86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Recent gerenoveerd 2-kamerappartement in het hart van de Jordaan, met ruim balkon en gelegen op eigen grond.
Op een fantastische locatie, midden in de bruisende Jordaan en op slechts een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam, ligt dit lichte en stijlvolle 2-kamerappartement van 34 m2. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straatjes, centrale ligging en de vele gezellige cafés, restaurants en boetieks. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1933. Tijdens de renovatie in 2019 is de woning volledig gemoderniseerd, met behoud van diverse authentieke jaren ’30 details. Kortom een uitstekende locatie om rustig te wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, bereikbaar via een prachtige originele glas-in-lood tussendeur. De drie grote ramen met glas-in-lood bovenramen en de natuurstenen schouw geven de ruimte extra charme en licht. De dichte keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt toegang tot het fijne balkon van 8,5 m2, gelegen op het noordoosten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. In een hoek van de slaapkamer is tevens plaats voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Hazenstraat is een van de leukste straatjes van de Jordaan, met cafés, restaurants, winkels en de beroemde Negen Straatjes op loopafstand. Ook het Leidseplein, met onder andere de Stadsschouwburg, bioscopen en het DeLaMar Theater, ligt op slechts vijf minuten lopen. Het Vondelpark is met de fiets eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de auto rijdt u in circa 15 minuten naar de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAARS Kleine VVE, professioneel beheerd door HNVE. Er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. De VVE-bijdrage is € €82.50 per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 34 m2 - Balkon/dakterras: ca. 8,5 m2 - Gelegen op eigen grond - Warm water via elektrische boiler - Verwarming via CV-ketel - Gedeeltelijk dubbel glas - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing -- Recently renovated 1-bedroom apartment in the heart of the Jordaan, featuring a spacious balcony and situated on freehold land. In a fantastic location, right in the lively Jordaan and just a stone’s throw from Amsterdam’s city centre, you will find this bright and stylish 1-bedroom apartment of 34 m2. The neighbourhood is known for its characteristic streets, central position and the abundance of cosy cafés, restaurants and boutiques. The apartment is located on the first floor of a charming 1933 building. During the 2019 renovation, the property was fully modernised while retaining several authentic 1930s details. In short: an excellent place to live quietly while enjoying the vibrancy of the city within easy reach. LAYOUT Via the communal entrance and staircase, you reach the front door on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the charming living room, accessible through a beautiful original stained-glass door. The three large windows with stained-glass upper panes and the natural stone mantel add extra character and light to the space. The separate kitchen is equipped with modern appliances and provides access to the pleasant 8.5 m2 balcony, facing northeast. At the quiet rear of the apartment is the bedroom. From here you reach the bathroom, fitted with a shower and wash basin. The bedroom also offers space for a washing machine. There is also a separate toilet with a small washbasin. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY Hazenstraat is one of the most charming streets in the Jordaan, with cafés, restaurants, shops and the famous Nine Streets all within walking distance. Leidseplein, with its theatres, cinemas and the DeLaMar Theater, is only a five-minute walk away. Vondelpark is easily reached by bicycle. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are just around the corner, and by car you can reach the A10 Ring Road in approximately 15 minutes. HOMEOWNER'S ASSOCIATION Small homeowners’ association (VvE), professionally managed by HNVE. A long-term maintenance plan and building insurance are in place. The monthly VvE contribution is €82.50. KEY FEATURES - Year of construction: 1933 - Living area: 34 m2 - Balcony/roof terrace: approx. 8.5 m2 - Situated on freehold land - Hot water via electric boiler - Heating via central heating system - Partly double glazed - Non-owner-occupancy clause applies
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hazenstraat 11-1
De WOZ-waarde van Hazenstraat 11-1 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazenstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hazenstraat 11-1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hazenstraat 11-1 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hazenstraat 11-1 in Amsterdam ligt tussen de 394.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 33% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hazenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazenstraat 11-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
