Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
C

Egelantiersgracht 36-1

52 m²
2 kamers
C
1015 RM Amsterdam
Onder bod
Vraagprijs
€ 535.000
€ 10.288/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 573K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 20.103 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

24 dagen te koop
85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Licht en sfeervol appartement van circa 52 m² met prachtig uitzicht over de grachten, gelegen op een unieke locatie in het hart van de Jordaan. De woning beschikt over één slaapkamer, een heerlijk balkon/dakterras en is in 2013 volledig vernieuwd. Het pand is gesplitst in 2011, beschikt over een vernieuwde fundering en heeft een actieve en professioneel beheerde VvE.
INDELING
De woning bevindt zich op de eerste verdieping, met een entree die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft grote zuid gerichte ramen en de hele dag zon, met uitzicht over de gracht: het water, de bomen en de bootjes.
De brede vensterbanken nodigen uit om te zitten, en omdat de Egelantiersgracht breed is, heb je een royaal uitzicht zonder dat de overkant dichtbij voelt. De grote ramen geven de woning een licht en ruim karakter. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De open keuken en de woonkamer vormen samen een prettige en royale leefruimte.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft toegang tot het balkon/dakterras; een groene, beschutte buitenplek om te tuinieren of je gewoon even terug te trekken. Via de openslaande deuren en de mooie lange zichtlijn vanaf de woonruimte voelt het hele huis ruim en komt het buitengevoel naar binnen.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet. De volledige woning is voorzien van eikenhouten vloer.
De dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde en de aanwezige akoestische isolatie in de vloer dragen bij aan het wooncomfort.
LOCATIE
De woning ligt aan de Egelantiersgracht, een van de rustigste en mooiste grachten van de Jordaan. Hier woon je in de luwte aan het water, terwijl de gezelligheid van de buurt letterlijk om de hoek begint: goede restaurants, terrasjes, de boerenmarkt, de Lindengracht, de Negen Straatjes en het Marnixbad liggen allemaal op loopafstand. De binnenstad, het Centraal Station en het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar, maar eenmaal thuis aan de gracht voel je je ver van de drukte van de stad.
Parkeergarage Marnix bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand en via de S100 is de Ring A10 goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
-52 m² woonoppervlak;
-1 slaapkamer;
-Energielabel C;
-Gelegen op eigen grond;
-Rustige gracht;
-Prachtig uitzicht over de Egelantiersgracht;
-De dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde en de aanwezige akoestische isolatie in de vloer dragen bij aan het wooncomfort;
-Balkon/dakterras;
-Volledig vernieuwd in 2013;
-Pand gesplitst in 2011;
-Fundering vernieuwd;
-Actieve en professioneel beheerde VvE;
-VvE-bijdrage € 115,- per maand;
-Gelegen op een unieke locatie in de Jordaan;
-Karakteristiek grachtenpand;
-Oplevering in overleg.
*********************************************************************
Bright and charming apartment of approximately 52 m², offering beautiful views over the canals and situated in a unique location in the heart of the Jordaan. The property features one bedroom, a lovely balcony/roof terrace, and was completely renovated in 2013. The building was legally subdivided in 2011, benefits from a renewed foundation, and has an active and professionally managed Owners’ Association (VvE).
LAYOUT
The apartment is situated on the first floor, with an entrance hall providing access to all rooms. The living room features large south-facing windows that allow sunlight to stream in throughout the day, while offering beautiful views over the canal, the water, the trees and the boats.
The wide windowsills invite you to sit and relax. As the Egelantiersgracht is a wide canal, the apartment enjoys expansive views without the opposite bank feeling too close. The large windows give the property a bright and spacious feel. The kitchen is practically laid out and fitted with all necessary built-in appliances. The open-plan kitchen and living room combine to create a comfortable and generous living space.
The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and provides access to the balcony/roof terrace: a green, sheltered outdoor space, ideal for gardening or simply enjoying a peaceful retreat. The French doors and the attractive, uninterrupted sightline from the living area enhance the sense of space throughout the apartment, bringing the outdoors in.
The bathroom is fitted with a shower and washbasin, and there is a separate toilet. The entire apartment features oak flooring.
The double-pane windows at both the front and back, along with the acoustic insulation in the floor, contribute to the home's comfort.
LOCATION
The apartment is situated on the Egelantiersgracht, one of the quietest and most beautiful canals in the Jordaan. Here, you can enjoy peaceful living by the water, while the lively atmosphere of the neighbourhood is literally just around the corner. Excellent restaurants, pavement cafés, the farmers’ market, Lindengracht, the Nine Streets shopping district and Marnixbad swimming pool are all within walking distance.
Amsterdam’s city centre, Central Station and public transport connections are quick and easy to reach. Yet, once you are back home by the canal, the hustle and bustle of the city feels a world away.
The Marnix parking garage is located about a five-minute walk away, and the A10 Ring Road is easily accessible via the S100.
KEY FEATURES
-52 m² of living space
-One bedroom
-Energy label C
-Situated on freehold land (no leasehold)
-Located on a quiet canal
-Beautiful views over the Egelantiersgracht
-The double-pane windows at both the front and back, along with the acoustic insulation in the floor, contribute to the home's comfort.
-Balcony/roof terrace
-Completely renovated in 2013
-Building divided into individual apartment rights in 2011
-Foundation renewed
-Active and professionally managed Owners’ Association (VvE)
-Monthly Owners’ Association contribution: €115
-Unique location in the Jordaan district
-Characteristic Amsterdam canal house
-Transfer date by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 10.288
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
172 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 115 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 535.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 509.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.385/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.192,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Egelantiersgracht 36-1

De WOZ-waarde van Egelantiersgracht 36-1 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egelantiersgracht en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Egelantiersgracht 36-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 115,- /mnd
Kosten € 115 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.94 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.31 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Egelantiersgracht 36-1 in Amsterdam ligt tussen de 509.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 19.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egelantiersgracht. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egelantiersgracht 36-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Egelantiersgracht 36-1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 509.000 en € 573.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 535.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 10.288 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 11.052 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 85% van de 23.499 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Egelantiersgracht 36-1 al te koop?

3 weken, sinds 13 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 52 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 290 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 4,5 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Anjeliersbuurt-Zuid te wonen?

Bewoners geven de wijk Jordaan een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.945 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 12% van de huishoudens is een gezin met kinderen.