Huispedia
81 m2 wonen
4 kamers
B

Marnixstraat 381-2

81 m²
4 kamers
B
1016 XR Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 7.716/m²
Vraagprijs per m²
€ 704K – 782K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer goed ingedeeld en licht appartement aan de levendige Marnixstraat. Het ruimtelijke appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een zeer royale woonkamer met een charmante erker aan de voorzijde, die extra licht en karakter toevoegt. Daarnaast is er een separate studio op zolder, volledig uitgerust met keuken, toilet en douche – ideaal voor gasten of als werkruimte. Het pand beschikt tevens over een fraai gemeenschappelijk dakterras. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie in het hart van de stad!
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree betreedt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale living op: aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en de charmante erker voor veel natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. De open woonkeuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan – een heerlijke plek om te koken en samen te genieten. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, praktisch ingedeeld en voorzien van volop daglicht met uitzicht op een groene binnentuin. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een separate studio, die formeel onderdeel uitmaakt van het appartement. Dankzij de eigen pantry, badkamer en een ruime vide waar u comfortabel met twee personen kunt slapen, leent deze ruimte zich perfect als gastverblijf of werkruimte. De studio is voorzien van een eigen groepenkast, intercom, vloerverwarming en internet. Tegenover de studio bevindt zich een praktische berging van circa 4 m², met cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Tot slot beschikt het pand over een gemeenschappelijk dakterras, voorzien van een buitenkeuken en wateraansluiting, met een adembenemend uitzicht over de stad – de ideale plek om in alle rust te genieten van de dynamiek van Amsterdam!
EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.
METRAGES
- GO Wonen c.a. 81m², INCLUSIEF studio op zolderetage van c.a. 11m²;
- Bruto vloeroppervlak c.a. 105m²;
- Gemeenschappelijk dakterras van c.a. 25m²;
- Bruto inhoud woning c.a. 326m³.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Gezonde en actieve VvE in eigen beheer;
- De VvE bestaat uit 3 leden;
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage c.a. €80.
VERKOOPCLAUSULES
- De NEN2580- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
OPLEVERING
In overleg.
LOCATIE
Deze woning ligt aan de karaktervolle Marnixstraat, midden in het centrum van Amsterdam en op een steenworp afstand van het bruisende Leidseplein. Hier komt alles samen: de energie van de stad, de charme van de grachten en de gezellige sfeer van de buurt. Op loopafstand vindt u tal van cafés, restaurants en culturele hotspots, waaronder DeLaMar Theater, de Melkweg, Paradiso en de Stadsschouwburg. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Elandsgracht, maar ook de Kinkerstraat biedt een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Het Vondelpark ligt eveneens dichtbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Met de auto bent u via de S105 of S106 snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 704.000 - 782.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
326 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Hoen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 09-09-2025 · Hoen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 704.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.160/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19090
€
Hypotheeksom € 742000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 570.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marnixstraat 381-2

De WOZ-waarde van Marnixstraat 381-2 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marnixstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Marnixstraat 381-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.7 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.07 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
77%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marnixstraat 381-2 in Amsterdam ligt tussen de 704.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 62.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marnixstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marnixstraat 381-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.