In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rozenstraat 34 Amsterdam is

€ 413.000 - 480.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Rozenstraat 34 1016 NX Amsterdam

43m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 9 oktober 2024

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rozenstraat in Amsterdam ligt dit bijzondere appartement. Rozenstraat 34 heeft een woonoppervlakte van 43 m2. De woning is gebouwd in 1835 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rozenstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Rozenstraat 34 is gelegen in de fraaie buurt Jordaan. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 43 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rozenstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.000 – 480.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13190
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 632,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1116,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Rozenstraat 34

De WOZ-waarde van Rozenstraat 34 is 1.504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 235.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 236.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rozenstraat 34 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.144.422
  • Woningwaarde jaartrend +1.55%
  • Gezinnen met kinderen 11%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Centraal 2.19km - Treinstation
Amsterdam Zuid 3.92km - Treinstation
Amsterdam RAI 4.13km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Jordaan 0.32km - School
Theo Thijssen 0.45km - School
Oecumenische basisschool Dr Rijk Kramer 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Rozenstraat 34 1016 NX Amsterdam

43m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rozenstraat 34 in Amsterdam ligt tussen de 413.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 15.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rozenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rozenstraat 34? Bekijk het complete waarderapport.