Goudsbloemstraat 110-3
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het bruisende stadsleven, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als de dynamiek van Amsterdam. Met een lichte woonkamer, grote woonkeuken en VIER slaapkamers en royale badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt.
INDELING
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich op de vierde verdieping in de gezellige kap van de woning, door de grote raampartijen kun je hier genieten van natuurlijke lichtinval.
De open keuken is uitgevoerd in neutraal wit en is van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, ijskast, vriezer, afwasmachine.
Op de derde etage aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde twee slaapkamers met een badkamer in het midden. Aparte wc, wasruimte.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel , wc en ligbad.
UNESCO Werelderfgoed
de Goudsbloemstraat in de Jordaan valt binnen de officiële bufferzone van het UNESCO Werelderfgoed van de Amsterdamse grachtengordel. Wat betekent dit? Bufferzone: Het eigenlijke kerngebied van het UNESCO-werelderfgoed is de 17e-eeuwse grachtengordel (binnen de Singelgracht). Daaromheen ligt een verplichte bufferzone om het karakter en het aanzicht van het erfgoed te beschermen.
Bescherming: De Goudsbloemstraat ligt in dit beschermde gebied en valt daarnaast vaak onder het regime van een beschermd stadsgezicht. Dit betekent dat er strengere regels gelden voor verbouwingen, restauraties en veranderingen aan de gevels en panden.
EIGEN GROND
Het appartement ligt op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en is in professioneel beheer.
De Vve bijdrage voor dit appartement bedraagt thans € 256,00 per maand.
LOCATIE hartje Jordaan?
De locatie is perfect. Werkelijk alle facetten die de stad te bieden heeft, liggen binnen handbereik. Het appartement zelf ligt in een rustige straat. De Goudsbloemstraat ligt tussen de Lijnbaansgracht en de Brouwersgracht. Nabij de Noordermarkt, het Westerpark en de Haarlemmerdijk. Alle gemakken van de stad zijn dus om de hoek: vele winkels, gezellige cafés, restaurants en de weekmarkten op de Lindengracht en de Westerstraat. En toch is de straat een oase van rust.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De dichtstbijzijnde tramlijn en buslijn om de stad in en uit te gaan is tramlijn 3 en buslijn 18 en 21. Op korte loopafstand ligt het Centraal Station. Parkeren kan via betaald parkeren of een parkeervergunning. Volgens de website van de gemeente Amsterdam (Centrum 2, Jordaan) is er een wachttijd van minder dan 2 jaar voor het verkrijgen van een vergunning. Uitwijken naar een nabijgelegen parkeergarage kan natuurlijk ook.
Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Centraal Station is slechts zeven minuten fietsen, waardoor je eenvoudig het hele stadsnetwerk kunt bereiken. Voor autoliefhebbers is de woning goed bereikbaar via de ring A10, met de S101 en S105 op korte afstand.
OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Indicatie december 2026.
OMGEVING
Dit appartement ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde en levendige wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, unieke boetiekjes en de bekende markten op de Noordermarkt en Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs op loopafstand, evenals de iconische slagerij Lauman. De grachtengordel, culturele hotspots en uitstekende restaurants zoals Toscanini, De Koevoet, O Bistro en Domenica bevinden zich allemaal op loopafstand.
Ondanks de levendige omgeving ligt het appartement in een rustige straat, wat zorgt voor de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met verschillende haltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts zeven minuten fietsen.
BIJZONDERHEDEN
- 103 m2 woonoppervlak (NEN2580 gemeten)
- Vergunning verleend voor 4 bewoners
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers
- Energielabel
- Gelegen op EIGEN GROND
- Actieve professionele VVE professioneel beheerd
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg, indicatie dec 2026
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 950.000
-
01-12-2020 · Door eigenaarUit de verkoop
-
26-05-2020 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goudsbloems. 161-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Lindengracht 148-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.250.000 k.k.Winnend bod
-
Goudsbloems. 132-A3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 835.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 791.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 110-3 is 791.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudsbloemstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Goudsbloemstraat 110-3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Amsterdam Centraal 1.97 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 4.74 km · Treinstation
- Amsterdam RAI 4.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Goudsbloemstraat 110-3 in Amsterdam ligt tussen de 878.000 en 1.006.000 euro. Deze waarde is 95.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudsbloemstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudsbloemstraat 110-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Goudsbloemstraat 110-3 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 878.000 en € 1.006.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 950.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.223 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 10.216 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 80% van de 30.903 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Goudsbloemstraat 110-3 al te koop?
3 dagen, sinds 3 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 103 m² groot. Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 460 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 4,9 km, 17 minuten fietsen.
Hoe is het om in Driehoekbuurt te wonen?
Bewoners geven de wijk Jordaan een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.730 mensen. In 68% van de huishoudens woont één persoon. 11% van de huishoudens is een gezin met kinderen.