Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
B

Brouwersgracht 55-C

49 m²
2 kamers
B
1015 GB Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 580.000
€ 11.837/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 571K
Huispedia Woningwaarde
1759
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
See English translation below.
Midden in het historische centrum van Amsterdam, in de gewilde Grachtengordel-West, aan het mooiste stuk van de Brouwersgracht, ligt dit lichte appartement van circa 49 m², dat in een levendige omgeving een verrassende rust biedt. Het gelijkvloerse appartement beschikt over grote raampartijen, veel lichtinval en een doordachte indeling met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en suite, complete badkamer en veel opbergruimte.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden rijksmonument uit circa 1620, met karakteristieke historische details. In 2015 is het pand grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. In 2020 zijn in het voorhuis drie appartementen gerealiseerd. In 2025 is de volledige buitenzijde geschilderd en is er voor de VvE een warmtepomp geplaatst. Mede daardoor is het appartement gasloos en heeft het een energielabel B.
Het interieur van het appartement is volledig op elkaar afgestemd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief Siemens-wasmachine, droger en overige inventaris.
De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Gelegen aan de rand van de Jordaan combineert de woning historische charme met de nabijheid van de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark.
Gelegen op eigen grond.
Indeling
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het karakteristieke pand. Vanuit de hal, voorzien van een garderobe en meterkast, zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bereikbaar.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de gracht. De ruimte beschikt over een sfeervolle bio-ethanolhaard.
De in 2020 geplaatste keuken is uitgevoerd in een schiereilandopstelling en voorzien van een composiet werkblad, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, een Siemens-oven, een separate magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer. De keuken biedt hiermee een compleet en hoogwaardig uitgeruste kook- en leefruimte.
De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over praktische vaste kasten met volop bergruimte.
De hoogwaardig afgewerkte en-suitebadkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en Geberit-toilet met ingebouwd warmwaterbidet. Het toilet is afsluitbaar van de badkamer en woonkamer. De badkamer heeft een verwarmde terrazzo vloer.
De woning beschikt verspreid over diverse vaste kasten, waardoor er volop praktische en efficiënt ingedeelde bergruimte aanwezig is.
Details
• Woonoppervlakte circa 49 m² (conform NEN 2580)
• 1 slaapkamer, 1 badkamer en een separaat toilet
• Grote raampartijen met prachtig uitzicht over de gracht
• Bio-ethanolhaard in de woonkamer
• Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming; de badkamer heeft een terrazzo vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming
• Grotendeels geïsoleerd, inclusief vloeren en plafonds (zwevende vloeren voor geluidsisolatie). Ook de boven- en benedenburen hebben dezelfde opbouw
• Rijksmonumentaal pand uit circa 1620 met karakteristieke details
• In 2015 grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering
• In 2020 gerealiseerde appartementen in het voorhuis
• In 2025 complete buitenschilderbeurt uitgevoerd en warmtepomp voor de VvE geplaatst
• Volledig gemeubileerd over te nemen
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Kleinschalige VvE
• Servicekosten € 158,- per maand, inclusief voorschot stookkosten (deze kosten zijn nog gebaseerd op verwarming middels gas)
• Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
• Energielabel B / alle ramen zijn voorzien van geïsoleerd monumentenglas
Locatie
Gelegen in de Grachtengordel-West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse boetiekjes, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met onder andere de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en Westerstraat op loopafstand. Ook zijn er wekelijks drie markten in de buurt. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn nabij, waardoor de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 571.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1759
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
148 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 580.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 03-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 509.000 – 571.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binnen Brou. 7-A3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 620.000
    Winnend bod
  • Herengracht 9-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Binnen Brou. 7-1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.163,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brouwersgracht 55-C

De WOZ-waarde van Brouwersgracht 55-C is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwersgracht en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwersgracht 55-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Een beeld van Grachtengordel-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.14 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.7 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brouwersgracht 55-C in Amsterdam ligt tussen de 509.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 30% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Brouwersgracht. Met een vraagprijs van € 580.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwersgracht 55-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.