Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
B

Laurierstraat 186-1

45 m²
2 kamers
B
1016 PS Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 9.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 485K – 536K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geweldig 2 kamer appartement van 45m2 met balkon gelegen op EIGEN GROND in de van de leukste straatjes van de Jordaan. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd dus instap klaar, perfect ingedeeld en beschikt bovendien over een gunstig energielabel B. Het appartement en het pand zijn in 2017 geheel gerenoveerd inclusief nieuwe kozijnen.
INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste etage van het gebouw. Entree, vanuit hier stap je direct binnen in de open keuken met de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht die binnenkomt door de drie grote raampartijen welke een prachtig uitzicht geven over de rustige en karakteristieke Laurierstraat. Door de bovengemiddelde plafondhoogte van 2,63 meter voelt de ruimte nog groter aan.
De moderne keuken is slim geplaatst in het midden van de woning, deze is uitgevoerd in tijdloos wit en voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, koel- vries combinatie en afzuigkap en handige was-droogcombinatie.
Aan de rustige achterzijde de ruim bemeten slaapkamer van 16m2, welke voldoende ruimte geeft voor kingsize bed en garderobekasten. Vanuit hier geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de binnen tuin hier bevindt zich een kast met de Cv-opstelling. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de luxe badkamer voorzien van de dubbele wastafel met inbouwkranen, een royale inloopdouche en toilet.
OMGEVING & BUURT
De Laurierstraat is een heerlijk rustig straatje midden in de levendige Jordaan en ligt om de hoek van de Elandsgracht en De 9 Straatjes, tussen de Rozenstraat en Lauriergracht in. Werkelijk alles wat de binnenstad te bieden heeft, is binnen handbereik. De beroemde grachten, de Westertoren, talloze restaurants, cafés, gezellige terrassen, winkels en boutiques bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. Openbaar vervoer is op loopafstand (tram en bus) op de Marnixstraat en Rozengracht. Met de fiets ben je binnen de 10 minuten op het Centraal Station. Via verschillende uitvalswegen ben je ook zo op de Ring A10.
Kortom, een heerlijk centrale plek in een rustige straat midden in de bruisende binnenstad.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 45m2 ( NEN 2580 ingemeten )
- Gelegen op EIGEN GROND
- Geheel gerenoveerd in 2018 inclusief nieuwe kozijnen
- Voorzien van gunstig energielabel B
- CV ketel uit 2018
- Actieve VVE ondergebracht bij Delair Vastgoed Beheer BV
- Oplevering kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 485.000 - 536.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
155 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 485.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.115,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 414.000.

WOZ Laurierstraat 186-1

De WOZ-waarde van Laurierstraat 186-1 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 26.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurierstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Laurierstraat 186-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.61 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.66 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laurierstraat 186-1 in Amsterdam ligt tussen de 485.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laurierstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurierstraat 186-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.