Keizersgracht 87-H 1015 CG Amsterdam

Uniek wonen in een monumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht in Amsterdam

Een bijzonder appartement verdeeld over twee volwaardige woonlagen én een entresol, volledig aan de grachtzijde gelegen. Veel licht, grote ramen, fraai parket, hoge plafonds en een spectaculaire doorkijk-open haard die zorgt voor warmte en sfeer tussen woon- en eetgedeelte. Dit alles op een absolute toplocatie in het historische hart van de stad.

Recent gerenoveerd in 2025, waarbij hedendaags comfort en monumentaal karakter op harmonieuze wijze zijn samengebracht.

Ligging
Gelegen aan een van de mooiste en meest prestigieuze gedeelten van de Keizersgracht, midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de belangrijkste musea, theaters en concertzalen, evenals de Dam en het Spui. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. De Haarlemmerdijk ligt om de hoek met haar uitgebreide aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. Voor verse (biologische) producten kunt u terecht op de zaterdagmarkt op de Noordermarkt en de markt op de Lindengracht.

Het gebouw
Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze Rijksmonument Saint Louis (circa 1870).
Het brede pand deed lange tijd dienst als school en is in 1985 getransformeerd tot een luxe appartementencomplex met twaalf woningen. Het gebouw beschikt over een imposante centrale hal en een karakteristiek trappenhuis.
Het appartement (ca. 79 m² exclusief entresol en leesruimte ca 18m2)

Gelegen op de bel-etage en eerste verdieping, met zowel de woon- als slaapverdieping volledig aan de voorzijde. Vanuit beide niveaus geniet u van een fenomenaal uitzicht over de gracht én van middag- en avondzon.

In 2025 is het appartement grondig gerenoveerd, inclusief modernisering van installaties en toevoeging van extra comfortvoorzieningen.

Eerste verdieping (woonverdieping)
Entree en hal, luxe wc/douche, interne trap naar entresol en bel-etage, sfeervolle woonkamer met charmante doorkijk-open haard en grandioos uitzicht door de grote en hoge ramen op de Keizersgracht, eetkamer met open verbinding naar de keuken

Speels en uniek detail:
Boven de entree bevindt zich een charmante leesplek, bereikbaar via een ladder — een intieme en verrassende plek om in alle rust te genieten van een boek én het uitzicht over de gracht. Een bijzonder element dat het karakter van de woning extra benadrukt.

Keuken
Cream white open keuken met zwart stenen aanrechtblad, betegelde achterwand en voorzien van diverse inbouw apparatuur

Entresol (tussenverdieping)
Tussen de eerste verdieping en de bel-etage bevindt zich een sfeervolle entresol met lager plafond. Hier is een werkplek ingericht met bank en bureau — een rustige plek om te werken of studeren. Ook vanaf deze verdieping is er een prachtige doorkijk naar de gracht, wat zorgt voor een unieke beleving van het monumentale karakter van het pand.

Bel-etage (slaapverdieping)
Overloop met trapkast en inbouwkast, master bedroom met dubbele inbouwkast, tweede slaapkamer momenteel in gebruik als studeerkamer met bureau aan de gracht en ingebouwd opklapbed voor gasten, beide kamers hebben geweldig hoog plafond en direct zicht op de gracht. Luxe badkamer afgewerkt met luxe marmertegels, voorzien van: Vrijstaand ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine

Extra comfort (2025):
Op de bel-etage is in 2025 vloerverwarming aangebracht in de slaapkamers, de hal en de badkamer, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte.

Buiten
Direct voor het pand aan de gracht hebben de bewoners hun ‘eigen’ terrasje ingericht. Een heerlijke plek om bij mooi weer in de middag- en avondzon te genieten van een drankje, uitkijkend over het water en het levendige grachtenbeeld. Hier ervaart u het ultieme Amsterdamse buitenleven.

Berging
Eigen berging (ca. 3 m²) in het souterrain
Gemeenschappelijke fietsenberging

Vereniging van Eigenaren
VvE “De Zonnekeizer”, bestaande uit twaalf leden.
Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Administratie professioneel beheerd door VVE NL
Servicekosten: € 271,- per maand
Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel

Bijzonderheden
Twee badkamers
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer
Gerenoveerd in 2025
Vloerverwarming op de bel-etage (2025)
Hoge plafonds
Prachtig vrij uitzicht over de gracht
Rijksmonument
Gelegen op eigen grond
Beschermd stadsgezicht
Bouwjaar circa 1870
NEN-2580 meetrapport beschikbaar

Een uitzonderlijke kans om te wonen in een monumentaal grachtenpand met karakter, historie en hedendaags comfort — op een van de mooiste plekken die Amsterdam te bieden heeft.

