Gelegen aan de Herengracht in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Herengracht 47-1 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Herengracht 47-1 is gelegen in de fijne buurt Grachtengordel-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 985.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herengracht 47-1 is 985.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Herengracht 47-1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Herengracht 47-1 in Amsterdam ligt tussen de 980.000 en 1.101.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herengracht. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herengracht 47-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
