Brouwersgracht 55-C 1015 GB Amsterdam

See English translation below.

Midden in het historische centrum van Amsterdam, in de gewilde Grachtengordel-West, aan het mooiste stuk van de Brouwersgracht, ligt dit lichte appartement van circa 49 m², dat in een levendige omgeving een verrassende rust biedt. Het gelijkvloerse appartement beschikt over grote raampartijen, veel lichtinval en een doordachte indeling met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en suite, complete badkamer en veel opbergruimte.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden rijksmonument uit circa 1620, met karakteristieke historische details. In 2015 is het pand grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. In 2020 zijn in het voorhuis drie appartementen gerealiseerd. In 2025 is de volledige buitenzijde geschilderd en is er voor de VvE een warmtepomp geplaatst. Mede daardoor is het appartement gasloos en heeft het een energielabel B.

Het interieur van het appartement is volledig op elkaar afgestemd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief Siemens-wasmachine, droger en overige inventaris.

De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Gelegen aan de rand van de Jordaan combineert de woning historische charme met de nabijheid van de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark.

Gelegen op eigen grond.

Indeling

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het karakteristieke pand. Vanuit de hal, voorzien van een garderobe en meterkast, zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bereikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de gracht. De ruimte beschikt over een sfeervolle bio-ethanolhaard.

De in 2020 geplaatste keuken is uitgevoerd in een schiereilandopstelling en voorzien van een composiet werkblad, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, een Siemens-oven, een separate magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer. De keuken biedt hiermee een compleet en hoogwaardig uitgeruste kook- en leefruimte.

De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over praktische vaste kasten met volop bergruimte.

De hoogwaardig afgewerkte en-suitebadkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en Geberit-toilet met ingebouwd warmwaterbidet. Het toilet is afsluitbaar van de badkamer en woonkamer. De badkamer heeft een verwarmde terrazzo vloer.

De woning beschikt verspreid over diverse vaste kasten, waardoor er volop praktische en efficiënt ingedeelde bergruimte aanwezig is.

Details

• Woonoppervlakte circa 49 m² (conform NEN 2580)
• 1 slaapkamer, 1 badkamer en een separaat toilet
• Grote raampartijen met prachtig uitzicht over de gracht
• Bio-ethanolhaard in de woonkamer
• Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming; de badkamer heeft een terrazzo vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming
• Grotendeels geïsoleerd, inclusief vloeren en plafonds (zwevende vloeren voor geluidsisolatie). Ook de boven- en benedenburen hebben dezelfde opbouw
• Rijksmonumentaal pand uit circa 1620 met karakteristieke details
• In 2015 grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering
• In 2020 gerealiseerde appartementen in het voorhuis
• In 2025 complete buitenschilderbeurt uitgevoerd en warmtepomp voor de VvE geplaatst
• Volledig gemeubileerd over te nemen
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Kleinschalige VvE
• Servicekosten € 158,- per maand, inclusief voorschot stookkosten (deze kosten zijn nog gebaseerd op verwarming middels gas)
• Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
• Energielabel B / alle ramen zijn voorzien van geïsoleerd monumentenglas

Locatie

Gelegen in de Grachtengordel-West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse boetiekjes, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met onder andere de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en Westerstraat op loopafstand. Ook zijn er wekelijks drie markten in de buurt. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn nabij, waardoor de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar zijn.

Toon meer Toon minder