**********

Unique living in a monumental canal house on the Keizersgracht in Amsterdam

A truly distinctive apartment spread over two full floors plus a mezzanine, entirely situated on the canal side. Abundant natural light, large windows, beautiful parquet flooring, high ceilings, and a spectacular see-through fireplace that creates warmth and ambiance between the living and dining areas. All of this in an absolute prime location in the historic heart of the city.

Recently renovated in 2025, seamlessly combining contemporary comfort with monumental character.

Location
Situated on one of the most beautiful and prestigious stretches of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s UNESCO World Heritage canal district.

Within walking distance are the city’s most important museums, theatres and concert halls, as well as Dam Square and Spui. For daily groceries, there are various shops and supermarkets nearby. The Haarlemmerdijk and Westerstraat are just around the corner, offering a wide selection of specialty shops and delicatessens. For fresh (organic) produce, you can visit the Saturday market at Noordermarkt and the weekly market at Lindengracht.

The building
The apartment forms part of the prestigious national monument Saint Louis (circa 1870).
This wide and stately building served as a school for many years and was converted in 1985 into a luxury apartment complex comprising twelve residences. The property features an impressive central entrance hall and a characteristic staircase.
The apartment (approx. 79 m² excluding mezzanine and reading loft approx. 18 m²)

Located on the bel-etage and first floor, with both the living and sleeping levels positioned at the front, overlooking the canal. From both levels you enjoy phenomenal canal views as well as afternoon and evening sun.

In 2025, the apartment underwent a thorough renovation, including modernization of installations and the addition of extra comfort features.

First floor (living level)
Entrance and hallway, luxury toilet/shower, internal staircase to the mezzanine and bel-etage, atmospheric living room with charming double-sided fireplace, dining area with open connection to the kitchen

Playful and unique detail:
Above the entrance, a charming reading loft has been created, accessible via a ladder — an intimate and surprising space to quietly enjoy a book while overlooking the canal. A distinctive feature that enhances the character of the home.

Kitchen
Cream beige open-plan kitchen with black stone countertop, tiled backsplash and fitted with various built-in appliances.

Mezzanine (intermediate level)
Between the first floor and the bel-etage is an attractive mezzanine with a lower ceiling height. A comfortable workspace has been created here with a sofa and desk — a quiet area ideal for working or studying. From this level, there is also a wonderful sightline towards the canal, further enhancing the unique experience of the monumental building.

Bel-etage (sleeping level)
Bedrooms and hallway downstairs have 3 fitted wardrobes
Two bedrooms with high ceilings and canal views
Second bedroom currently used as a study with a desk overlooking the canal and a built-in luxury fold down ( Murphy) bed.
Luxury bathroom finished with elegant marble tiles, equipped with: freestanding bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin, washing machine connection

Additional comfort (2025):
Underfloor heating was installed in 2025 on the bel-etage in the bedrooms, hallway and bathroom, ensuring pleasant and well distributed warmth

Outdoor space
Directly in front of the building along the canal, the residents have created their own informal terrace area. A wonderful place to enjoy drinks in the afternoon and evening sun, overlooking the water and the lively canal scenery. Here you truly experience Amsterdam’s outdoor lifestyle at its finest

Storage
Private storage room (approx. 3 m²) in the basement
Communal bicycle storage

Homeowners’ Association
Homeowners’ Association “De Zonnekeizer”, consisting of twelve members.
Active and financially sound association with a long-term maintenance plan (MJOP)
Professionally managed by VVE NL
Service charges: € 271 per month
Registered with the Chamber of Commerce

Particulars
The apartment has two bathrooms
Entire apartment fitted with beautiful parquet flooring
Renovated in 2025
Underfloor heating on the bel-etage (2025)
High ceilings
Stunning unobstructed canal views
National monument
Freehold property (no leasehold)
Located in a protected cityscape
Built circa 1870
NEN-2580 measurement report available

An exceptional opportunity to live in a monumental canal house combining character, history and modern comfort — in one of the most beautiful locations Amsterdam has to offer.

Toon meer Toon minder