Brouwersgracht 55-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden rijksmonument uit circa 1620, met karakteristieke historische details. In 2015 is het pand grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. In 2020 zijn in het voorhuis drie appartementen gerealiseerd. In 2025 is de volledige buitenzijde geschilderd en is er voor de VvE een warmtepomp geplaatst. Mede daardoor is het appartement gasloos en heeft het een energielabel B.
Het interieur van het appartement is volledig op elkaar afgestemd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief Siemens-wasmachine, droger en overige inventaris.
De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Gelegen aan de rand van de Jordaan combineert de woning historische charme met de nabijheid van de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark.
Gelegen op eigen grond.
Indeling
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het karakteristieke pand. Vanuit de hal, voorzien van een garderobe en meterkast, zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bereikbaar.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de gracht. De ruimte beschikt over een sfeervolle bio-ethanolhaard.
De in 2020 geplaatste keuken is uitgevoerd in een schiereilandopstelling en voorzien van een composiet werkblad, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, een Siemens-oven, een separate magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer. De keuken biedt hiermee een compleet en hoogwaardig uitgeruste kook- en leefruimte.
De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over praktische vaste kasten met volop bergruimte.
De hoogwaardig afgewerkte en-suitebadkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en Geberit-toilet met ingebouwd warmwaterbidet. Het toilet is afsluitbaar van de badkamer en woonkamer. De badkamer heeft een verwarmde terrazzo vloer.
De woning beschikt verspreid over diverse vaste kasten, waardoor er volop praktische en efficiënt ingedeelde bergruimte aanwezig is.
Details
• Woonoppervlakte circa 49 m² (conform NEN 2580)
• 1 slaapkamer, 1 badkamer en een separaat toilet
• Grote raampartijen met prachtig uitzicht over de gracht
• Bio-ethanolhaard in de woonkamer
• Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming; de badkamer heeft een terrazzo vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming
• Grotendeels geïsoleerd, inclusief vloeren en plafonds (zwevende vloeren voor geluidsisolatie). Ook de boven- en benedenburen hebben dezelfde opbouw
• Rijksmonumentaal pand uit circa 1620 met karakteristieke details
• In 2015 grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering
• In 2020 gerealiseerde appartementen in het voorhuis
• In 2025 complete buitenschilderbeurt uitgevoerd en warmtepomp voor de VvE geplaatst
• Volledig gemeubileerd over te nemen
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Kleinschalige VvE
• Servicekosten € 158,- per maand, inclusief voorschot stookkosten (deze kosten zijn nog gebaseerd op verwarming middels gas)
• Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
• Energielabel B / alle ramen zijn voorzien van geïsoleerd monumentenglas
Locatie
Gelegen in de Grachtengordel-West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse boetiekjes, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met onder andere de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en Westerstraat op loopafstand. Ook zijn er wekelijks drie markten in de buurt. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn nabij, waardoor de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 580.000
-
14-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
03-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Binnen Brou. 7-A3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 620.000Winnend bod
-
Herengracht 9-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Binnen Brou. 7-1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brouwersgracht 55-C is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwersgracht en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwersgracht 55-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Amsterdam Centraal 1.14 km · Treinstation
- Amsterdam RAI 4.7 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 4.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Brouwersgracht 55-C in Amsterdam ligt tussen de 509.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 30% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Brouwersgracht. Met een vraagprijs van € 580.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwersgracht 55-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.