82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een uitzonderlijke kans om te wonen in een monumentaal grachtenpand met karakter, historie en hedendaags comfort op een van de mooiste plekken die Amsterdam te bieden heeft.
Bezoek keizersgracht87H.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden ************** Unique Living in a Monumental Canal House on the Keizersgracht in Amsterdam A remarkable apartment spread over two full floors and a mezzanine, entirely facing the canal. Filled with natural light, large windows, elegant parquet floors, high ceilings, and a spectacular see-through fireplace that creates warmth and ambiance between the living and dining areas. All of this in a prime location in the historic heart of the city. Recently renovated in 2025, harmoniously combining contemporary comfort with the building’s monumental character. Location Situated on one of the most beautiful and prestigious sections of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s UNESCO World Heritage area. Within walking distance are the city’s main museums, theaters, and concert halls, as well as Dam Square and the Spui. Daily shopping is easily accessible with a variety of stores and supermarkets nearby. Haarlemmerdijk is around the corner, offering an extensive selection of specialty shops and delicatessens. For fresh (organic) produce, visit the Saturday market at Noordermarkt or the Lindengracht market. The Building The apartment is part of the prestigious Rijksmonument Saint Louis (circa 1870). The wide building was used as a school for many years and was transformed in 1985 into a luxury apartment complex with twelve residences. The building features an impressive central hall and a characteristic staircase. The apartment measures 79 m², excluding the mezzanine of approximately 18 m² (above storage rooms and a separate ground floor storage). Located on the bel-etage and first floor, with both living and sleeping floors fully facing the canal. Both levels offer phenomenal canal views and enjoy afternoon and evening sun. In 2025, the apartment underwent a thorough renovation, including modernized installations and additional comfort features. First Floor (Living Floor) Entrance and hall, luxury toilet/shower, internal staircase to mezzanine and bel-etage, atmospheric living room with charming see-through fireplace and grand views through the tall windows onto the Keizersgracht, dining room with open connection to the kitchen. Kitchen Cream-white open kitchen with black stone countertop, tiled backsplash, and equipped with various built-in appliances. Mezzanine (Intermediate Floor) Between the first floor and bel-etage is a cozy mezzanine with a lower ceiling. A workspace is arranged here with a sofa and desk a quiet spot for work or study. From this level, there is also a beautiful view over the canal, providing a unique experience of the building’s monumental character. Bel-etage (Sleeping Floor) Landing with staircase cupboard and built-in closet, master bedroom with double built-in wardrobe, second bedroom currently used as a study with desk overlooking the canal and a fold-out bed for guests. Both rooms have impressively high ceilings and direct canal views. Luxury bathroom finished with premium marble tiles, featuring: freestanding bathtub, shower, second toilet, sink, and washing machine connection. Extra Comfort (2025) Underfloor heating was installed on the bel-etage in the bedrooms, hall, and bathroom, providing a pleasant and even warmth. Outdoors Directly in front of the building on the canal, a small “terrace” has been created by a few neighbors, together with other residents. A wonderful spot to enjoy a drink in the afternoon and evening sun, overlooking the water and lively canal scene – the ultimate Amsterdam outdoor experience. Storage Private storage (approx. 3 m²) in the basement Shared bicycle storage Homeowners Association > VvE “De Zonnekeizer”, consisting of twelve members. > Active and healthy VvE with a multi-year maintenance plan (MJOP) > Administration professionally managed by VVE NL > Service costs: €271 per month ?Registered with the Chamber of Commerce Features > Two bath/shower rooms > Entire apartment fitted with elegant parquet flooring
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 723.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Keizersgracht 87-H
De WOZ-waarde van Keizersgracht 87-H is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizersgracht en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Keizersgracht 87-H.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 271,- /mnd
Kosten
€ 271
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Keizersgracht 87-H in Amsterdam ligt tussen de 798.000 en 875.000 euro. Deze waarde is 33.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keizersgracht. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizersgracht 87-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
