Goudsbloemstraat 59-H 1015 JK Amsterdam

*** Open House Day **** Stop by without an appointment on Saturday morning, October 3rd between 11am and 12.
*** Open Huizen Dag **** Kom langs zonder afspraak op zaterdag 3 oktober tussen 11 en 12 uur.

---English text below---

Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin, op eigen grond in het hart van de Jordaan!

Deze prachtige woning gebouwd in 1933 en geheel gerenoveerd in 2014, beschikt over twee slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, eigen grond, een energielabel B en een slimme indeling verdeeld over twee woonlagen. De woning ademt warmte en gezelligheid en is met veel liefde verzorgd.

Indeling:

Bij binnenkomst valt direct de prettige en huiselijke sfeer op. Er is voldoende plek voor een royale garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, uitgevoerd met een prachtig natuurstenen werkblad en voorzien van alle gewenste gemakken. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en volop praktische kastruimte. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Links in de woning bevindt zich ook de meterkast, gecombineerd met een extra grote handige bergruimte.

Via enkele treden bereik je het sfeervolle lagergelegen leefgedeelte van de woning. Hier ontvouwt zich een bijzonder fijne woonruimte met een royale eethoek en een heerlijke zithoek. Het gehele onderste deel van de benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en behaaglijk woonklimaat gedurende het hele jaar.

De ruime woonkamer voelt dankzij de prettige lichtinval en de open verbinding met de tuin bijzonder aangenaam en uitnodigend aan. Via de dubbele deuren stap je direct de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het geliefde zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Als sfeervol en uniek detail is de tuin voorzien van een prachtige muurschildering van de artiest ‘I am Eelco’, die deze buitenruimte een extra bijzonder en persoonlijk karakter geeft.

Via de trap in de woonkamer bereik je de fijne bovenverdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde van de woning de royale master bedroom. Dankzij de ligging aan de mooie rustige straat geniet je hier van een heerlijke nachtrust. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over praktische ingebouwde kasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Ook op de overloop vind je meerdere handige vaste kasten.

De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouchecabine. Er is voldoende plek voor handdoeken en verzorgingsproducten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een aparte wasruimte, ideaal voor extra gemak en functionaliteit. Ook zijn de badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte is perfect te gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of babykamer. Ook hier is veel kastruimte aanwezig en via de deur stap je het fijne balkon op, eveneens gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist de avondzon mee te pakken.

Ligging:

De woning ligt in een rustige straat, terwijl de gezellige cafés, sfeervolle restaurants, unieke winkels en pittoreske grachten van de Jordaan zich op loopafstand bevinden. Ook de Noordermarkt, Westerkerk, de Negen Straatjes en het Centraal Station zijn dichtbij. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek. Ook de ring A10 is gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Charmante benedenwoning uit 1933 in de geliefde Jordaan;
• Volledig gerenoveerd in 2014;
• Gelegen op eigen grond!
• Woonoppervlakte ca: 83m2;
• Zonnige tuin op het zuidwesten van ca: 10m2, met unieke muurschildering van de artiest ‘I am Eelco’;
• Balkon op het zuidwesten, ca: 1m2;
• Verdeeld over twee woonlagen;
• Twee slaapkamers;
• Energielabel B;
• 4 leden in de VvE, professioneel beheerd;
• De servicekosten per maand bedragen: €162,16,-
• De woonkamer en badkamer zijn voorzien van een geïntegreerd audiosysteem voor optimaal luistercomfort;
• Vloerverwarming aanwezig op het laagstgelegen deel van de benedenverdieping, in de badkamer en in het toilet;
• Rustige straat midden in het centrum van Amsterdam;
• Veel praktische bergruimte en ingebouwde kasten;
• Keuken met natuurstenen blad en complete apparatuur;
• Nen2580 meetrapport aanwezig;
• Opleveringsdatum in overleg, liefst rond oktober.

Een sfeervolle, comfortabele en unieke woning op een fantastische plek in Amsterdam, een heerlijke Jordaanwoning waar je direct verliefd op wordt.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je om te bezichting.

------------------------------------
***ENGLISH***

Tucked away on a peaceful and picturesque street in the heart of Amsterdam’s highly sought-after Jordaan, this charming ground-floor apartment offers a rare combination of character, comfort, privacy, and outdoor space.

