Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
A+

Marnixkade 18-3

59 m²
3 kamers
A+
1015 XN Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 9.746/m²
Vraagprijs per m²
€ 585K – 654K
Huispedia Woningwaarde
1888
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoogwaardig gerenoveerd én instapklaar 3-kamer appartement van circa 59 m² met weids en vrij uitzicht over het water gelegen nabij het Westerpark en de binnenstad. De woning beschikt over een energielabel A+ en er is sprake van eigen grond. De fundering van het pand is eveneens hersteld.
DE INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de toegang van dit appartement op de derde etage. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat incl. geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron en een koel/vries- combinatie. Vanuit de living is er een fraai vrij en weids uitzicht over het brede water voor de deur. De woning heeft hoge plafonds van 2.74 meter.
In het midden van de woning bevinden zich het separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegel en een designradiator. Aan de achterkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van circa 10 m² de tweede slaapkamer heeft een afmeting van circa 5 m².
DE LIGGING
Dit appartement is gelegen in het Centrum van Amsterdam aan de rand van de Jordaan! U zit midden in de gezelligheid dichtbij alle denkbare winkels (o.a. op de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk), de vele terrassen, cafe's en restaurants in de buurt. De Jordaan heeft vier markten, twee op zaterdag en twee op maandag. Op maandag is er markt op de Westerstraat en op de Noordermarkt. Op zaterdag op de Lindengracht en de Noordermarkt (boerenmarkt, rommelmarkt en brocante). Op steenworp afstand ligt het heerlijke Westerpark. In het prachtige stadspark met historische fabrieksgebouwen vind je groen, een plek om te werken, ruimte voor grote en kleine evenementen en diverse horeca-, film- theater en expositiegelegenheden.
Ook het Centraal Station ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.
HET ONDERHOUD
Het betreft een hoogwaardig en volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2024). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas. De gehele woning is voorzien van een visgraat PVC- vloer. De woning is instapklaar incl. raambekleding en (opbouw)verlichting.
VERENIGING
Het pand is in oktober 2025 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten (allen woningen). De vereniging is actief en gezond. De servicekosten bedragen circa € 188 per maand en Velzel VvE Beheer verzorgt de administratie van de VvE. Er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2027 - 2036).
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING
Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door een belegger zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. In het kader van deze clausules kan/wil verkoper geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
BIJZONDERHEDEN
- Praktische ingedeelde bovenwoning van circa 59 m² (meetrapport aanwezig);
- Intern (compleet) gerenoveerd in 2024;
- Fraai vrij en weids uitzicht over het water vanuit de living;
- Gelegen op eigen grond;
- Pand met vergunning gesplitst in oktober 2025;
- Fundering is hersteld in 2018;
- Energielabel A+;
- Actieve VvE - professionele VvE administrateur en MJOP;
- HR CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 2023) en voorzien van volledig dubbel glas;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 585.000 - 654.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1888
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
200 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 188 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 575.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 585.000 – 654.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.492/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marnixkade 28-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Nassaukade 22-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Marnixkade 14-3 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16630
€
Hypotheeksom € 619000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.508,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marnixkade 18-3

De WOZ-waarde van Marnixkade 18-3 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marnixkade en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Marnixkade 18-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 188,- /mnd
Kosten € 188 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.19 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.85 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marnixkade 18-3 in Amsterdam ligt tussen de 585.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marnixkade. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marnixkade 18-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.