Huispedia
103 m2 wonen
6 kamers
B

Goudsbloemstraat 110-3

103 m²
6 kamers
B
1015 JS Amsterdam
Vraagprijs
€ 950.000
€ 9.223/m²
Vraagprijs per m²
€ 878K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
1895
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 24.942 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

3 dagen te koop
80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim en licht extra breed 5-kamerappartement van 103 m2 op een geweldige locatie in de Jordaan! Dichtbij Noordermarkt.
Twee verdiepingen.
Gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het bruisende stadsleven, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als de dynamiek van Amsterdam. Met een lichte woonkamer, grote woonkeuken en VIER slaapkamers en royale badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt.
INDELING
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich op de vierde verdieping in de gezellige kap van de woning, door de grote raampartijen kun je hier genieten van natuurlijke lichtinval.
De open keuken is uitgevoerd in neutraal wit en is van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, ijskast, vriezer, afwasmachine.
Op de derde etage aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde twee slaapkamers met een badkamer in het midden. Aparte wc, wasruimte.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel , wc en ligbad.
UNESCO Werelderfgoed
de Goudsbloemstraat in de Jordaan valt binnen de officiële bufferzone van het UNESCO Werelderfgoed van de Amsterdamse grachtengordel. Wat betekent dit? Bufferzone: Het eigenlijke kerngebied van het UNESCO-werelderfgoed is de 17e-eeuwse grachtengordel (binnen de Singelgracht). Daaromheen ligt een verplichte bufferzone om het karakter en het aanzicht van het erfgoed te beschermen.
Bescherming: De Goudsbloemstraat ligt in dit beschermde gebied en valt daarnaast vaak onder het regime van een beschermd stadsgezicht. Dit betekent dat er strengere regels gelden voor verbouwingen, restauraties en veranderingen aan de gevels en panden.
EIGEN GROND
Het appartement ligt op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en is in professioneel beheer.
De Vve bijdrage voor dit appartement bedraagt thans € 256,00 per maand.
LOCATIE hartje Jordaan?
De locatie is perfect. Werkelijk alle facetten die de stad te bieden heeft, liggen binnen handbereik. Het appartement zelf ligt in een rustige straat. De Goudsbloemstraat ligt tussen de Lijnbaansgracht en de Brouwersgracht. Nabij de Noordermarkt, het Westerpark en de Haarlemmerdijk. Alle gemakken van de stad zijn dus om de hoek: vele winkels, gezellige cafés, restaurants en de weekmarkten op de Lindengracht en de Westerstraat. En toch is de straat een oase van rust.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De dichtstbijzijnde tramlijn en buslijn om de stad in en uit te gaan is tramlijn 3 en buslijn 18 en 21. Op korte loopafstand ligt het Centraal Station. Parkeren kan via betaald parkeren of een parkeervergunning. Volgens de website van de gemeente Amsterdam (Centrum 2, Jordaan) is er een wachttijd van minder dan 2 jaar voor het verkrijgen van een vergunning. Uitwijken naar een nabijgelegen parkeergarage kan natuurlijk ook.
Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Centraal Station is slechts zeven minuten fietsen, waardoor je eenvoudig het hele stadsnetwerk kunt bereiken. Voor autoliefhebbers is de woning goed bereikbaar via de ring A10, met de S101 en S105 op korte afstand.
OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Indicatie december 2026.
OMGEVING
Dit appartement ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde en levendige wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, unieke boetiekjes en de bekende markten op de Noordermarkt en Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs op loopafstand, evenals de iconische slagerij Lauman. De grachtengordel, culturele hotspots en uitstekende restaurants zoals Toscanini, De Koevoet, O Bistro en Domenica bevinden zich allemaal op loopafstand.
Ondanks de levendige omgeving ligt het appartement in een rustige straat, wat zorgt voor de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met verschillende haltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts zeven minuten fietsen.
BIJZONDERHEDEN
- 103 m2 woonoppervlak (NEN2580 gemeten)
- Vergunning verleend voor 4 bewoners
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers
- Energielabel
- Gelegen op EIGEN GROND
- Actieve professionele VVE professioneel beheerd
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg, indicatie dec 2026

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 9.223
Aangeboden sinds
3 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 258 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 950.000
  2. 01-12-2020 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 26-05-2020 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 878.000 – 1.006.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.126/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
23250
€
Hypotheeksom € 950000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.683,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 791.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudsbloemstraat 110-3

De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 110-3 is 791.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudsbloemstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Goudsbloemstraat 110-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 258,- /mnd
Kosten € 258 /mnd

Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.97 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.74 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudsbloemstraat 110-3 in Amsterdam ligt tussen de 878.000 en 1.006.000 euro. Deze waarde is 95.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudsbloemstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudsbloemstraat 110-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Goudsbloemstraat 110-3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 878.000 en € 1.006.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 950.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.223 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 10.216 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 80% van de 30.903 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Goudsbloemstraat 110-3 al te koop?

3 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 103 m² groot. Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 460 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 4,9 km, 17 minuten fietsen.

Hoe is het om in Driehoekbuurt te wonen?

Bewoners geven de wijk Jordaan een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.730 mensen. In 68% van de huishoudens woont één persoon. 11% van de huishoudens is een gezin met kinderen.