Originally built in 1933 and thoughtfully renovated in 2014, the property retains the charm of its period architecture while offering the convenience and quality of modern living. Spread over two levels, the home features two well-proportioned bedrooms, a bright and spacious living area, a contemporary kitchen and bathroom, a southwest-facing balcony, and as a true highlight, a private southwest-facing rear garden.

Adding to its appeal, the apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold, an increasingly rare and valuable advantage in Amsterdam.

Layout:

Upon entering the apartment, there is a welcoming space for coats, shoes, and everyday essentials. To the right is the stylish, fully equipped kitchen, finished with an elegant natural-stone worktop and generous storage. The kitchen is fitted with a five-burner gas hob and extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and additional storage solutions, making it equally suited to everyday cooking and entertaining. A utility cupboard and meter cabinet are conveniently positioned near the entrance.

A few steps lead down to the heart of the home: the bright and inviting living area. Generously proportioned, this versatile space comfortably accommodates both a dining area and a relaxing lounge. Underfloor heating throughout the lower living level adds an extra layer of comfort.

Large double doors open directly onto the garden, creating a seamless connection between the interior and exterior and allowing an abundance of natural light to enter the living space.

The southwest-facing rear garden is undoubtedly one of the property's greatest assets. With excellent afternoon and evening sun, it provides a wonderful private setting for outdoor dining, entertaining guests, or simply enjoying a quiet moment in the sunshine.

The garden also features a distinctive mural by artist ‘I am Eelco’, adding an artistic and highly individual character to this already special outdoor space.

From the entrance level, stairs lead to the upper floor. At the front of the property, the spacious master bedroom offers a peaceful retreat overlooking the quiet residential street. The room features extensive built-in wardrobes and practical storage, creating a comfortable and uncluttered environment. Additional built-in storage can be found on the landing.

The contemporary bathroom has been finished with a clean and stylish design and features a generous walk-in shower, modern vanity unit, and ample storage. Both the bathroom and separate toilet benefit from underfloor heating. A separate laundry room provides additional practicality and storage.

At the rear, the second bedroom offers excellent flexibility and can be used as a bedroom, guest room, nursery, or comfortable home office. Generous space is available for wardrobes, while direct access to the southwest-facing balcony makes this a particularly pleasant room. The balcony is an ideal spot for a morning coffee or an evening drink in the lovely sun.

Location:

The Jordaan is known for its picturesque canals, historic architecture, independent boutiques, galleries, cafés, and exceptional restaurants, it is one of Amsterdam's most desirable and characterful neighbourhoods.

The iconic Noordermarkt, Westerkerk, De Negen Straatjes (The Nine Streets), and Amsterdam Central Station are all within easy reach. The immediate surroundings offer an exceptional selection of cafés and restaurants.

Public transport connections are conveniently located nearby, while the A10 ring road is also readily accessible.

Details:

• Charming ground-floor apartment originally dating from 1933;
• Tastefully renovated in 2014;
• Freehold ownership, no leasehold;
• Living area approx: 83m²;
• Private southwest-facing garden, approx: 10m2;
• Unique garden mural by artist ‘I am Eelco’
• Southwest-facing balcony of approx: 1m2;
• Two bedrooms;
• Split-level layout across two floors;
• Energy label B;
• Four-member home owners’ association (VvE), professionally managed;
• Monthly VvE service charges: €162,16;
• Underfloor heating in the lower living area, bathroom, and separate toilet;
• Integrated audio system in the living room and bathroom;
• Luxury kitchen with natural-stone worktop and integrated appliances;
• Generous built-in storage and fitted wardrobes;
• Separate laundry room;
• NEN 2580 measurement report available;
• Quiet residential street in the heart of the Jordaan;
• Transfer date by mutual agreement, preferably around October/November.

This exceptional apartment offers a wonderful balance of historic Amsterdam character and contemporary comfort, complemented by one of the most desirable features in the city: private outdoor space.

Curious to experience this special home for yourself? We would be delighted to arrange a viewing with you.

Bijzonderheden
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the floorplans and in the brochure can therefore in no way be legally binding.

27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Toon meer Toon minder