Goed geïsoleerd en comfortabel wonen in het toonaangevende gebouw ‘Noordkop’ in de geliefde Spaarndammerbuurt. Met bouwjaar 2005 biedt dit pand een solide moderne constructie terwijl je direct geniet van het levendige karakter van de stad direct voor de deur. Dit ruime appartement is o.a. voorzien van twee slaapkamers, externe berging, ruim balkon op het westen en het complex is voorzien van een lift, waardoor de woning voor een ieder toegankelijk is.
Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 93 m² (NEN2580); - Bouwjaar 2005; - Een royale woonkamer met vrij uitzicht en open keuken; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Heerlijk balkon op het westen; - Externe bergruimte van 5 m²; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 1-11-2056, daarna vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden; - Duurzaam en uitstekend geïsoleerd met energielabel A; - Perfecte locatie in de Spaarndammerbuurt; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 305,-; - Projectnotaris: NVA Notaris; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Er is een mooie gezamenlijke entree aan de Spaarndammerstraat. Vandaar neem je de lift of de trap naar de eerste verdieping. Daar is de entree van de woning. Eenmaal binnen is er een ruime gang, die naar achter doorloopt en toegang biedt naar alle ruimten in het appartement. Laten we beginnen bij de woonkamer. Het is een prachtige woonkamer met open keuken, met drie ramen breed met prachtig uitzicht over de Spaarndammerdijk en ver daarachter. De woonkamer is ruim genoeg om er een gezellige zit en eetgedeelte te creëren. De keuken is doeltreffend ingericht, met alles wat je nodig hebt. Aan de achterzijde beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. Aan deze ruime kamers bevindt zich het balkon. Dit balkon heeft een verrassend ver uitzicht over de rustige binnentuin. Verder is er een aparte kast voor de wasmachine/ droger combinatie en een bergkast met de CV-ketel. De badkamer is zeer ruim van opzet voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er nog een fijne berging in de onderbouw. Kortom, een zorgeloos, heerlijk ruim, goed onderhouden appartement. Tevens kan je als eigenaar van dit gebruik maken van de groene binnentuin. Omgeving Met een appartement aan de Spaarndammerdijk woon je in de levendige en karakteristieke Spaarndammerbuurt, direct grenzend aan de hippe Houthavens. De buurt staat bekend om haar indrukwekkende architectuur in de stijl van de Amsterdamse School en biedt een unieke mix van historie, creativiteit en stadsdynamiek. In de Spaarndammerbuurt vind je alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, gezellige barretjes en goede restaurants. Denk aan favorieten als Café de Walvis, Pinsa’s en Bar Hout. Voor ontspanning of een actieve dag in het groen ligt het Westerpark op steenworp afstand. Hier geniet je van wandelingen, sportmogelijkheden of leuke evenementen. In de zomer neem je een verfrissende duik bij de zwemsteiger in de Houthavens, een heerlijke plek voor de zomerse dagen. Er is tevens recent een nieuwe bioscoop geopend in de nabijgelegen Houthavens. De ligging is ideaal: op de fiets ben je binnen enkele minuten of wandelend 10 minuten in de Jordaan, de grachtengordel, op de Haarlemmerdijk of in het centrum van Amsterdam. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, een hotspot vol cultuur, horeca en evenementen. Met de pont ben je bovendien zó aan de overkant in Amsterdam-Noord. Wat bereikbaarheid betreft zit je hier uitstekend: Amsterdam Centraal (10 minuten fietsen) en Station Sloterdijk liggen dichtbij, en je bent in no-time op de ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere haltes op loopafstand. Kortom, wonen aan de Spaarndammerstraat betekent wonen in een levendige buurt met karakter, volop voorzieningen en een toplocatie binnen Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 305,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 1 november 2056 afgekocht. Voor de periode daarna is de erfpacht tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. Momenteel bedraagt het bedrag voor na 2056 € 1.747,- per jaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 634.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Spaarndammerdijk 7-E
De WOZ-waarde van Spaarndammerdijk 7-E is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarndammerdijk en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarndammerdijk 7-E.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 305,- /mnd
Kosten
€ 305
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Spaarndammerdijk 7-E in Amsterdam ligt tussen de 729.000 en 819.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spaarndammerdijk. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarndammerdijk 7-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
