Herengracht 1-O 1015 BA Amsterdam

*English translation below*

RUIME WONING MET PRACHTIG UITZICHT OP 2 GRACHTEN
Wonen op een woonerf in hartje Amsterdam, met je eigen terrasje aan de Brouwersgracht en uitzicht op de Melkmeisjesbrug. Deze bijzonder sfeervolle woning is recent volledig gerenoveerd, maar behoudt de charme van originele elementen zoals de vitrinekast, binnenramen en schouw. Historie en modern comfort gaan hier hand in hand, en je kunt er direct intrekken.

HOOGTEPUNTEN
Volledig gerenoveerd met originele elementen: de woning combineert moderne luxe met authentieke details zoals de vitrinekast, schouw en binnenramen, waardoor de sfeer van de 17e en 18e eeuw behouden blijft.

Slaapkamer op de begane grond: ruim, licht en met uitzicht op de Herengracht; bovendien is er een eigen stoep en een gezellig tuintje om te genieten van de zon of je ochtendkoffie.

Hoge plafonds en veel licht: op de eerste verdieping zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een royale en luchtige sfeer. Twee grote kamers kunnen als woonkamer en extra slaapkamer worden gebruikt, of samen één riante woonruimte vormen.

Eigen grond en goed beheer: de woning staat op eigen grond en de VvE is in eigen beheer met slechts vijf leden, wat zorgt voor lage maandlasten (€200 per maand) en overzichtelijke beslissingen.

Comfort en energiezuinig: de woning is recent goed geïsoleerd, voorzien van isolerend glas en vloerverwarming op de begane grond, waardoor de stookkosten laag blijven en het binnen altijd prettig warm is.

INDELING
Begane grond: via de eigen voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot de badkamer, de eerste slaapkamer, de woonkeuken en een wasruimte/inloopkast. De keuken is licht en stijlvol, afgewerkt met witmarmeren werkblad, spoelbak en Quooker, en biedt een prachtig uitzicht op de Brouwersgracht via een tweede ingang. Achter de gerestaureerde bedsteewand en in de wasruimte is volop kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping: twee ruime, lichte kamers met hoge plafonds en binnenluiken. Door de grote deuren ertussen kan deze verdieping als één royale woonkamer worden gebruikt, met zicht op zowel de Herengracht als de Brouwersgracht. Eén van de kamers kan desgewenst als tweede slaapkamer dienen.

LOCATIE
De woning ligt aan de rand van de Jordaan, op een rustig woonerf met weinig verkeer. Om de hoek vind je gezellige cafés, restaurants en de bekende Haarlemmerstraat, met diverse boetiekjes en winkels. Op loopafstand liggen ook de Noordermarkt en Lindengracht, waar je iedere week verse producten, kleding en bijzondere spullen kunt vinden. Voor ontspanning en cultuur zit je dichtbij het Anne Frank Huis, het Westerpark en diverse musea. Dankzij de centrale ligging in hartje Amsterdam zijn het openbaar vervoer, de ringweg en andere stadsdelen uitstekend bereikbaar.

PLUSPUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- VvE in eigen beheer, met 5 leden
- VvE bijdrage 200 euro per maand
- Groot onderhoud buiten heeft net plaatsgevonden
- Goed (recent) geïsoleerd, tevens met isolerend glas, waardoor de stookkosten laag zijn (157 per maand)
- Vloerverwarming beneden
- Onder de keuken bevindt zich een grote, droge kelderruimte
- Het pand heeft een prachtige halsgevel uit de 2de kwart van de 18de eeuw
- De woning ligt aan de rand van de Jordaan, met gezellige markten en cafés in de buurt

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

-------------------------------------------------------------

BEAUTIFULLY RENOVATED HOME WITH EXCEPTIONAL VIEWS OF TWO CANALS

Experience the charm of historic Amsterdam combined with modern comfort in this spacious home, uniquely situated on a quiet residential courtyard in the heart of the city. With direct views of both the Brouwersgracht and the Herengracht, and just steps away from the Jordaan, this property offers a rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most sought-after locations.

Recently renovated to a high standard while preserving original 17th- and 18th-century features, this move-in-ready home blends authentic character with contemporary luxury.

KEY FEATURES
Fully renovated yet authentic: Modern finishes paired with original details including a built-in display cabinet, internal windows and a historic mantelpiece.

Ground-floor bedroom with view on your own little garden space.
Spacious and bright, with views of the Herengracht, a private stoop and a charming outdoor area ideal for morning coffee or afternoon sun.

Light-filled first floor with high ceilings: Two generous rooms with large windows and high ceilings, perfect as a living room with canal views or as a combined lounge and second bedroom.

Freehold property with low monthly costs: Self-managed owners’ association (VvE) with only five members and a monthly contribution of €200.

Energy-efficient and comfortable: Recently insulated, fitted with insulating glass and equipped with underfloor heating on the ground floor, ensuring low heating costs and year-round comfort.

LAYOUT

Ground Floor
Private entrance leading into a hallway with access to the bathroom, bedroom, kitchen-diner and a utility room/walk-in wardrobe. The bright kitchen, finished with a white marble worktop, sink and Quooker tap, offers a beautiful view of the Brouwersgracht through a secondary entrance. Restored built-in storage behind the historic 'bedstee' and additional cabinetry in the utility space provide ample storage.

First Floor
Two spacious, light-filled rooms with high ceilings and original shutters. Large connecting doors allow this level to be used as a single, expansive living room with views of both canals. One of the rooms can easily function as a second bedroom.

LOCATION
Situated on the edge of the Jordaan, one of Amsterdam’s most iconic neighbourhoods, this home enjoys a peaceful setting with minimal traffic while being moments away from vibrant cafés, restaurants, boutique shops and the lively Haarlemmerstraat. The Noordermarkt and Lindengracht markets are within walking distance, offering fresh produce and unique finds every week. Cultural highlights such as the Anne Frank House, Westerpark and several museums are also nearby. Excellent public transport links and quick access to the ring road ensure seamless travel throughout Amsterdam and beyond.

ADDITIONAL HIGHLIGHTS
- Freehold (no ground lease)
- Self-managed VvE with 5 members
- VvE contribution €200 per month
- Recent major exterior maintenance completed
- Well insulated with double glazing; low heating costs of €157 p/m
- Underfloor heating on the ground floor
- Large, dry cellar beneath the kitchen
- Stunning 18th-century neck-gable façade
- Located at the edge of the Jordaan with markets and cafés just around the corner

NOTARY
The buyer may select an Amsterdam notary who will draw up the purchase agreement according to the Amsterdam Model.

Interested in this exceptional canal-side home?
Schedule a viewing today and discover the unique charm and comfort this property has to offer.

Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Toon meer Toon minder