Marnixstraat 384-1 1017 PL Amsterdam

*See English below*

Uniek gelegen appartement van 64 m2 in een karakteristiek hoekpand op het mooiste gedeelte van de Marnixstraat. Het zeer lichte appartement beschikt over een balkon dat een prachtig uitzicht biedt over de Leidsegracht.

De woning ligt op een toplocatie dicht bij het Leidseplein, midden in hartje centrum. 

Bij binnenkomst leidt de ruime hal naar de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De grote ramen en het balkon zorgen voor een lichte woonomgeving. De hal geeft tevens toegang tot de keuken, douchecabine, toilet en de ruime slaapkamer. In zowel de slaapkamer als in de woonkamer bevinden zich grote kastenwanden met daarin een wastafel verwerkt, wat de mogelijkheid biedt om van de woonkamer een tweede slaapkamer te maken. 

Bijzonderheden: 

• Totale gebruiksoppervlakte van 64 m² (conform NEN2580);
• Het betreft een licht appartement met een balkon op het noordwesten;
• De woning bestaat globaal uit één slaapkamer, een keuken, een balkon, een douchecabine, twee losse wastafels en een toilet;
• Gelegen op eigen grond;
• Gezamenlijke bergingsruimte beneden;
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,- per maand;
• Het appartement heeft een perfecte ligging midden in het centrum, om de hoek van o.a. het Leidseplein, het Vondelpark, de Jordaan en het DeLaMar theater;
• Oplevering in overleg.

*English*

Uniquely located apartment of 64 m² in a characteristic corner building on the most beautiful part of Marnixstraat. The very bright apartment has a balcony that provides stunning views over the Leidsegracht.

The property is in a prime location close to Leidseplein, right in the heart of the city center.

Upon entering the apartment, the spacious hallway leads to the living room at the front of the apartment. The large windows and balcony create a bright living environment. The hall also gives access to the kitchen, shower room, toilet and the spacious bedroom. In both the bedroom and the living room, there are large closet walls containing a sink, which offers the possibility of converting the living room into a second bedroom. 

Features:

• Total usable area of 64 m² (in accordance with NEN2580);
• It is a bright apartment with a northwest-facing balcony;
• The property has one bedroom, a kitchen, a balcony, a shower room, two separate sinks, and a toilet;
• Located on private land;
• Shared storage space downstairs;
• Active Association of Owners (VvE); management is professionally outsourced. The monthly service charges amount to € 104,- per month;
• The apartment enjoys a perfect location in the city center, just around the corner from Leidseplein, Vondelpark, Jordaan, and the DeLaMar theater;
• Delivery in consultation.