de mogelijkheid om dit souterrain te renoveren en bij de leefruimte te betrekken.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 374 m²
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning dankzij twee appartementsrechten
- Eigen inpandige lift
- Garage met snelle elektrische toegangsdeur en ruimte voor vier auto's
- Patio op de begane grond
- Balkons op de eerste verdieping
- Dakterras met veel privacy en geweldig uitzicht op de grachten
- Mogelijkheid om het souterrain van 119m² bij het woonoppervlak te betrekken
- Vernieuwde fundering (ca. 1980)
- Nieuw dak (2021)
- Bouwjaar 1675

EIGENDOMSSITUATIE:
- De woning ligt op eigen grond

METRAGES (NEN2580):
- Bruto vloeroppervlakte woning: 555,6 m²
- GO Wonen: 374 m²
- GO Overige inpandige ruimte: 119,2 m²
- GO Gebouwgebonden buitenruimte: 63 m²
- Bruto inhoud woning: 1572 m³

OPLEVERING:
Oplevering in overleg

LOCATIE:
Deze prachtige herenwoning is ideaal gelegen aan de prestigieuze Herengracht in Amsterdam, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Je bent letterlijk om de hoek van de beroemde 9 Straatjes, een charmante buurt vol boetieks, restaurants en gezellige winkeltjes. Het bruisende stadscentrum van Amsterdam ligt op een steenworp afstand, en je hebt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal Station.

Informatie over parkeren in de buurt is in dit geval niet nodig aangezien de eigen garage ruimte biedt voor 4 auto’s. Wat het openbaar vervoer betreft, vind je tram- en bushaltes in de directe omgeving van de woning. Hierdoor ben je verbonden met alle uithoeken van de stad. Of je nu populaire bestemmingen wilt bereiken, culturele bezienswaardigheden wilt bezoeken, wilt winkelen of gewoon de stad wilt verkennen, alles is binnen handbereik.
Bovendien wordt deze locatie omgeven door een breed scala aan hoogwaardige eetgelegenheden. Geniet van culinaire avonturen in de buurt, van gezellige bistro's tot gastronomische hoogstandjes.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Grachtenpand, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1675
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 374 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 63 m2
  • Perceeloppervlakte 374 m2
  • Inhoud 1572 m3
Indeling
  • Aantal kamers 17 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herengracht 397-H in Amsterdam

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 4.299.000 - 4.751.000
+6.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 6.900.000 € 18.449/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Herengracht 397-H in Amsterdam ligt tussen de 4.299.000 en 4.751.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 6.900.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herengracht 397-H.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
345 m² -29 m²
358 m² -16 m²
tussenwoning
€ 2.500.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gerrit van der Veenstraat 8
Gerrit van. 8 Amsterdam
69%
275 m² -99 m²
156 m² -218 m²
tussenwoning
€ 2.650.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Apollolaan 91
Apollolaan 91 Amsterdam
70%
459 m² +85 m²
162 m² -212 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
64%
381 m² +7 m²
220 m² -154 m²
tussenwoning
€ 3.500.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herengracht 397-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-05-2024
Te koop
€ 6.900.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

345,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 151,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herengracht 397-H en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herengracht 397-H is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,94 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,90 km
Snelweg afrit 2,67 km
Supermarkt 0,25 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 0,70 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

12%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.551.888

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herengracht 397-H.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 397-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 397-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herengracht 397-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus